immobilie1-ID: 31491211 | Anbieter-ID: 42540105-105261
Warum mieten, wenn man kaufen kann? Ihre 3 Zimmer Wohnung in Frechen wartet auf Sie!
285.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besteht aus acht Parteien und bietet dank seiner massiven Bauweise eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ermöglicht es Ihnen, sich nach eigenen Vorstellung...
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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besteht aus acht Parteien und bietet dank seiner massiven Bauweise eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ermöglicht es Ihnen, sich nach eigenen Vorstellung einzurichten.
Der großzügige Eingangsbereich führt in eine helle Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch die großen Fenster lichtdurchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Freifläche.
Die Schlafräume, bestehend aus einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung eine angenehme Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Im Keller des Hauses finden die Bewohner ein Fitnessstudio und einen Saunabereich, die zur Entspannung und zur Förderung des Wohlbefindens dienen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller für Stauraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Warum Miete zahlen, wenn Sie Eigentum erwerben können? Die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Eingangsbereich führt in eine helle Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch die großen Fenster lichtdurchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Freifläche.
Die Schlafräume, bestehend aus einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung eine angenehme Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Im Keller des Hauses finden die Bewohner ein Fitnessstudio und einen Saunabereich, die zur Entspannung und zur Förderung des Wohlbefindens dienen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller für Stauraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Warum Miete zahlen, wenn Sie Eigentum erwerben können? Die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²3.322,22 €
-
Hausgeld pro Monat233 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1982
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Ausstattung aus und befindet sich in einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1982. Sie ist sehr zentral gelegen und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle ist...
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Diese Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Ausstattung aus und befindet sich in einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1982. Sie ist sehr zentral gelegen und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung sind:
Baujahr 1982
Geflieste Badezimmer/ Gäste-WC
Laminatboden Wohnzimmer, Diele, Flur
In den Schlafräumen ist Teppich verlegt
Ölzentralheizung
Durchlauferhitzer
Balkon
Markise Velux manuell bedienbar
Keller
Garage
Waschküche
Fahrradabstellraum
Fitnessstudio/Saunaraum
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung sind:
Baujahr 1982
Geflieste Badezimmer/ Gäste-WC
Laminatboden Wohnzimmer, Diele, Flur
In den Schlafräumen ist Teppich verlegt
Ölzentralheizung
Durchlauferhitzer
Balkon
Markise Velux manuell bedienbar
Keller
Garage
Waschküche
Fahrradabstellraum
Fitnessstudio/Saunaraum
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, geprägt durch Anliegerstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzungen. Die Straße ist als Einbahnstraße angelegt und bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, geprägt durch Anliegerstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzungen. Die Straße ist als Einbahnstraße angelegt und bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum, das etwa 1,7 km entfernt liegt.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Imbuschstraße" nur 80 Meter entfernt, in 1 Minute zu Fuß erreichbar, verbindet sie die Wohngegend mit Frechen-Mitte und den umliegenden Stadtteilen.
S-Bahnhof "Frechen-Königsdorf" etwa 3km entfernt. Mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach Köln.
Autobahn A1 und A4 die Auffahrten sind in weiniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Frechen zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Fahrzeiten zu umliegenden Städte und den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Kölner Innenstadt(HBF) ist etwa 15km entfernt, was mit den Auto in rund 20minuten erreichbar ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) dauert die Fahrt ca. 35 Minuten.
Müngersdorf in 15 Minuten mit dem Auto.
Bonn in 35 Minuten mit dem Auto.
Leverkusen 25 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur den Komfort einer perfekten Verkehrsanbindung, sondern auch eine idyllische, naturnahe Umgebung. Der Frechener Wald ist nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Wanderungen, Spaziergänge oder entspannte Joggingrunden. Die Radwege in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten ein und bieten die Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem ist der Rhein nur 4km entfernt.
Für Familien bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt . Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. So können Ihre Kinder sicher und ohne lange Wege zur Schule oder in den Kindergarten gehen.
Frechen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die ruhige, grüne Umgebung, gepaart mit der Nähe zu großen Städten wie Köln und Bonn, macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit auf dem Markt. Ideal für Berufspendler, die kurze Wege nach Köln suchen, aber auch für Familien, die einen sicheren, ruhigen und grünen Rückzugsort mit hervorragenden Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sowohl für Ihr Arbeitsleben als auch für Ihre Familie perfekt geeignet ist, dann ist dies der richtige Ort für Sie.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Imbuschstraße" nur 80 Meter entfernt, in 1 Minute zu Fuß erreichbar, verbindet sie die Wohngegend mit Frechen-Mitte und den umliegenden Stadtteilen.
S-Bahnhof "Frechen-Königsdorf" etwa 3km entfernt. Mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach Köln.
Autobahn A1 und A4 die Auffahrten sind in weiniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Frechen zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Fahrzeiten zu umliegenden Städte und den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Kölner Innenstadt(HBF) ist etwa 15km entfernt, was mit den Auto in rund 20minuten erreichbar ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) dauert die Fahrt ca. 35 Minuten.
Müngersdorf in 15 Minuten mit dem Auto.
Bonn in 35 Minuten mit dem Auto.
Leverkusen 25 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur den Komfort einer perfekten Verkehrsanbindung, sondern auch eine idyllische, naturnahe Umgebung. Der Frechener Wald ist nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Wanderungen, Spaziergänge oder entspannte Joggingrunden. Die Radwege in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten ein und bieten die Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem ist der Rhein nur 4km entfernt.
Für Familien bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt . Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. So können Ihre Kinder sicher und ohne lange Wege zur Schule oder in den Kindergarten gehen.
Frechen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die ruhige, grüne Umgebung, gepaart mit der Nähe zu großen Städten wie Köln und Bonn, macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit auf dem Markt. Ideal für Berufspendler, die kurze Wege nach Köln suchen, aber auch für Familien, die einen sicheren, ruhigen und grünen Rückzugsort mit hervorragenden Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sowohl für Ihr Arbeitsleben als auch für Ihre Familie perfekt geeignet ist, dann ist dies der richtige Ort für Sie.
Frechen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50226)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Asha Abdi Abdulaziz
Selbstständige Immobilienberaterin
Roncallistr. 87 53840 Troisdorf
E-Mail: asha.abdulaziz@db.com
Telefon: 0176 60844365
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Asha Abdi Abdulaziz
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E-Mail: asha.abdulaziz@db.com
Telefon: 0176 60844365
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Siegburg, Recht und Ordnungsamt, Rhein Sieg Kreis,
Internet: https://www.rhein-sieg-kreis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Siegburg, Recht und Ordnungsamt, Rhein Sieg Kreis,
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Josefstraße 20,
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