Neu sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, pflegeleichter Garten und Souterrain – Anno 2004

Im Jahr 2004 erbaut und kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich dieses charmante Refugium in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das Gebäude besticht nicht nur durch seinen moderne Ausstattung, sondern auch durch die... mehr lesen

Im Jahr 2004 erbaut und kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich dieses charmante Refugium in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das Gebäude besticht nicht nur durch seinen moderne Ausstattung, sondern auch durch die lichtdurchfluteten Räume, die sehr wohnfreundlich gestaltet wurden. Hier, wo das Licht förmlich durch die offenen Flächen tanzt, entsteht eine Atmosphäre von Weitläufigkeit und Wohlbefinden – ein Ort, an dem man gerne verweilt.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 131,33 m², wobei sich das Erdgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche und der Souterrainbereich mit ca. 45 m² Nutzfläche auf spannende Weise miteinander verbinden. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und den durchdachten Zuschnitt besticht. Die halboffene Nolte-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Neff-Geräten, bildet das Herzstück dieses Bereichs. Die großzügige Kochinsel lädt nicht nur zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein, sondern wird auch zum geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Drei Fensterfronten – besonders nach Südwesten – lassen das Sonnenlicht in allen Räumen tanzen und schaffen ein Ambiente von Leichtigkeit und Frische.

Von hier aus gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse, die mit ihren klaren Linien und der sonnigen Ausrichtung zu einem stilvollen Outdoor-Refugium wird. In der wärmeren Jahreszeit wird der Garten noch mit Rollrasen belegt und der Außenbereich weiter ausgebaut – eine harmonische Erweiterung des Wohnraums, die zur Erholung und Entspannung einlädt.

Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten Platz für eine individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Die beiden modernisierten Tageslichtbäder – eines mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss, das andere mit Wanne im Souterrain – bieten höchsten Komfort und laden zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt dabei für angenehme Wärme und ein rundum behagliches Raumklima.

Der Souterrainbereich dieser Wohnung ist besonders bemerkenswert. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Bereich, der als Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Mit zwei weiteren Räumen, die flexibel als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum dienen können, bietet dieser Bereich reichlich Potenzial für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und ein perfektes Wohngefühl.

Die umfassende Sanierung der Wohnung umfasst unter anderem neue Bodenbeläge, eine neu gestaltete Terrasse und Gartenanlage sowie jüngst renovierte Bäder. Die moderne Nolte-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten und die frisch verputzten Wände setzen Akzente, die diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück machen. Sie können direkt einziehen und sich sofort zu Hause fühlen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde aufwendig modernisiert. Neben umfassenden Abdichtungs- und Dämmarbeiten bis ins Untergeschoss wurde der Außenbereich neu gestaltet und eine energieeffiziente Heizungsanlage installiert.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen – eine Oase der Ruhe und des Komforts in einer zentralen, doch naturnahen Lage. Ob für die Familie, für Singles oder Paare – hier wird jeder Wohntraum wahr. Ein Zuhause, das Sie lieben werden.