immobilie1-ID: 30974083 | Anbieter-ID: 2059
Doppelhaushälfte nahe Waldrand
339.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 präsentieren zu dürfen, welches 1993 liebevoll durch einen Anbau erweitert wurde. Dieses einladende Zuhause befindet sich in idyllischer Lage, nur circa 100 Meter von einem...
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Wir freuen uns Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 präsentieren zu dürfen, welches 1993 liebevoll durch einen Anbau erweitert wurde. Dieses einladende Zuhause befindet sich in idyllischer Lage, nur circa 100 Meter von einem malerischen Wald entfernt, was es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer, erweitert durch einen Anbau mit einer beeindruckenden großen Fensterfront zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, welcher durch die bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein zusätzliches Esszimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung befindet. Des Weiteren steht Ihnen ein modern gestaltetes Bad mit Dusche zur Verfügung, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Trotz der Teilunterkellerung, bietet das Haus durch die Gasheizung ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Die Wohnfläche beträgt circa 100 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Etagen, während das Grundstück eine Größe von 217 Quadratmetern aufweist. Zusätzliche Komfortmerkmale sind die doppelt verglasten Fenster und eine effiziente Wärmedämmung hinter Klinkersteinen.
Ob Sie die Ruhe des nahegelegenen Waldes genießen oder sich im eigenen Garten entspannen möchten – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer, erweitert durch einen Anbau mit einer beeindruckenden großen Fensterfront zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, welcher durch die bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein zusätzliches Esszimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung befindet. Des Weiteren steht Ihnen ein modern gestaltetes Bad mit Dusche zur Verfügung, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Trotz der Teilunterkellerung, bietet das Haus durch die Gasheizung ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Die Wohnfläche beträgt circa 100 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Etagen, während das Grundstück eine Größe von 217 Quadratmetern aufweist. Zusätzliche Komfortmerkmale sind die doppelt verglasten Fenster und eine effiziente Wärmedämmung hinter Klinkersteinen.
Ob Sie die Ruhe des nahegelegenen Waldes genießen oder sich im eigenen Garten entspannen möchten – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden.
Wir freuen uns Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 präsentieren zu dürfen, welches 1993 liebevoll durch einen Anbau erweitert wurde. Dieses einladende Zuhause befindet sich in idyllischer Lage, nur circa 100 Meter von einem malerischen Wald entfernt, was es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer, erweitert durch einen Anbau mit einer beeindruckenden großen Fensterfront zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, welcher durch die bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein zusätzliches Esszimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung befindet. Des Weiteren steht Ihnen ein modern gestaltetes Bad mit Dusche zur Verfügung, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Trotz der Teilunterkellerung, bietet das Haus durch die Gasheizung ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Die Wohnfläche beträgt circa 100 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Etagen, während das Grundstück eine Größe von 217 Quadratmetern aufweist. Zusätzliche Komfortmerkmale sind die doppelt verglasten Fenster und eine effiziente Wärmedämmung hinter Klinkersteinen.
Ob Sie die Ruhe des nahegelegenen Waldes genießen oder sich im eigenen Garten entspannen möchten – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer, erweitert durch einen Anbau mit einer beeindruckenden großen Fensterfront zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, welcher durch die bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein zusätzliches Esszimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung befindet. Des Weiteren steht Ihnen ein modern gestaltetes Bad mit Dusche zur Verfügung, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Trotz der Teilunterkellerung, bietet das Haus durch die Gasheizung ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Die Wohnfläche beträgt circa 100 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Etagen, während das Grundstück eine Größe von 217 Quadratmetern aufweist. Zusätzliche Komfortmerkmale sind die doppelt verglasten Fenster und eine effiziente Wärmedämmung hinter Klinkersteinen.
Ob Sie die Ruhe des nahegelegenen Waldes genießen oder sich im eigenen Garten entspannen möchten – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf324,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis28.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Gasheizung
- Gäste WC
- Laminat, Fliesen
- Anbau 1993
- Panoramafenster
- 3 Zimmer
- Rollläden
- Gasheizung
- Gäste WC
- Laminat, Fliesen
- Anbau 1993
- Panoramafenster
- 3 Zimmer
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Gasheizung
- Gäste WC
- Laminat, Fliesen
- Anbau 1993
- Panoramafenster
- 3 Zimmer
- Rollläden
- Gasheizung
- Gäste WC
- Laminat, Fliesen
- Anbau 1993
- Panoramafenster
- 3 Zimmer
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Brühl, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Dieser Standort bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Wohnen und der...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Brühl, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Dieser Standort bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Wohnen und der Ruhe einer Kleinstadt, was ihn ideal für Familien und Berufstätige macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wenige Gehminuten entfernt, lockt die atemberaubende Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Umgebung bietet für jeden etwas. Auch die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Diese Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, was diese Adresse besonders familienfreundlich macht.
Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Brühl und darüber hinaus. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte und des Kölner Raums, ideal für Pendler.
Brühl ist nicht nur für das berühmte Schloss Augustusburg bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die lokale wie internationale Küche bieten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Galerien bereichern das städtische Leben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Wenige Gehminuten entfernt, lockt die atemberaubende Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Umgebung bietet für jeden etwas. Auch die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Diese Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, was diese Adresse besonders familienfreundlich macht.
Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Brühl und darüber hinaus. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte und des Kölner Raums, ideal für Pendler.
Brühl ist nicht nur für das berühmte Schloss Augustusburg bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die lokale wie internationale Küche bieten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Galerien bereichern das städtische Leben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Brühl, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Dieser Standort bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Wohnen und der Ruhe einer Kleinstadt, was ihn ideal für Familien und Berufstätige macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wenige Gehminuten entfernt, lockt die atemberaubende Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Umgebung bietet für jeden etwas. Auch die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Diese Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, was diese Adresse besonders familienfreundlich macht.
Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Brühl und darüber hinaus. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte und des Kölner Raums, ideal für Pendler.
Brühl ist nicht nur für das berühmte Schloss Augustusburg bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die lokale wie internationale Küche bieten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Galerien bereichern das städtische Leben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Wenige Gehminuten entfernt, lockt die atemberaubende Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Umgebung bietet für jeden etwas. Auch die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Diese Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, was diese Adresse besonders familienfreundlich macht.
Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Brühl und darüber hinaus. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte und des Kölner Raums, ideal für Pendler.
Brühl ist nicht nur für das berühmte Schloss Augustusburg bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die lokale wie internationale Küche bieten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Galerien bereichern das städtische Leben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
50321 Brühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Carport
- Keller
- Waldnähe
- Terrasse
- Verklinkert
- Aufdachdämmung im Anbau
- Baujahr Fiktiv festgelegt
- Keller
- Waldnähe
- Terrasse
- Verklinkert
- Aufdachdämmung im Anbau
- Baujahr Fiktiv festgelegt
- Carport
- Keller
- Waldnähe
- Terrasse
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- Aufdachdämmung im Anbau
- Baujahr Fiktiv festgelegt
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Ansprechpartner
Herr Torsten Flimm
Glasmacher Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
Weierstr. 66,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
02443/902660
Glasmacher Immobilien
Weierstr. 66,
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53894 Mechernich
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