NEU
immobilie1-ID: 31623921 | Anbieter-ID: 10968#AmdkGE
NEU: TOP geschnitten trifft tolle Lage im 1. Obergeschoss ++ Balkon++Stellplatz++
509.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Neubau-3-Parteienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die auf allen Ebenen hohen Wohnkomfort bietet.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche... mehr lesen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche... mehr lesen
Dieses Neubau-3-Parteienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die auf allen Ebenen hohen Wohnkomfort bietet.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre.
Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre vorteilhaften Schnitte.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Angebote von regionalen Fachbetrieben zur Verfügung.
Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ergänzend unterstreicht eine Photovoltaikanlage die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt – ein Zeichen für hohe Qualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre.
Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre vorteilhaften Schnitte.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Angebote von regionalen Fachbetrieben zur Verfügung.
Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ergänzend unterstreicht eine Photovoltaikanlage die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt – ein Zeichen für hohe Qualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses Neubau-3-Parteienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die auf allen Ebenen hohen Wohnkomfort bietet.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre.
Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre vorteilhaften Schnitte.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Angebote von regionalen Fachbetrieben zur Verfügung.
Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ergänzend unterstreicht eine Photovoltaikanlage die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt – ein Zeichen für hohe Qualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre.
Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre vorteilhaften Schnitte.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Angebote von regionalen Fachbetrieben zur Verfügung.
Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ergänzend unterstreicht eine Photovoltaikanlage die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt – ein Zeichen für hohe Qualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis509.000 €
-
Käuferprovision0 %
Provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Und nun alles zusammengefasst:
- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über... mehr lesen
- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über... mehr lesen
Und nun alles zusammengefasst:
- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ca. 45 m² Kellerfläche, 2 Stellplätze und eine Garage
- hochwertige Ausstattung in Bäder; allgemein hoher Standard
- praktische Grundriss
- Grundstück: Rund 341 m², bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung....................509.000,00 €
Stellplatz........................8.000,00 €
____________________________________
GESAMT.......................517.000,00 €
- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ca. 45 m² Kellerfläche, 2 Stellplätze und eine Garage
- hochwertige Ausstattung in Bäder; allgemein hoher Standard
- praktische Grundriss
- Grundstück: Rund 341 m², bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung....................509.000,00 €
Stellplatz........................8.000,00 €
____________________________________
GESAMT.......................517.000,00 €
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- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ca. 45 m² Kellerfläche, 2 Stellplätze und eine Garage
- hochwertige Ausstattung in Bäder; allgemein hoher Standard
- praktische Grundriss
- Grundstück: Rund 341 m², bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung....................509.000,00 €
Stellplatz........................8.000,00 €
____________________________________
GESAMT.......................517.000,00 €
- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ca. 45 m² Kellerfläche, 2 Stellplätze und eine Garage
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- Grundstück: Rund 341 m², bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung....................509.000,00 €
Stellplatz........................8.000,00 €
____________________________________
GESAMT.......................517.000,00 €
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Pulheim, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen. Pulheim ist eine lebhafte Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. In...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Pulheim, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen. Pulheim ist eine lebhafte Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Pulheim selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und idyllischen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Neben dem Schlosspark und dem Kultur- und Medienzentrum bietet Pulheim auch einen guten Mix aus Natur und Urbanität. Die Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Anbindung an Köln machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Naturpark Kottenforst-Ville und dem Rhein-Erft-Kreis. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A57 und A1 sowie an den Flughafen Köln/Bonn macht die Region auch für Pendler äußerst attraktiv. Pulheim bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair, die diese Immobilie zu einem begehrten Objekt macht.
Pulheim selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und idyllischen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Neben dem Schlosspark und dem Kultur- und Medienzentrum bietet Pulheim auch einen guten Mix aus Natur und Urbanität. Die Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Anbindung an Köln machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Naturpark Kottenforst-Ville und dem Rhein-Erft-Kreis. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A57 und A1 sowie an den Flughafen Köln/Bonn macht die Region auch für Pendler äußerst attraktiv. Pulheim bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair, die diese Immobilie zu einem begehrten Objekt macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Pulheim, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen. Pulheim ist eine lebhafte Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Pulheim selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und idyllischen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Neben dem Schlosspark und dem Kultur- und Medienzentrum bietet Pulheim auch einen guten Mix aus Natur und Urbanität. Die Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Anbindung an Köln machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Naturpark Kottenforst-Ville und dem Rhein-Erft-Kreis. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A57 und A1 sowie an den Flughafen Köln/Bonn macht die Region auch für Pendler äußerst attraktiv. Pulheim bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair, die diese Immobilie zu einem begehrten Objekt macht.
Pulheim selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und idyllischen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Neben dem Schlosspark und dem Kultur- und Medienzentrum bietet Pulheim auch einen guten Mix aus Natur und Urbanität. Die Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Anbindung an Köln machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Naturpark Kottenforst-Ville und dem Rhein-Erft-Kreis. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A57 und A1 sowie an den Flughafen Köln/Bonn macht die Region auch für Pendler äußerst attraktiv. Pulheim bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair, die diese Immobilie zu einem begehrten Objekt macht.
Pulheim Deutschland (50259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Dieses Angebot wird Ihnen als Käufer/Erwerber provisionsfrei angeboten
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sämtliche Bilder und Texte unterliegen dem Schutz durch das Urheberrecht. Ein unbefugte Verwendung ist mit Verweis auf das Urheberrecht nicht gestattet.
Dieses Angebot ist provisionsfrei!
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Ansprechpartner
Herr Volkan Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 1289510
kacar@immo-team.de
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