immobilie1-ID: 31224375 | Anbieter-ID: 3103
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Brühl-West
395.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brühl-West. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweises errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt,... mehr lesen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt,... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brühl-West. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweises errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt, aber auch den Zugang zum Gäste-WC gewährt. Von der Diele erreicht man die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Es ist denkbar die Küchenwand ganz oder teilweise zu entfernen und somit einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet neben einer Überdachung auch die Möglichkeit zur Verschattung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Eine dem Haus zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof unmittelbar hinter dem Haus. Durch den Garten gibt es einen direkten Zugang zu der Garage.
Außenfotos der Immobilie sowie die Adresse der Immobilie lassen wir Ihnen gerne nach vorheriger schriftlicher Anfrage zukommen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt, aber auch den Zugang zum Gäste-WC gewährt. Von der Diele erreicht man die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Es ist denkbar die Küchenwand ganz oder teilweise zu entfernen und somit einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet neben einer Überdachung auch die Möglichkeit zur Verschattung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Eine dem Haus zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof unmittelbar hinter dem Haus. Durch den Garten gibt es einen direkten Zugang zu der Garage.
Außenfotos der Immobilie sowie die Adresse der Immobilie lassen wir Ihnen gerne nach vorheriger schriftlicher Anfrage zukommen.
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brühl-West. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweises errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt, aber auch den Zugang zum Gäste-WC gewährt. Von der Diele erreicht man die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Es ist denkbar die Küchenwand ganz oder teilweise zu entfernen und somit einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet neben einer Überdachung auch die Möglichkeit zur Verschattung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Eine dem Haus zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof unmittelbar hinter dem Haus. Durch den Garten gibt es einen direkten Zugang zu der Garage.
Außenfotos der Immobilie sowie die Adresse der Immobilie lassen wir Ihnen gerne nach vorheriger schriftlicher Anfrage zukommen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt, aber auch den Zugang zum Gäste-WC gewährt. Von der Diele erreicht man die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Es ist denkbar die Küchenwand ganz oder teilweise zu entfernen und somit einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet neben einer Überdachung auch die Möglichkeit zur Verschattung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Eine dem Haus zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof unmittelbar hinter dem Haus. Durch den Garten gibt es einen direkten Zugang zu der Garage.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis23.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind mit Jalousien ausgestattet.
Das Betonsteindach wurde ebenfalls in den 1990ern erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind mit Jalousien ausgestattet.
Das Betonsteindach wurde ebenfalls in den 1990ern erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind mit Jalousien ausgestattet.
Das Betonsteindach wurde ebenfalls in den 1990ern erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind mit Jalousien ausgestattet.
Das Betonsteindach wurde ebenfalls in den 1990ern erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg, am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Linie 18 (Köln / Bonn) ist nur 1,2 km...
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg, am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Linie 18 (Köln / Bonn) ist nur 1,2 km entfernt. Die Linie 18 verkehrt tagsüber im 10-Minutentakt in Richtung Köln. Eine Bushaltestelle (Linie 990) liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die beiden Bahnhöfe Brühl-Kierberg und Brühl sind sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar,
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Fitnessstudio ist z.B. nur wenige Schritte entfernt. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Heider Bergsee inmitten des Ville-Waldes liegt nur 600 m fußläufig entfernt.
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar,
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Fitnessstudio ist z.B. nur wenige Schritte entfernt. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Heider Bergsee inmitten des Ville-Waldes liegt nur 600 m fußläufig entfernt.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg, am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Linie 18 (Köln / Bonn) ist nur 1,2 km entfernt. Die Linie 18 verkehrt tagsüber im 10-Minutentakt in Richtung Köln. Eine Bushaltestelle (Linie 990) liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die beiden Bahnhöfe Brühl-Kierberg und Brühl sind sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar,
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Fitnessstudio ist z.B. nur wenige Schritte entfernt. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Heider Bergsee inmitten des Ville-Waldes liegt nur 600 m fußläufig entfernt.
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar,
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Fitnessstudio ist z.B. nur wenige Schritte entfernt. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Heider Bergsee inmitten des Ville-Waldes liegt nur 600 m fußläufig entfernt.
50321 Brühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Finanzierung geklärt?
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Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Ansprechpartner
Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236) 885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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