immobilie1-ID: 31511593 | Anbieter-ID: 141283NW
Attraktive Souterrain-Wohn/Büro mit 4 Garagen in Hürth
269.000 €
Kaufpreis
105 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Souterrain-Büroimmobilie in 50354 Hürth. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
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Zum Verkauf steht eine attraktive Souterrain-Büroimmobilie in 50354 Hürth. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² und vier separaten Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die für ausreichend Stellplätze sorgen – ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² und vier separaten Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die für ausreichend Stellplätze sorgen – ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
Zum Verkauf steht eine attraktive Souterrain-Büroimmobilie in 50354 Hürth. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² und vier separaten Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die für ausreichend Stellplätze sorgen – ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² und vier separaten Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die für ausreichend Stellplätze sorgen – ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)179 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)105 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute... mehr lesen
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute Belüftungsmöglichkeiten
- 4 Garagenstellplätze inklusive
- Gepflegte Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute Belüftungsmöglichkeiten
- 4 Garagenstellplätze inklusive
- Gepflegte Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute Belüftungsmöglichkeiten
- 4 Garagenstellplätze inklusive
- Gepflegte Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute Belüftungsmöglichkeiten
- 4 Garagenstellplätze inklusive
- Gepflegte Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Hürth. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A4 und A61 sind Köln und das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Hürth. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A4 und A61 sind Köln und das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Hürth. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A4 und A61 sind Köln und das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.
50354 Hürth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Lagerfläche mit Büroanbindung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung für unterschiedliche Gewerbenutzungen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere... mehr lesen
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Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Lagerfläche mit Büroanbindung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung für unterschiedliche Gewerbenutzungen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Yigit-Can Bulut
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrichstr. 183,
42551 Velbert
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Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02051 4038
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lintorfer Str. 13,
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02102 24085
ratingen@immo.lbs-nw.de
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