immobilie1-ID: 31587105 | Anbieter-ID: 462
Charmantes Traumhaus mit schönem Garten in Bestlage von Pulheim!
460.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für junge Familien oder Paare
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seinen idealen Schnitt und die moderne Ausstattung. Perfekt für junge... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seinen idealen Schnitt und die moderne Ausstattung. Perfekt für junge... mehr lesen
Charmantes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für junge Familien oder Paare
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seinen idealen Schnitt und die moderne Ausstattung. Perfekt für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig zukunftssicheres Zuhause suchen.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Elektrik (erneuert 2022) sowie die neuen Fenster (ebenfalls aus 2022) sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die ruhige Lage bietet Entspannung und Privatsphäre, während ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung für zusätzlichen Komfort sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Weitere Abstellfläche für Fahrräder oder einen Kinderwagen ist durch ein geräumiges Gartenhaus auf der Hausvorderseite vorhanden.
Mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft ist zudem ein gewisses Potenzial gegeben, im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um eine Bauvoranfrage oder Genehmigung wurde sich bisher allerdings noch nicht bemüht.
Dieses liebevoll modernisierte Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, gut geschnittenes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Einzeltermin vor Ort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seinen idealen Schnitt und die moderne Ausstattung. Perfekt für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig zukunftssicheres Zuhause suchen.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Elektrik (erneuert 2022) sowie die neuen Fenster (ebenfalls aus 2022) sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die ruhige Lage bietet Entspannung und Privatsphäre, während ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung für zusätzlichen Komfort sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Weitere Abstellfläche für Fahrräder oder einen Kinderwagen ist durch ein geräumiges Gartenhaus auf der Hausvorderseite vorhanden.
Mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft ist zudem ein gewisses Potenzial gegeben, im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um eine Bauvoranfrage oder Genehmigung wurde sich bisher allerdings noch nicht bemüht.
Dieses liebevoll modernisierte Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, gut geschnittenes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Einzeltermin vor Ort!
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die traumhafte Lage von Pulheim
Pulheim ist eine familienfreundliche Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Nur rund 15 Kilometer westlich der Domstadt gelegen, bietet Pulheim eine perfekte... mehr lesen
Pulheim ist eine familienfreundliche Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Nur rund 15 Kilometer westlich der Domstadt gelegen, bietet Pulheim eine perfekte... mehr lesen
Die traumhafte Lage von Pulheim
Pulheim ist eine familienfreundliche Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Nur rund 15 Kilometer westlich der Domstadt gelegen, bietet Pulheim eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für kurze Wege und eine gute Bildung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in den verschiedenen Stadtteilen bequem erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 sowie der S-Bahn-Linie S19 gelangen Eltern und Pendler in kurzer Zeit nach Köln oder Düsseldorf.
Besonders attraktiv für Familien sind die vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Pulheim. Der Pulheimer See, der Königsdorfer Wald und verschiedene Spielplätze und Sportvereine bieten Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Aktivitäten. Auch kulturelle Highlights wie das Rittergut Orr oder familienfreundliche Veranstaltungen machen das Stadtleben abwechslungsreich und lebenswert.
Ob moderne Neubaugebiete oder charmante Wohnviertel mit dörflichem Charakter – Pulheim bietet für jeden das passende Zuhause. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern von einer sicheren, gut vernetzten und lebenswerten Umgebung profitieren.
Pulheim ist eine familienfreundliche Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Nur rund 15 Kilometer westlich der Domstadt gelegen, bietet Pulheim eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für kurze Wege und eine gute Bildung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in den verschiedenen Stadtteilen bequem erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 sowie der S-Bahn-Linie S19 gelangen Eltern und Pendler in kurzer Zeit nach Köln oder Düsseldorf.
Besonders attraktiv für Familien sind die vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Pulheim. Der Pulheimer See, der Königsdorfer Wald und verschiedene Spielplätze und Sportvereine bieten Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Aktivitäten. Auch kulturelle Highlights wie das Rittergut Orr oder familienfreundliche Veranstaltungen machen das Stadtleben abwechslungsreich und lebenswert.
Ob moderne Neubaugebiete oder charmante Wohnviertel mit dörflichem Charakter – Pulheim bietet für jeden das passende Zuhause. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern von einer sicheren, gut vernetzten und lebenswerten Umgebung profitieren.
Pulheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Gladbach
RheinBlick Immobilien GO GmbH
Ludwigstraße 2,
50667 Köln
50667 Köln
Ludwigstr. 2,
50667 Köln
50667 Köln
0221 57779771
RheinBlick Immobilien GO GmbH
Ludwigstr. 2,
50667 Köln
50667 Köln
0221 57779771
tim.gladbach@rheinblick-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail