immobilie1-ID: 31243941 | Anbieter-ID: VKH0197-P2-SF
Naturnahes Einfamilienhaus mit hohem Ausbau- und Erweiterungspotential in Frechen-Königsdorf
460.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frechen-Königsdorf!
In ruhiger Waldrandlage gelegen bietet dieses solide gebaute Zweifamilienhaus ( zurzeit als Einfamilienhaus genutzt) eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen... mehr lesen
In ruhiger Waldrandlage gelegen bietet dieses solide gebaute Zweifamilienhaus ( zurzeit als Einfamilienhaus genutzt) eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frechen-Königsdorf!
In ruhiger Waldrandlage gelegen bietet dieses solide gebaute Zweifamilienhaus ( zurzeit als Einfamilienhaus genutzt) eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum und der Möglichkeit eines Ausbaus suchen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² und einer aktuelle Wohnfläche von ca. 136 m² bietet diese Immobilie erhebliche Erweiterungspotenzial (s. Planungsvorschlag).
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und die gut durchdachte Raumaufteilung macht es zu einem perfekten Generationenhaus. Die Modernisierungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In ruhiger Waldrandlage gelegen bietet dieses solide gebaute Zweifamilienhaus ( zurzeit als Einfamilienhaus genutzt) eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum und der Möglichkeit eines Ausbaus suchen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² und einer aktuelle Wohnfläche von ca. 136 m² bietet diese Immobilie erhebliche Erweiterungspotenzial (s. Planungsvorschlag).
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und die gut durchdachte Raumaufteilung macht es zu einem perfekten Generationenhaus. Die Modernisierungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frechen-Königsdorf!
In ruhiger Waldrandlage gelegen bietet dieses solide gebaute Zweifamilienhaus ( zurzeit als Einfamilienhaus genutzt) eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum und der Möglichkeit eines Ausbaus suchen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² und einer aktuelle Wohnfläche von ca. 136 m² bietet diese Immobilie erhebliche Erweiterungspotenzial (s. Planungsvorschlag).
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und die gut durchdachte Raumaufteilung macht es zu einem perfekten Generationenhaus. Die Modernisierungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In ruhiger Waldrandlage gelegen bietet dieses solide gebaute Zweifamilienhaus ( zurzeit als Einfamilienhaus genutzt) eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum und der Möglichkeit eines Ausbaus suchen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² und einer aktuelle Wohnfläche von ca. 136 m² bietet diese Immobilie erhebliche Erweiterungspotenzial (s. Planungsvorschlag).
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und die gut durchdachte Raumaufteilung macht es zu einem perfekten Generationenhaus. Die Modernisierungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf364,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
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Lage
Frechen-Königsdorf ist eine der begehrtesten Wohngegend im grünen Herzen des Kölner Westens.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof von unschätzbarem Vorteil. So liegt die Bushaltestelle nur 50 m vom Haus entfernt. Nur 2,4 km entfernt, bietet der... mehr lesen
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof von unschätzbarem Vorteil. So liegt die Bushaltestelle nur 50 m vom Haus entfernt. Nur 2,4 km entfernt, bietet der... mehr lesen
Frechen-Königsdorf ist eine der begehrtesten Wohngegend im grünen Herzen des Kölner Westens.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof von unschätzbarem Vorteil. So liegt die Bushaltestelle nur 50 m vom Haus entfernt. Nur 2,4 km entfernt, bietet der Bahnhof eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Wer lieber den eigenen Pkw nutzt, profitiert von der nahegelegenen Autobahnanbindung, die ebenfalls schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Bildungsangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,6 km Entfernung und kann sicher und bequem zu Fuß erreicht werden. Die Grundschule liegt nur 1,1 km entfernt und gewährleistet kurze Schulwege. Weiterführende Schulen bieten ebenfalls exzellente Bildungsmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Supermärkte, Apotheken, Banken und diversen Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen, naturnahen Wohnens am Villeforst mit der Annehmlichkeit einer exzellenten Infrastruktur – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie in Frechen-Königsdorf.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof von unschätzbarem Vorteil. So liegt die Bushaltestelle nur 50 m vom Haus entfernt. Nur 2,4 km entfernt, bietet der Bahnhof eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Wer lieber den eigenen Pkw nutzt, profitiert von der nahegelegenen Autobahnanbindung, die ebenfalls schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Bildungsangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,6 km Entfernung und kann sicher und bequem zu Fuß erreicht werden. Die Grundschule liegt nur 1,1 km entfernt und gewährleistet kurze Schulwege. Weiterführende Schulen bieten ebenfalls exzellente Bildungsmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Supermärkte, Apotheken, Banken und diversen Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen, naturnahen Wohnens am Villeforst mit der Annehmlichkeit einer exzellenten Infrastruktur – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie in Frechen-Königsdorf.
Frechen-Königsdorf ist eine der begehrtesten Wohngegend im grünen Herzen des Kölner Westens.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof von unschätzbarem Vorteil. So liegt die Bushaltestelle nur 50 m vom Haus entfernt. Nur 2,4 km entfernt, bietet der Bahnhof eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Wer lieber den eigenen Pkw nutzt, profitiert von der nahegelegenen Autobahnanbindung, die ebenfalls schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Bildungsangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,6 km Entfernung und kann sicher und bequem zu Fuß erreicht werden. Die Grundschule liegt nur 1,1 km entfernt und gewährleistet kurze Schulwege. Weiterführende Schulen bieten ebenfalls exzellente Bildungsmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Supermärkte, Apotheken, Banken und diversen Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen, naturnahen Wohnens am Villeforst mit der Annehmlichkeit einer exzellenten Infrastruktur – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie in Frechen-Königsdorf.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof von unschätzbarem Vorteil. So liegt die Bushaltestelle nur 50 m vom Haus entfernt. Nur 2,4 km entfernt, bietet der Bahnhof eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Wer lieber den eigenen Pkw nutzt, profitiert von der nahegelegenen Autobahnanbindung, die ebenfalls schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Bildungsangebote in der Umgebung zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,6 km Entfernung und kann sicher und bequem zu Fuß erreicht werden. Die Grundschule liegt nur 1,1 km entfernt und gewährleistet kurze Schulwege. Weiterführende Schulen bieten ebenfalls exzellente Bildungsmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Supermärkte, Apotheken, Banken und diversen Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen, naturnahen Wohnens am Villeforst mit der Annehmlichkeit einer exzellenten Infrastruktur – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie in Frechen-Königsdorf.
50226 Frechen-Königsdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besi... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Friemel
IMMO PROJEKTE P2 GmbH / RE/MAX Immoprojekte
Bahnstraße 64,
50858 Köln
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