![falc-overlay-image-[TIME] - Haus mieten in Pulheim - ACHTUNG: voll möbliertes Reihenmittelhaus zu vermieten - Exklusiv - Vollausstattung - auch für WG's](https://cdn.immobilie1.de/124827/estates/31045369/media/114cd47d0e71e9a9de5eae5c41facb6c18e700cd114cd47d0e71e9a9de5eae5c41facb6c18e700cd.webp)
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immobilie1-ID: 31045369 | Anbieter-ID: FALC-MIT-14142
ACHTUNG: voll möbliertes Reihenmittelhaus zu vermieten - Exklusiv - Vollausstattung - auch für WG's
Pulheim Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
Zur Karte
2.600 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Saphirallee 4, 50259 Pulheim! Dieses exklusive Reihenmittelhaus zur Miete verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Ausstattung.
Die Immobilie erstreckt sich auf eine... mehr lesen
Die Immobilie erstreckt sich auf eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Saphirallee 4, 50259 Pulheim! Dieses exklusive Reihenmittelhaus zur Miete verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Ausstattung.
Die Immobilie erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Professionals, internationale Fachkräfte oder Paare die auf Zeit anmieten wollen und Wert auf Raum und Individualität legen. Die klare und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Darüber hinaus sind WOHNGEMEINSCHAFTEN willkommen, was diese Immobilie noch vielfältiger gestaltet.
Ein besonderer Luxus dieser Immobilie ist der stilvoll angelegte, kleine Garten, der Ihnen und Ihrer Familie Erholung und Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse mit eleganten Sitzgruppe, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und einen weiteren Anreiz für Liebhaber des Outdoor-Lebens darstellt.
Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen geräumigen Keller, der vielseitig verwendet werden kann. Zudem steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den modernen Wohnkomfort weiter ergänzt.
Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, das wie ein kleines Appartement ausgestattet ist. Es verfügt über eine eigene Küche und ein Bad, was es ideal für Gäste oder als separates Wohnbereich macht.
Die voll möblierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne Nobilia Küche ist mit einem Side-by-Side Kühlschrank und einem Kaffeevollautomat ausgestattet, sodass Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau erleben können.
Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht ein Carport mit einer Stellbox zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Schutz bietet.
Dieses attraktive Mietobjekt ist zu einem monatlichen Mietpreis von 2600 Euro kalt erhältlich. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist mindestens für 4 Jahre anmietbar, was Ihnen Planungssicherheit und langfristige Stabilität bietet.
Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertigen Details und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die sowohl durch ihre Innenraumgestaltung als auch durch ihre äußere Umgebung beeindruckt, dann sollten Sie dieses Angebot in der Saphirallee 4, 50259 Pulheim, nicht verpassen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Mietobjekt näher vorzustellen.
Die Immobilie erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Professionals, internationale Fachkräfte oder Paare die auf Zeit anmieten wollen und Wert auf Raum und Individualität legen. Die klare und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Darüber hinaus sind WOHNGEMEINSCHAFTEN willkommen, was diese Immobilie noch vielfältiger gestaltet.
Ein besonderer Luxus dieser Immobilie ist der stilvoll angelegte, kleine Garten, der Ihnen und Ihrer Familie Erholung und Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse mit eleganten Sitzgruppe, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und einen weiteren Anreiz für Liebhaber des Outdoor-Lebens darstellt.
Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen geräumigen Keller, der vielseitig verwendet werden kann. Zudem steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den modernen Wohnkomfort weiter ergänzt.
Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, das wie ein kleines Appartement ausgestattet ist. Es verfügt über eine eigene Küche und ein Bad, was es ideal für Gäste oder als separates Wohnbereich macht.
Die voll möblierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne Nobilia Küche ist mit einem Side-by-Side Kühlschrank und einem Kaffeevollautomat ausgestattet, sodass Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau erleben können.
Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht ein Carport mit einer Stellbox zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Schutz bietet.
Dieses attraktive Mietobjekt ist zu einem monatlichen Mietpreis von 2600 Euro kalt erhältlich. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist mindestens für 4 Jahre anmietbar, was Ihnen Planungssicherheit und langfristige Stabilität bietet.
Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertigen Details und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
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Die Immobilie erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Professionals, internationale Fachkräfte oder Paare die auf Zeit anmieten wollen und Wert auf Raum und Individualität legen. Die klare und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Darüber hinaus sind WOHNGEMEINSCHAFTEN willkommen, was diese Immobilie noch vielfältiger gestaltet.
Ein besonderer Luxus dieser Immobilie ist der stilvoll angelegte, kleine Garten, der Ihnen und Ihrer Familie Erholung und Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse mit eleganten Sitzgruppe, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und einen weiteren Anreiz für Liebhaber des Outdoor-Lebens darstellt.
Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen geräumigen Keller, der vielseitig verwendet werden kann. Zudem steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den modernen Wohnkomfort weiter ergänzt.
Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, das wie ein kleines Appartement ausgestattet ist. Es verfügt über eine eigene Küche und ein Bad, was es ideal für Gäste oder als separates Wohnbereich macht.
Die voll möblierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne Nobilia Küche ist mit einem Side-by-Side Kühlschrank und einem Kaffeevollautomat ausgestattet, sodass Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau erleben können.
Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht ein Carport mit einer Stellbox zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Schutz bietet.
Dieses attraktive Mietobjekt ist zu einem monatlichen Mietpreis von 2600 Euro kalt erhältlich. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist mindestens für 4 Jahre anmietbar, was Ihnen Planungssicherheit und langfristige Stabilität bietet.
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Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die sowohl durch ihre Innenraumgestaltung als auch durch ihre äußere Umgebung beeindruckt, dann sollten Sie dieses Angebot in der Saphirallee 4, 50259 Pulheim, nicht verpassen.
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Die Immobilie erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Professionals, internationale Fachkräfte oder Paare die auf Zeit anmieten wollen und Wert auf Raum und Individualität legen. Die klare und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Darüber hinaus sind WOHNGEMEINSCHAFTEN willkommen, was diese Immobilie noch vielfältiger gestaltet.
Ein besonderer Luxus dieser Immobilie ist der stilvoll angelegte, kleine Garten, der Ihnen und Ihrer Familie Erholung und Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse mit eleganten Sitzgruppe, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und einen weiteren Anreiz für Liebhaber des Outdoor-Lebens darstellt.
Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen geräumigen Keller, der vielseitig verwendet werden kann. Zudem steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den modernen Wohnkomfort weiter ergänzt.
Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, das wie ein kleines Appartement ausgestattet ist. Es verfügt über eine eigene Küche und ein Bad, was es ideal für Gäste oder als separates Wohnbereich macht.
Die voll möblierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne Nobilia Küche ist mit einem Side-by-Side Kühlschrank und einem Kaffeevollautomat ausgestattet, sodass Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau erleben können.
Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht ein Carport mit einer Stellbox zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Schutz bietet.
Dieses attraktive Mietobjekt ist zu einem monatlichen Mietpreis von 2600 Euro kalt erhältlich. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist mindestens für 4 Jahre anmietbar, was Ihnen Planungssicherheit und langfristige Stabilität bietet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Kautionshinweis7800
-
Nebenkosten100 €
-
Kaufpreis pro m²17,25 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertige Einrichtung, voll möbliert und ausgestattet:
Nobilia Einbauküche in U-Form mit integrierter Kaffeevollautomat, Side-by-Side Kühlschrank, modernem Dunstabzugssystem
moderne Bäder und Gäste-WC
Waschmaschine und Trockner
Wohnzimmer mit großen... mehr lesen
Nobilia Einbauküche in U-Form mit integrierter Kaffeevollautomat, Side-by-Side Kühlschrank, modernem Dunstabzugssystem
moderne Bäder und Gäste-WC
Waschmaschine und Trockner
Wohnzimmer mit großen... mehr lesen
Hochwertige Einrichtung, voll möbliert und ausgestattet:
Nobilia Einbauküche in U-Form mit integrierter Kaffeevollautomat, Side-by-Side Kühlschrank, modernem Dunstabzugssystem
moderne Bäder und Gäste-WC
Waschmaschine und Trockner
Wohnzimmer mit großen Fernsehen, Rolf Benz Couch, großem Esstisch
Großes Doppelbett mit neuer Matratze (wird für Sie neu gekauft)
Exklusiver Kleiderschrank
großes Dachstudio mit Küche und separatem Badezimmer
Es erwartet Sie eine absolute Vollausstattung auf hohem Niveau! Absolut sehenswert!
Nobilia Einbauküche in U-Form mit integrierter Kaffeevollautomat, Side-by-Side Kühlschrank, modernem Dunstabzugssystem
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- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie in der Saphirallee 4, 50259 Pulheim, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die keine Wünsche offen lässt. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Punkte des täglichen Lebens, was...
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Die Immobilie in der Saphirallee 4, 50259 Pulheim, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die keine Wünsche offen lässt. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Punkte des täglichen Lebens, was diesen Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Pulheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und eine dynamische, junge Bevölkerungsstruktur. Dies spiegelt sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wider, wo mehrere Kindergärten zu finden sind. Das inklusive Familienzentrum Hand in Hand ist beispielsweise in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hochwertige Betreuung für die Kleinsten.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten mit Kindern eignen. Der nächstgelegene Spielplatz befindet sich nur 131 Meter entfernt und ist fußläufig schnell erreichbar. Alternativ bieten der Spielplatz Edelsteingarten Nord sowie ein weiterer Spielplatz in der Nähe viele Möglichkeiten für spielerische Entdeckungen im Freien.
Für den täglichen Bedarf ist in Pulheim ebenfalls bestens gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege und ein breites Angebot.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Für Berufspendler und Reisende ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 ein klarer Vorteil. Diese ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sowie des internationalen Flughafens Düsseldorf, der in etwa 40 Kilometern Entfernung liegt.
Insgesamt bietet die Lage in der Saphirallee 4 eine harmonische Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Familien und Berufspendler ideale Voraussetzungen schafft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim.
Pulheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und eine dynamische, junge Bevölkerungsstruktur. Dies spiegelt sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wider, wo mehrere Kindergärten zu finden sind. Das inklusive Familienzentrum Hand in Hand ist beispielsweise in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hochwertige Betreuung für die Kleinsten.
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Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Für Berufspendler und Reisende ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 ein klarer Vorteil. Diese ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sowie des internationalen Flughafens Düsseldorf, der in etwa 40 Kilometern Entfernung liegt.
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50259 Pulheim · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Werte gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 08.08.2020:
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 07.05.2032
Baujahr des Hauses: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 183,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Links
Ansprechpartner
Herr Karsten Heppner
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
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Aachener Str. 541,
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+49 221 29497744
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0221 / 29 49 77 44
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