immobilie1-ID: 31102365 | Anbieter-ID: 1IVB1704
großes Einfamilienhaus in Brauweiler
519.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit – Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges... mehr lesen
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit – Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit Ihres Gartens genießen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Der separate Zugang zum ehemaligen Büro im Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie oder Gäste. Das Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine klassische Eleganz, sondern schafft auch eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und sonnigem Balkon. Diese Einheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Gästewohnung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Großeltern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer bereitgestellt wird .
Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbyutensilien. Der - kleine - liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Entdecken.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort inmitten des Alltags, ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft, zwischen Komfort und Funktionalität.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause – Ihr neues Leben in diesem wundervollen Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit Ihres Gartens genießen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Der separate Zugang zum ehemaligen Büro im Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie oder Gäste. Das Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine klassische Eleganz, sondern schafft auch eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und sonnigem Balkon. Diese Einheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Gästewohnung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Großeltern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer bereitgestellt wird .
Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbyutensilien. Der - kleine - liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Entdecken.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort inmitten des Alltags, ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft, zwischen Komfort und Funktionalität.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause – Ihr neues Leben in diesem wundervollen Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit – Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit Ihres Gartens genießen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Der separate Zugang zum ehemaligen Büro im Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie oder Gäste. Das Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine klassische Eleganz, sondern schafft auch eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und sonnigem Balkon. Diese Einheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Gästewohnung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Großeltern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer bereitgestellt wird .
Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbyutensilien. Der - kleine - liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Entdecken.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort inmitten des Alltags, ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft, zwischen Komfort und Funktionalität.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause – Ihr neues Leben in diesem wundervollen Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit Ihres Gartens genießen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Der separate Zugang zum ehemaligen Büro im Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie oder Gäste. Das Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine klassische Eleganz, sondern schafft auch eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und sonnigem Balkon. Diese Einheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Gästewohnung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Großeltern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer bereitgestellt wird .
Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbyutensilien. Der - kleine - liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Entdecken.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort inmitten des Alltags, ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft, zwischen Komfort und Funktionalität.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause – Ihr neues Leben in diesem wundervollen Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
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Kaufpreis pro m²3.284,81 €
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Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)296 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie in der Heinrich-Hertz-Straße 12, 50259 Pulheim, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und die optimalen Bedingungen für Immobilieninteressenten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindungsmöglichkeiten, die den...
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Die Immobilie in der Heinrich-Hertz-Straße 12, 50259 Pulheim, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und die optimalen Bedingungen für Immobilieninteressenten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindungsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.
Pulheim, eine charmante Stadt unweit von Köln, überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Lage. Die Nähe zur Natur und den angrenzenden Grünflächen bietet Erholung und Entspannung im täglichen Leben. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Zugänge zu den Hauptverkehrsadern: Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist lediglich ca. 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die nahegelegene Metropole Köln als auch ins Umland.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Lidl ist nur 771 Meter entfernt und auch der Rewe-Markt sowie der Brauweiler Biomarkt liegen in einer Distanz von unter einem Kilometer. Diese Supermärkte gewährleisten eine bequeme und vielfältige Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert, mit gut vernetzten Bus- und Bahnlinien, die eine problemlose Verbindung in die Stadt und Umgebung bieten. Dies erleichtert berufstätigen Pendlern und Familien gleichermaßen den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitsorten.
Auch der Bereich der medizinischen Versorgung ist hervorragend abgedeckt: Die Praxis von Dr. Gennen & Dr. Neufang ist mit 1486 Metern Entfernung gut zu erreichen und stellt eine kompetente und verlässliche medizinische Betreuung sicher.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn rundet die strategisch günstige Lage der Heinrich-Hertz-Straße 12 ab und macht sie zu einem idealen Standort für Vielreisende und Geschäftsleute.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, qualitativ hochwertigem Wohnen in einer sich stetig en
Pulheim, eine charmante Stadt unweit von Köln, überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Lage. Die Nähe zur Natur und den angrenzenden Grünflächen bietet Erholung und Entspannung im täglichen Leben. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Zugänge zu den Hauptverkehrsadern: Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist lediglich ca. 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die nahegelegene Metropole Köln als auch ins Umland.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Lidl ist nur 771 Meter entfernt und auch der Rewe-Markt sowie der Brauweiler Biomarkt liegen in einer Distanz von unter einem Kilometer. Diese Supermärkte gewährleisten eine bequeme und vielfältige Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert, mit gut vernetzten Bus- und Bahnlinien, die eine problemlose Verbindung in die Stadt und Umgebung bieten. Dies erleichtert berufstätigen Pendlern und Familien gleichermaßen den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitsorten.
Auch der Bereich der medizinischen Versorgung ist hervorragend abgedeckt: Die Praxis von Dr. Gennen & Dr. Neufang ist mit 1486 Metern Entfernung gut zu erreichen und stellt eine kompetente und verlässliche medizinische Betreuung sicher.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn rundet die strategisch günstige Lage der Heinrich-Hertz-Straße 12 ab und macht sie zu einem idealen Standort für Vielreisende und Geschäftsleute.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, qualitativ hochwertigem Wohnen in einer sich stetig en
Die Immobilie in der Heinrich-Hertz-Straße 12, 50259 Pulheim, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und die optimalen Bedingungen für Immobilieninteressenten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindungsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.
Pulheim, eine charmante Stadt unweit von Köln, überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Lage. Die Nähe zur Natur und den angrenzenden Grünflächen bietet Erholung und Entspannung im täglichen Leben. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Zugänge zu den Hauptverkehrsadern: Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist lediglich ca. 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die nahegelegene Metropole Köln als auch ins Umland.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Lidl ist nur 771 Meter entfernt und auch der Rewe-Markt sowie der Brauweiler Biomarkt liegen in einer Distanz von unter einem Kilometer. Diese Supermärkte gewährleisten eine bequeme und vielfältige Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
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Auch der Bereich der medizinischen Versorgung ist hervorragend abgedeckt: Die Praxis von Dr. Gennen & Dr. Neufang ist mit 1486 Metern Entfernung gut zu erreichen und stellt eine kompetente und verlässliche medizinische Betreuung sicher.
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Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, qualitativ hochwertigem Wohnen in einer sich stetig en
Pulheim, eine charmante Stadt unweit von Köln, überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Lage. Die Nähe zur Natur und den angrenzenden Grünflächen bietet Erholung und Entspannung im täglichen Leben. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Zugänge zu den Hauptverkehrsadern: Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist lediglich ca. 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die nahegelegene Metropole Köln als auch ins Umland.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Lidl ist nur 771 Meter entfernt und auch der Rewe-Markt sowie der Brauweiler Biomarkt liegen in einer Distanz von unter einem Kilometer. Diese Supermärkte gewährleisten eine bequeme und vielfältige Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert, mit gut vernetzten Bus- und Bahnlinien, die eine problemlose Verbindung in die Stadt und Umgebung bieten. Dies erleichtert berufstätigen Pendlern und Familien gleichermaßen den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitsorten.
Auch der Bereich der medizinischen Versorgung ist hervorragend abgedeckt: Die Praxis von Dr. Gennen & Dr. Neufang ist mit 1486 Metern Entfernung gut zu erreichen und stellt eine kompetente und verlässliche medizinische Betreuung sicher.
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Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, qualitativ hochwertigem Wohnen in einer sich stetig en
Heinrich-Hertz-Straße 12 · 50259 Pulheim / Brauweiler · Deutschland
Sonstiges
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50939 Köln
50939 Köln
0241-1805097
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50939 Köln
022148485576
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