immobilie1-ID: 31171321 | Anbieter-ID: 42530104-066544
Wohnen im Grünen: Ihr Rückzugsort am Waldrand
336.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große, private Garten, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große, private Garten, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht – ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturgenuss.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große, private Garten, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht – ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturgenuss.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Kosten
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Kaufpreis336.000 €
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Kaufpreis pro m²4.459,46 €
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Hausgeld pro Monat450,27 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
•Ca. 100 m² großer Garten
•Direkter Zugang zum Wald
•Exzellenter Zustand
•Vollverklinkertes Gebäude
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur... mehr lesen
•Ca. 100 m² großer Garten
•Direkter Zugang zum Wald
•Exzellenter Zustand
•Vollverklinkertes Gebäude
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur... mehr lesen
•Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
•Ca. 100 m² großer Garten
•Direkter Zugang zum Wald
•Exzellenter Zustand
•Vollverklinkertes Gebäude
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Helles Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Barrierearm, ideal für ältere Personen
•Stellplatz in der Tiefgarage
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Ca. 100 m² großer Garten
•Direkter Zugang zum Wald
•Exzellenter Zustand
•Vollverklinkertes Gebäude
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Helles Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Barrierearm, ideal für ältere Personen
•Stellplatz in der Tiefgarage
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
•Ca. 100 m² großer Garten
•Direkter Zugang zum Wald
•Exzellenter Zustand
•Vollverklinkertes Gebäude
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Helles Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Barrierearm, ideal für ältere Personen
•Stellplatz in der Tiefgarage
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Ca. 100 m² großer Garten
•Direkter Zugang zum Wald
•Exzellenter Zustand
•Vollverklinkertes Gebäude
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Helles Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Barrierearm, ideal für ältere Personen
•Stellplatz in der Tiefgarage
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Sebastianusstraße in Königsdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat wenig Verkehr, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine... mehr lesen
Die Sebastianusstraße in Königsdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat wenig Verkehr, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A4, wodurch Köln und umliegende Städte gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 und Busse, sind in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ideal für Pendler und Familien.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A4, wodurch Köln und umliegende Städte gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 und Busse, sind in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ideal für Pendler und Familien.
Die Sebastianusstraße in Königsdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat wenig Verkehr, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A4, wodurch Köln und umliegende Städte gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 und Busse, sind in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ideal für Pendler und Familien.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A4, wodurch Köln und umliegende Städte gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 und Busse, sind in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ideal für Pendler und Familien.
50226 Frechen · Königsdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Bohm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gereonstraße 38,
50670 Köln
50670 Köln
Klingerstraße 10,
51143 Köln
51143 Köln
0151 50408353
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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daniela.teske@postbank.de
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