immobilie1-ID: 31368713 | Anbieter-ID: 24 456 038
Mehrfamilienhaus im Pulheimer Zentrum -Hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
1.695.000 €
Kaufpreis
393 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 2015 erbaute...
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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 2015 erbaute Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Bauweise auszeichnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hochwertigen Natursteinböden und 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den hohen Standard der Immobilie.
Die Erdgeschosswohnung, die rund 163 m² Wohnfläche bietet, wird frei und kann hervorragend privat genutzt werden. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und privaten Garten, somit bietet sie einen hausähnlichen Charakter. Ein großzügiger Flur führt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Vermietungspotenzial liegt bei ca. 1.950,00 € kalt monatlich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die linke Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine große Küche mit offenem Wohnbereich und Balkon. Die monatliche Kaltmiete beträgt 962,00 €.
Die rechte Wohnung (ca. 65 m²) umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit offenem Wohnbereich sowie Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 900,00 € kalt vermietet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einen Wohn- und Essbereich mit einer weiteren Dachterrasse sowie einen weiteren kleineren Raum, der als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine offene Küche ergänzt das Raumangebot. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.250,00 € kalt vermietet.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus eine Ausbaureserve im Kellergeschoss. Die Räume im Keller können den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden oder allein der Erdgeschosswohnung, sodass diese als Maisonettewohnung genutzt werden kann. Eine Küche und ein modernes Badezimmer sind hier bereits integriert.
Ein weiteres Highlight sind die sechs Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 37.344,00 €.
Bei Neuvermietung der Erdgeschosseinheit sind 60.744,00 € zu erwarten.
Der Energieausweis wird aktuell beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Erdgeschosswohnung, die rund 163 m² Wohnfläche bietet, wird frei und kann hervorragend privat genutzt werden. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und privaten Garten, somit bietet sie einen hausähnlichen Charakter. Ein großzügiger Flur führt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Vermietungspotenzial liegt bei ca. 1.950,00 € kalt monatlich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die linke Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine große Küche mit offenem Wohnbereich und Balkon. Die monatliche Kaltmiete beträgt 962,00 €.
Die rechte Wohnung (ca. 65 m²) umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit offenem Wohnbereich sowie Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 900,00 € kalt vermietet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einen Wohn- und Essbereich mit einer weiteren Dachterrasse sowie einen weiteren kleineren Raum, der als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine offene Küche ergänzt das Raumangebot. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.250,00 € kalt vermietet.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus eine Ausbaureserve im Kellergeschoss. Die Räume im Keller können den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden oder allein der Erdgeschosswohnung, sodass diese als Maisonettewohnung genutzt werden kann. Eine Küche und ein modernes Badezimmer sind hier bereits integriert.
Ein weiteres Highlight sind die sechs Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 37.344,00 €.
Bei Neuvermietung der Erdgeschosseinheit sind 60.744,00 € zu erwarten.
Der Energieausweis wird aktuell beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 2015 erbaute Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Bauweise auszeichnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hochwertigen Natursteinböden und 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den hohen Standard der Immobilie.
Die Erdgeschosswohnung, die rund 163 m² Wohnfläche bietet, wird frei und kann hervorragend privat genutzt werden. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und privaten Garten, somit bietet sie einen hausähnlichen Charakter. Ein großzügiger Flur führt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Vermietungspotenzial liegt bei ca. 1.950,00 € kalt monatlich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die linke Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine große Küche mit offenem Wohnbereich und Balkon. Die monatliche Kaltmiete beträgt 962,00 €.
Die rechte Wohnung (ca. 65 m²) umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit offenem Wohnbereich sowie Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 900,00 € kalt vermietet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einen Wohn- und Essbereich mit einer weiteren Dachterrasse sowie einen weiteren kleineren Raum, der als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine offene Küche ergänzt das Raumangebot. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.250,00 € kalt vermietet.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus eine Ausbaureserve im Kellergeschoss. Die Räume im Keller können den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden oder allein der Erdgeschosswohnung, sodass diese als Maisonettewohnung genutzt werden kann. Eine Küche und ein modernes Badezimmer sind hier bereits integriert.
Ein weiteres Highlight sind die sechs Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 37.344,00 €.
Bei Neuvermietung der Erdgeschosseinheit sind 60.744,00 € zu erwarten.
Der Energieausweis wird aktuell beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Erdgeschosswohnung, die rund 163 m² Wohnfläche bietet, wird frei und kann hervorragend privat genutzt werden. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und privaten Garten, somit bietet sie einen hausähnlichen Charakter. Ein großzügiger Flur führt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Vermietungspotenzial liegt bei ca. 1.950,00 € kalt monatlich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die linke Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine große Küche mit offenem Wohnbereich und Balkon. Die monatliche Kaltmiete beträgt 962,00 €.
Die rechte Wohnung (ca. 65 m²) umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit offenem Wohnbereich sowie Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 900,00 € kalt vermietet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einen Wohn- und Essbereich mit einer weiteren Dachterrasse sowie einen weiteren kleineren Raum, der als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine offene Küche ergänzt das Raumangebot. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.250,00 € kalt vermietet.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus eine Ausbaureserve im Kellergeschoss. Die Räume im Keller können den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden oder allein der Erdgeschosswohnung, sodass diese als Maisonettewohnung genutzt werden kann. Eine Küche und ein modernes Badezimmer sind hier bereits integriert.
Ein weiteres Highlight sind die sechs Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 37.344,00 €.
Bei Neuvermietung der Erdgeschosseinheit sind 60.744,00 € zu erwarten.
Der Energieausweis wird aktuell beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis1.695.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)12,5
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)393 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen3
-
DachformPultdach
-
FußbodenStein
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus (vier Parteien)
- Baujahr 2015
- Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 163 m²
- Wohnfläche Obergeschosswohnungen ca. 65 m² & 75 m²
- Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 91 m²
- Ausbaureserve im Kellergeschoss
- ca. 6... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus (vier Parteien)
- Baujahr 2015
- Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 163 m²
- Wohnfläche Obergeschosswohnungen ca. 65 m² & 75 m²
- Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 91 m²
- Ausbaureserve im Kellergeschoss
- ca. 6... mehr lesen
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus (vier Parteien)
- Baujahr 2015
- Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 163 m²
- Wohnfläche Obergeschosswohnungen ca. 65 m² & 75 m²
- Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 91 m²
- Ausbaureserve im Kellergeschoss
- ca. 6 Stellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Natursteinböden
- Südlich ausgerichteter Sonnengarten
- gut vermietete Wohnungen
- Erdgeschosswohnung wird frei
- Mehrfamilienhaus (vier Parteien)
- Baujahr 2015
- Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 163 m²
- Wohnfläche Obergeschosswohnungen ca. 65 m² & 75 m²
- Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 91 m²
- Ausbaureserve im Kellergeschoss
- ca. 6 Stellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Natursteinböden
- Südlich ausgerichteter Sonnengarten
- gut vermietete Wohnungen
- Erdgeschosswohnung wird frei
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus (vier Parteien)
- Baujahr 2015
- Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 163 m²
- Wohnfläche Obergeschosswohnungen ca. 65 m² & 75 m²
- Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 91 m²
- Ausbaureserve im Kellergeschoss
- ca. 6 Stellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Natursteinböden
- Südlich ausgerichteter Sonnengarten
- gut vermietete Wohnungen
- Erdgeschosswohnung wird frei
- Mehrfamilienhaus (vier Parteien)
- Baujahr 2015
- Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 163 m²
- Wohnfläche Obergeschosswohnungen ca. 65 m² & 75 m²
- Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 91 m²
- Ausbaureserve im Kellergeschoss
- ca. 6 Stellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Natursteinböden
- Südlich ausgerichteter Sonnengarten
- gut vermietete Wohnungen
- Erdgeschosswohnung wird frei
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Pulheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Köln entfernt. Die Stadt Pulheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 55.000 und ist in 12 Stadtteile unterteilt.
Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer... mehr lesen
Pulheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Köln entfernt. Die Stadt Pulheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 55.000 und ist in 12 Stadtteile unterteilt.
Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer Kombination aus historischen und modernen Gebäuden. Der Pulheimer Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Auch die Bildung Ihrer Kinder wird in Pulheim bestens gefördert. In Pulheim gibt es einige Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Aber auch die umliegenden Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung der Stadt Pulheim gibt es mehrere Naturschutzgebiete, wie das Pulheimer Bach- und Quellgebiet oder die Pulheimer Seenlandschaft. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Außerdem gibt es in Pulheim mehrere Parks und Grünflächen.
Kulturell bietet Pulheim einige interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Paffendorf, welches heute ein Kulturzentrum ist und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Auch die St. Kosmas und Damian Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist einen Besuch wert. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich auch das Galeriehaus, welches wechselnde Ausstellungen moderner Kunst zeigt.
Die Stadt Pulheim ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Die A57 ist unweit entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt ist Pulheim eine lebhafte Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer Kombination aus historischen und modernen Gebäuden. Der Pulheimer Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Auch die Bildung Ihrer Kinder wird in Pulheim bestens gefördert. In Pulheim gibt es einige Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Aber auch die umliegenden Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung der Stadt Pulheim gibt es mehrere Naturschutzgebiete, wie das Pulheimer Bach- und Quellgebiet oder die Pulheimer Seenlandschaft. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Außerdem gibt es in Pulheim mehrere Parks und Grünflächen.
Kulturell bietet Pulheim einige interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Paffendorf, welches heute ein Kulturzentrum ist und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Auch die St. Kosmas und Damian Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist einen Besuch wert. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich auch das Galeriehaus, welches wechselnde Ausstellungen moderner Kunst zeigt.
Die Stadt Pulheim ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Die A57 ist unweit entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt ist Pulheim eine lebhafte Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Pulheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Köln entfernt. Die Stadt Pulheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 55.000 und ist in 12 Stadtteile unterteilt.
Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer Kombination aus historischen und modernen Gebäuden. Der Pulheimer Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Auch die Bildung Ihrer Kinder wird in Pulheim bestens gefördert. In Pulheim gibt es einige Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Aber auch die umliegenden Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung der Stadt Pulheim gibt es mehrere Naturschutzgebiete, wie das Pulheimer Bach- und Quellgebiet oder die Pulheimer Seenlandschaft. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Außerdem gibt es in Pulheim mehrere Parks und Grünflächen.
Kulturell bietet Pulheim einige interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Paffendorf, welches heute ein Kulturzentrum ist und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Auch die St. Kosmas und Damian Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist einen Besuch wert. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich auch das Galeriehaus, welches wechselnde Ausstellungen moderner Kunst zeigt.
Die Stadt Pulheim ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Die A57 ist unweit entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt ist Pulheim eine lebhafte Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer Kombination aus historischen und modernen Gebäuden. Der Pulheimer Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Auch die Bildung Ihrer Kinder wird in Pulheim bestens gefördert. In Pulheim gibt es einige Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Aber auch die umliegenden Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung der Stadt Pulheim gibt es mehrere Naturschutzgebiete, wie das Pulheimer Bach- und Quellgebiet oder die Pulheimer Seenlandschaft. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Außerdem gibt es in Pulheim mehrere Parks und Grünflächen.
Kulturell bietet Pulheim einige interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Paffendorf, welches heute ein Kulturzentrum ist und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Auch die St. Kosmas und Damian Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist einen Besuch wert. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich auch das Galeriehaus, welches wechselnde Ausstellungen moderner Kunst zeigt.
Die Stadt Pulheim ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Die A57 ist unweit entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt ist Pulheim eine lebhafte Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
50259 Pulheim · Pulheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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Auf dem Driesch 42,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
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