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immobilie1-ID: 31309201 | Anbieter-ID: 42530105-075990
Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Brühl
289.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und modern ausgestattete Eigentumswohnung bietet ca. 3 Zimmer, eine großzügige Küche, Diele, Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und...
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Diese helle und modern ausgestattete Eigentumswohnung bietet ca. 3 Zimmer, eine großzügige Küche, Diele, Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, wodurch die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Investoren attraktiv ist.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Brühl bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte des Rheinlands. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Brühl bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte des Rheinlands. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Diese helle und modern ausgestattete Eigentumswohnung bietet ca. 3 Zimmer, eine großzügige Küche, Diele, Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, wodurch die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Investoren attraktiv ist.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Brühl bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte des Rheinlands. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Brühl bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte des Rheinlands. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat381 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis27.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Renovierung: Umfassende Modernisierung im Jahr 2018
• 3 helle Zimmer
• Großzügige Küche
• Gäste-WC
• Modernes Bad
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Großzügige Diele mit viel... mehr lesen
• 3 helle Zimmer
• Großzügige Küche
• Gäste-WC
• Modernes Bad
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Aufzug für barrierefreien Zugang
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• Renovierung: Umfassende Modernisierung im Jahr 2018
• 3 helle Zimmer
• Großzügige Küche
• Gäste-WC
• Modernes Bad
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Großzügige Diele mit viel Stauraum
• Zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung
• 3 helle Zimmer
• Großzügige Küche
• Gäste-WC
• Modernes Bad
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Großzügige Diele mit viel Stauraum
• Zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung
• Renovierung: Umfassende Modernisierung im Jahr 2018
• 3 helle Zimmer
• Großzügige Küche
• Gäste-WC
• Modernes Bad
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Großzügige Diele mit viel Stauraum
• Zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung
• 3 helle Zimmer
• Großzügige Küche
• Gäste-WC
• Modernes Bad
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Großzügige Diele mit viel Stauraum
• Zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Brühl, einer lebenswerten Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die sowohl für ihre zentrale Lage im Rheinland als auch für ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Brühl vereint historische Architektur, naturnahe Erholungsräume und eine...
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Die Wohnung liegt in Brühl, einer lebenswerten Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die sowohl für ihre zentrale Lage im Rheinland als auch für ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Brühl vereint historische Architektur, naturnahe Erholungsräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.
Umgebung und Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die Brühler Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Einzelhandel.
• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Auch die renommierte Europäische Fachhochschule (EUFH) hat ihren Sitz in Brühl.
• Freizeit und Erholung: Brühl ist bekannt für seine kulturellen Highlights, wie das Schloss Augustusburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der Schlosspark und der nahegelegene Ville-Seenpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten. Freizeitparks wie das Phantasialand befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Brühl ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Brühl direkt mit Köln und Bonn.
• Autobahn: Über die Autobahnen A553 und A555 sind Köln, Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar.
• Bahnhof: Der Brühler Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Wohnumfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien und Berufstätigen, die das gute Wohnumfeld schätzen.
Umgebung und Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die Brühler Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Einzelhandel.
• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Auch die renommierte Europäische Fachhochschule (EUFH) hat ihren Sitz in Brühl.
• Freizeit und Erholung: Brühl ist bekannt für seine kulturellen Highlights, wie das Schloss Augustusburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der Schlosspark und der nahegelegene Ville-Seenpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten. Freizeitparks wie das Phantasialand befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Brühl ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Brühl direkt mit Köln und Bonn.
• Autobahn: Über die Autobahnen A553 und A555 sind Köln, Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar.
• Bahnhof: Der Brühler Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Wohnumfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien und Berufstätigen, die das gute Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung liegt in Brühl, einer lebenswerten Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die sowohl für ihre zentrale Lage im Rheinland als auch für ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Brühl vereint historische Architektur, naturnahe Erholungsräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.
Umgebung und Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die Brühler Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Einzelhandel.
• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Auch die renommierte Europäische Fachhochschule (EUFH) hat ihren Sitz in Brühl.
• Freizeit und Erholung: Brühl ist bekannt für seine kulturellen Highlights, wie das Schloss Augustusburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der Schlosspark und der nahegelegene Ville-Seenpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten. Freizeitparks wie das Phantasialand befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Brühl ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Brühl direkt mit Köln und Bonn.
• Autobahn: Über die Autobahnen A553 und A555 sind Köln, Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar.
• Bahnhof: Der Brühler Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Wohnumfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien und Berufstätigen, die das gute Wohnumfeld schätzen.
Umgebung und Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die Brühler Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Einzelhandel.
• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Auch die renommierte Europäische Fachhochschule (EUFH) hat ihren Sitz in Brühl.
• Freizeit und Erholung: Brühl ist bekannt für seine kulturellen Highlights, wie das Schloss Augustusburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der Schlosspark und der nahegelegene Ville-Seenpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten. Freizeitparks wie das Phantasialand befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Brühl ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Brühl direkt mit Köln und Bonn.
• Autobahn: Über die Autobahnen A553 und A555 sind Köln, Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar.
• Bahnhof: Der Brühler Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Wohnumfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien und Berufstätigen, die das gute Wohnumfeld schätzen.
50321 Brühl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen... mehr lesen
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Die Deutsch Bank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
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Ansprechpartner
Herr Andreas de Vogt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
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0176 67338080
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