immobilie1-ID: 31570523 | Anbieter-ID: FALC-PeVo-67838
Hier werden Sie sich wohlfühlen - wunderschöne Wohnung mit Garten zur Miete !
Pulheim Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
Zur Karte
950 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der großen Nachfrage nicht in der Lage sind, jede E-Mail zu beantworten.
Sie haben hier die Möglichkeit eine helle und schöne 2-Zimmer... mehr lesen
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Sie haben hier die Möglichkeit eine helle und schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten zu beziehen.
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2025 bewohnt.
Eine Vermietung ist ab Mai 2025 möglich.
Gewünscht ist eine Mietbindung von 3 Jahren, ab dem 4. Jahr ist eine Staffelmiete von 3% pro Jahr vorgesehen.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Nachfolgend die besonderen Merkmale:
- Baujahr 2022
- Energie- und kosteneffiziente Erdwärme mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (keine hohen Gaspreise)
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard gebaut
- dreifach-verglaste Fenster
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz (für € 80,00 zusätzlich zu Mieten)
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Neue Einbauküche ( muss übernommen werden - Preis € 3250,00 )
- großzügige Terrasse mit eigenem Garten!
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- großzügiger Abstellraum, sowie Anschluss von Waschmaschine und Trockner
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss vorhanden
- hochwertige Sanitärartikel
- Smart Home: Rollläden, Fußbodenheizung und Sommerkühlmodus mit Homematic per App steuerbar.
- Kellerraum
- Fahrradraum
Die Wohnung ist insbesondere für Singles, sowie aufgrund der Barrierefreiheit für mobilitätseingeschränkte Personen in einem höheren Lebensalter sehr gut geeignet.
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Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2025 bewohnt.
Eine Vermietung ist ab Mai 2025 möglich.
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- Energie- und kosteneffiziente Erdwärme mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (keine hohen Gaspreise)
- Fußbodenheizung
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Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2025 bewohnt.
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- Energie- und kosteneffiziente Erdwärme mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (keine hohen Gaspreise)
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Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.330 €
-
Kautionshinweis2850
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²14,62 €
-
Mieterprovisionkeine
keine 2 Monatsmieten plus MWST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Schöner können Sie in Pulheim kaum wohnen! Nur 4 Minuten mit dem Auto, erreichen Sie das Pulheimer Zentrum und erreichen Fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés....
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Schöner können Sie in Pulheim kaum wohnen! Nur 4 Minuten mit dem Auto, erreichen Sie das Pulheimer Zentrum und erreichen Fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.
Zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln und an den Flughafen Köln/Bonn fahren Sie lediglich ca. fünf Minuten.
Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend, auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach.
Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.
Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.
Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.
Zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln und an den Flughafen Köln/Bonn fahren Sie lediglich ca. fünf Minuten.
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Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.
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Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.
Schöner können Sie in Pulheim kaum wohnen! Nur 4 Minuten mit dem Auto, erreichen Sie das Pulheimer Zentrum und erreichen Fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.
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Sonstiges
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Baujahr des Hauses: 2021
Baujahr der Heizung: 2021
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz:
Baujahr des Hauses: 2021
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Sole-Wasser-Wärmepumpe
Energiekennwert: 16 kWh/m²/a
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültigkeit Energieausweis: 10.04.2030
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Ansprechpartner
Herr Peter Vogt
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Venloer Straße 110a,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
50933 Köln
0178 7768228
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
50933 Köln
0221 / 29 49 77 44
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