immobilie1-ID: 31488323 | Anbieter-ID: 5877
++So geht es auch++ 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Balkon, Tiefgarage & Top-Anbindung nahe Köln!
239.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 590,21 €.
Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
Unsere Finanzexperten klären Sie über... mehr lesen
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Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
++Ihre Chance auf eine gepflegte Wohnung in guter Lage++
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim bietet alles, was das Herz begehrt - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnanlage ist hervorragend instand gehalten, das Umfeld gewachsen und angenehm. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Köln und andere Städte schnell erreichbar.
Eckdaten der Immobilie
Lage: Pulheim, nahe Köln
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung
- Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
- Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009)
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
- Schöner, gepflegter Balkon – ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise – optimaler Sonnenschutz
- Trockenraum im Untergeschoss
Die Wohnanlage
- Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld
- Sehr gepflegte Gesamtanlage – ideal auch für Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung
Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gepflegten Wohnanlage ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Eckdaten der Immobilie
Lage: Pulheim, nahe Köln
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung
- Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
- Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009)
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
- Schöner, gepflegter Balkon – ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise – optimaler Sonnenschutz
- Trockenraum im Untergeschoss
Die Wohnanlage
- Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld
- Sehr gepflegte Gesamtanlage – ideal auch für Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung
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Die Wohnanlage ist hervorragend instand gehalten, das Umfeld gewachsen und angenehm. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Köln und andere Städte schnell erreichbar.
Eckdaten der Immobilie
Lage: Pulheim, nahe Köln
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung
- Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
- Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009)
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
- Schöner, gepflegter Balkon – ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise – optimaler Sonnenschutz
- Trockenraum im Untergeschoss
Die Wohnanlage
- Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld
- Sehr gepflegte Gesamtanlage – ideal auch für Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung
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Eckdaten der Immobilie
Lage: Pulheim, nahe Köln
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung
- Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
- Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009)
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
- Schöner, gepflegter Balkon – ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise – optimaler Sonnenschutz
- Trockenraum im Untergeschoss
Die Wohnanlage
- Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld
- Sehr gepflegte Gesamtanlage – ideal auch für Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat561 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten65
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale – Alles top gepflegt!
- Wohnung in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig
- Helle und freundliche Räume – einladendes Wohnambiente
- Fenster teilweise erneuert (1998, 2007, 2009) – gut isoliert
- Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
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- Helle und freundliche Räume – einladendes Wohnambiente
- Fenster teilweise erneuert (1998, 2007, 2009) – gut isoliert
- Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale – Alles top gepflegt!
- Wohnung in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig
- Helle und freundliche Räume – einladendes Wohnambiente
- Fenster teilweise erneuert (1998, 2007, 2009) – gut isoliert
- Badezimmer mit Badewanne – hell gefliest und gepflegt
- Separates WC - zusätzlicher Komfort
- Großer, gepflegter Balkon - ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise - Sonnenschutz nach Wunsch
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -praktisch für den Alltag
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar - bequemes und sicheres Parken
- Sehr gepflegte Wohnanlage - angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Diese Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
- Wohnung in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig
- Helle und freundliche Räume – einladendes Wohnambiente
- Fenster teilweise erneuert (1998, 2007, 2009) – gut isoliert
- Badezimmer mit Badewanne – hell gefliest und gepflegt
- Separates WC - zusätzlicher Komfort
- Großer, gepflegter Balkon - ideal zum Entspannen
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Ausstattungsmerkmale – Alles top gepflegt!
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- Keller
Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Wohngegend in der Nähe von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Wohngegend in der Nähe von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in... mehr lesen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Wohngegend in der Nähe von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in bequemer Reichweite.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Köln und weitere Städte schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen Autobahnen sowie Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage mit hohem Freizeitwert: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Eine rundum lebenswerte Umgebung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Wohngegend in der Nähe von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in bequemer Reichweite.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Köln und weitere Städte schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen Autobahnen sowie Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
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Lagebeschreibung
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50259 Pulheim · Pulheim · Deutschland
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Iris Weeger
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