immobilie1-ID: 30993989 | Anbieter-ID: 0005
Besonderes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Sackgasse
299.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Bedburg-Broich am Ende eine Sackgasse in einer nur von Anwohnern befahrenen Spielstraßen errichtet.
Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“... mehr lesen
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Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Bedburg-Broich am Ende eine Sackgasse in einer nur von Anwohnern befahrenen Spielstraßen errichtet.
Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“ beruht auf einem tiefen Kniestock auf dem das tief herunter gezogene Dach aufsteht. Zwei hohe Giebelseiten über die beiden Etagen des Hauses geben diesem einen beson- deren Anblick.
Entgegen der Annahme, dass sich im Inneren nur Dachschrägen befinden, sind die Wände im Erdgeschoss sehr gut nutzbar, so dass bis ca. Stehhöhe keine Dachschräge vorhanden ist. Der hier mittig im Haus befindliche Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Rechtsseitig betritt man den Wohn- & Essbereich mit großer Glasfront über die gesamte Giebelbreite in Richtung des Gartens. Von hier aus ist die Küche im rückwärtigen Hausteil begehbar, die über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Ebenso erreicht man diese über die linke Hausseite. Hier ist vom Flur aus zunächst ein Abstellraum zu finden. Giebelseitig liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche, daneben ein Gäste-WC. Durch die geringfügige Dachschräge ist das Erdgeschoss gut möblierbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, sowie ein Badezimmer zu finden, welches zurzeit demontiert ist und somit auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden könnte.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Hier ist die aus dem Jahre 2006 stammende Pelletheizung des Hauses mit dem ca. 4 Tonnen Pellets fassenden Pelletbunker beherbergt. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden.
Links neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz.
Der Gartenbereich erstreckt sich rund um das Haus, wobei der Hauptgarten dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier ist auch eine große Terrasse zu finden.
Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“ beruht auf einem tiefen Kniestock auf dem das tief herunter gezogene Dach aufsteht. Zwei hohe Giebelseiten über die beiden Etagen des Hauses geben diesem einen beson- deren Anblick.
Entgegen der Annahme, dass sich im Inneren nur Dachschrägen befinden, sind die Wände im Erdgeschoss sehr gut nutzbar, so dass bis ca. Stehhöhe keine Dachschräge vorhanden ist. Der hier mittig im Haus befindliche Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Rechtsseitig betritt man den Wohn- & Essbereich mit großer Glasfront über die gesamte Giebelbreite in Richtung des Gartens. Von hier aus ist die Küche im rückwärtigen Hausteil begehbar, die über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Ebenso erreicht man diese über die linke Hausseite. Hier ist vom Flur aus zunächst ein Abstellraum zu finden. Giebelseitig liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche, daneben ein Gäste-WC. Durch die geringfügige Dachschräge ist das Erdgeschoss gut möblierbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, sowie ein Badezimmer zu finden, welches zurzeit demontiert ist und somit auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden könnte.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Hier ist die aus dem Jahre 2006 stammende Pelletheizung des Hauses mit dem ca. 4 Tonnen Pellets fassenden Pelletbunker beherbergt. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden.
Links neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz.
Der Gartenbereich erstreckt sich rund um das Haus, wobei der Hauptgarten dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier ist auch eine große Terrasse zu finden.
Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Bedburg-Broich am Ende eine Sackgasse in einer nur von Anwohnern befahrenen Spielstraßen errichtet.
Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“ beruht auf einem tiefen Kniestock auf dem das tief herunter gezogene Dach aufsteht. Zwei hohe Giebelseiten über die beiden Etagen des Hauses geben diesem einen beson- deren Anblick.
Entgegen der Annahme, dass sich im Inneren nur Dachschrägen befinden, sind die Wände im Erdgeschoss sehr gut nutzbar, so dass bis ca. Stehhöhe keine Dachschräge vorhanden ist. Der hier mittig im Haus befindliche Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Rechtsseitig betritt man den Wohn- & Essbereich mit großer Glasfront über die gesamte Giebelbreite in Richtung des Gartens. Von hier aus ist die Küche im rückwärtigen Hausteil begehbar, die über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Ebenso erreicht man diese über die linke Hausseite. Hier ist vom Flur aus zunächst ein Abstellraum zu finden. Giebelseitig liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche, daneben ein Gäste-WC. Durch die geringfügige Dachschräge ist das Erdgeschoss gut möblierbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, sowie ein Badezimmer zu finden, welches zurzeit demontiert ist und somit auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden könnte.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Hier ist die aus dem Jahre 2006 stammende Pelletheizung des Hauses mit dem ca. 4 Tonnen Pellets fassenden Pelletbunker beherbergt. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden.
Links neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz.
Der Gartenbereich erstreckt sich rund um das Haus, wobei der Hauptgarten dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier ist auch eine große Terrasse zu finden.
Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“ beruht auf einem tiefen Kniestock auf dem das tief herunter gezogene Dach aufsteht. Zwei hohe Giebelseiten über die beiden Etagen des Hauses geben diesem einen beson- deren Anblick.
Entgegen der Annahme, dass sich im Inneren nur Dachschrägen befinden, sind die Wände im Erdgeschoss sehr gut nutzbar, so dass bis ca. Stehhöhe keine Dachschräge vorhanden ist. Der hier mittig im Haus befindliche Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Rechtsseitig betritt man den Wohn- & Essbereich mit großer Glasfront über die gesamte Giebelbreite in Richtung des Gartens. Von hier aus ist die Küche im rückwärtigen Hausteil begehbar, die über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Ebenso erreicht man diese über die linke Hausseite. Hier ist vom Flur aus zunächst ein Abstellraum zu finden. Giebelseitig liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche, daneben ein Gäste-WC. Durch die geringfügige Dachschräge ist das Erdgeschoss gut möblierbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, sowie ein Badezimmer zu finden, welches zurzeit demontiert ist und somit auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden könnte.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Hier ist die aus dem Jahre 2006 stammende Pelletheizung des Hauses mit dem ca. 4 Tonnen Pellets fassenden Pelletbunker beherbergt. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden.
Links neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz.
Der Gartenbereich erstreckt sich rund um das Haus, wobei der Hauptgarten dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier ist auch eine große Terrasse zu finden.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDusche und Badewanne
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Anzahl Garage/Stellplatz2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf237,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Stellplatz, Garten
Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden,
Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden,
4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Stellplatz, Garten
Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden,
Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden,
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Der Ortsteil Bedburg-Broich liegt nördlich von Bedburg und grenzt unmittelbar an die Kernstadt an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in der inmittelbaren Umgebung erledigt werden. Ebenso ist ein Kindergarten sowie Grund- und...
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Der Ortsteil Bedburg-Broich liegt nördlich von Bedburg und grenzt unmittelbar an die Kernstadt an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in der inmittelbaren Umgebung erledigt werden. Ebenso ist ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen teils fußläufig erreichbar.
Bedburg selbst verfügt über ein Krankenhaus sowie ein Freibad. Über den Bedburger Bahnhof ist eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Köln möglich.
Bedburg selbst verfügt über ein Krankenhaus sowie ein Freibad. Über den Bedburger Bahnhof ist eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Köln möglich.
Der Ortsteil Bedburg-Broich liegt nördlich von Bedburg und grenzt unmittelbar an die Kernstadt an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in der inmittelbaren Umgebung erledigt werden. Ebenso ist ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen teils fußläufig erreichbar.
Bedburg selbst verfügt über ein Krankenhaus sowie ein Freibad. Über den Bedburger Bahnhof ist eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Köln möglich.
Bedburg selbst verfügt über ein Krankenhaus sowie ein Freibad. Über den Bedburger Bahnhof ist eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Köln möglich.
50181 Bedburg · bedburg-broich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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52428 Jülich
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