immobilie1-ID: 31434669 | Anbieter-ID: 3141
Staffelgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen
229.000 €
Kaufpreis
63,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. In Kürze wird die Fassade neu gestrichen. Die entsprechenden Sonderzahlungen wurden von den jetzigen Eigentümern bereits gezahlt, so dass Sie als Erwerber von der...
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Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. In Kürze wird die Fassade neu gestrichen. Die entsprechenden Sonderzahlungen wurden von den jetzigen Eigentümern bereits gezahlt, so dass Sie als Erwerber von der neuen Fassade profitieren können.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ferner gibt es zwei große Terrassen, die zum Süden und zum Norden ausgerichtet sind. Abhängig von der Sonneneinstrahlung und Temperatur können Sie jeweils die passende Terrasse auswählen.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Carport für Ihren PKW. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ferner gibt es zwei große Terrassen, die zum Süden und zum Norden ausgerichtet sind. Abhängig von der Sonneneinstrahlung und Temperatur können Sie jeweils die passende Terrasse auswählen.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Carport für Ihren PKW. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. In Kürze wird die Fassade neu gestrichen. Die entsprechenden Sonderzahlungen wurden von den jetzigen Eigentümern bereits gezahlt, so dass Sie als Erwerber von der neuen Fassade profitieren können.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ferner gibt es zwei große Terrassen, die zum Süden und zum Norden ausgerichtet sind. Abhängig von der Sonneneinstrahlung und Temperatur können Sie jeweils die passende Terrasse auswählen.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Carport für Ihren PKW. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ferner gibt es zwei große Terrassen, die zum Süden und zum Norden ausgerichtet sind. Abhängig von der Sonneneinstrahlung und Temperatur können Sie jeweils die passende Terrasse auswählen.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Carport für Ihren PKW. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat374 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63,8 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis02.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erzeugt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
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Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
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Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erzeugt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erzeugt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Brühler Ortsteil Badorf. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Eine Bäckerei sowie ein Discounter befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt....
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Die Wohnung befindet sich im Brühler Ortsteil Badorf. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Eine Bäckerei sowie ein Discounter befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Brühler City ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Diese können Sie zusätzlich auch mit dem Stadtbus erreichen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn (Linie 18) in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City mit dem Schloss ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Das nah gelegene Naturschutzgebiet "Kottenforst-Ville" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.
Die Wohnung befindet sich im Brühler Ortsteil Badorf. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Eine Bäckerei sowie ein Discounter befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Brühler City ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Diese können Sie zusätzlich auch mit dem Stadtbus erreichen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn (Linie 18) in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City mit dem Schloss ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Das nah gelegene Naturschutzgebiet "Kottenforst-Ville" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.
50321 Brühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 2001
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 2001
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Finanzierung geklärt?
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Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Finanzierung geklärt?
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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