immobilie1-ID: 31427349 | Anbieter-ID: 3139
Eckhaus in Zentraler Lage - Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zur City
349.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Eckhaus befindet sich in zentraler Lage von Brühl, wurde um das Jahr 1936 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, die sich in einem Anbau befindet. Von...
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Das Eckhaus befindet sich in zentraler Lage von Brühl, wurde um das Jahr 1936 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, die sich in einem Anbau befindet. Von der Küche gelangt man auch direkt auf die Terrasse. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch ein Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC dient.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Wannenbad (Bad en Suite). Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, die sich auf dem Anbau der Küche befindet. Ferner gibt es im Obergeschoss noch ein älteres Wannenbad, das auch zum Homeoffice umgewandelt werden könnte und ein weiteres Zimmer, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier gibt es einen großen Raum.
Im Keller finden Sie unter anderem einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Haus befinden sich die Garage und ein Carport. Vor dem Carport kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Wannenbad (Bad en Suite). Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, die sich auf dem Anbau der Küche befindet. Ferner gibt es im Obergeschoss noch ein älteres Wannenbad, das auch zum Homeoffice umgewandelt werden könnte und ein weiteres Zimmer, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier gibt es einen großen Raum.
Im Keller finden Sie unter anderem einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Haus befinden sich die Garage und ein Carport. Vor dem Carport kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Das Eckhaus befindet sich in zentraler Lage von Brühl, wurde um das Jahr 1936 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, die sich in einem Anbau befindet. Von der Küche gelangt man auch direkt auf die Terrasse. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch ein Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC dient.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Wannenbad (Bad en Suite). Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, die sich auf dem Anbau der Küche befindet. Ferner gibt es im Obergeschoss noch ein älteres Wannenbad, das auch zum Homeoffice umgewandelt werden könnte und ein weiteres Zimmer, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier gibt es einen großen Raum.
Im Keller finden Sie unter anderem einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Haus befinden sich die Garage und ein Carport. Vor dem Carport kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Wannenbad (Bad en Suite). Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, die sich auf dem Anbau der Küche befindet. Ferner gibt es im Obergeschoss noch ein älteres Wannenbad, das auch zum Homeoffice umgewandelt werden könnte und ein weiteres Zimmer, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier gibt es einen großen Raum.
Im Keller finden Sie unter anderem einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Haus befinden sich die Garage und ein Carport. Vor dem Carport kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis349.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fassade wurde nachträglich mit einem 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt. Ebenso wurde das Dach nachträglich gedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet....
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Die Fassade wurde nachträglich mit einem 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt. Ebenso wurde das Dach nachträglich gedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 erneuert und das Wannenbad im Obergeschoss im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 1996 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Fassade wurde nachträglich mit einem 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt. Ebenso wurde das Dach nachträglich gedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 erneuert und das Wannenbad im Obergeschoss im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 1996 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Brühl-Ost. Der Bahnhof (RE 5, RB 26 und RB 48) und die Brühler Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei, Rewe, Aldi und Baumarkt) in fußläufiger...
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Das Haus befindet sich in Brühl-Ost. Der Bahnhof (RE 5, RB 26 und RB 48) und die Brühler Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei, Rewe, Aldi und Baumarkt) in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, Gesamtschule und ein Berufskolleg befinden sich in Brühl und sind gut erreichbar.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Kindergärten, Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, Gesamtschule und ein Berufskolleg befinden sich in Brühl und sind gut erreichbar.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Das Haus befindet sich in Brühl-Ost. Der Bahnhof (RE 5, RB 26 und RB 48) und die Brühler Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei, Rewe, Aldi und Baumarkt) in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, Gesamtschule und ein Berufskolleg befinden sich in Brühl und sind gut erreichbar.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Kindergärten, Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, Gesamtschule und ein Berufskolleg befinden sich in Brühl und sind gut erreichbar.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
50321 Brühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Inés Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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