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immobilie1-ID: 31468595 | Anbieter-ID: 631-122206
amarc21 - 3 Zimmer frei nach Absprache
418.200 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
wir bieten Ihnen hier eine schöne sanierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 102m² Wohnfläche im Kölner Vorort Hürth-Stotzheim zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in einer ruhigen Seitenstrasse.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in einer ruhigen Seitenstrasse.
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wir bieten Ihnen hier eine schöne sanierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 102m² Wohnfläche im Kölner Vorort Hürth-Stotzheim zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in einer ruhigen Seitenstrasse.
Hier können Sie perfekt vom Arbeitsalltag abschalten und sich in der Wohnung oder auf dem großen Balkon entspannen.
Von der großen Diele aus, erreichen Sie alle Räume, Balkonzugang über den offenen Küchen- Wohn- und Essbereich sowie vom großen Schlafzimmer.
Das 2.Schlafzimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt kann aber ideal als Kinderzimmer oder Büro umgestaltet werden.
Das kernsanierte Fensterbad ist auf dem neuesten Stand in einladenden Farben (grau/weiß) mit großer bodentiefer Dusche.
Abgerundet wird das ganze mit einem praktischen Abstellraum sowie einem zusätzlichen Kellerabteil.
Alle Räume sind hell gestaltet, z.T. mit indirekter Beleuchtung.
Verkauft wird inkl. hochwertiger (2021 eingebauter) Einbauküche !
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Hier können Sie perfekt vom Arbeitsalltag abschalten und sich in der Wohnung oder auf dem großen Balkon entspannen.
Von der großen Diele aus, erreichen Sie alle Räume, Balkonzugang über den offenen Küchen- Wohn- und Essbereich sowie vom großen Schlafzimmer.
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Das kernsanierte Fensterbad ist auf dem neuesten Stand in einladenden Farben (grau/weiß) mit großer bodentiefer Dusche.
Abgerundet wird das ganze mit einem praktischen Abstellraum sowie einem zusätzlichen Kellerabteil.
Alle Räume sind hell gestaltet, z.T. mit indirekter Beleuchtung.
Verkauft wird inkl. hochwertiger (2021 eingebauter) Einbauküche !
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Hier können Sie perfekt vom Arbeitsalltag abschalten und sich in der Wohnung oder auf dem großen Balkon entspannen.
Von der großen Diele aus, erreichen Sie alle Räume, Balkonzugang über den offenen Küchen- Wohn- und Essbereich sowie vom großen Schlafzimmer.
Das 2.Schlafzimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt kann aber ideal als Kinderzimmer oder Büro umgestaltet werden.
Das kernsanierte Fensterbad ist auf dem neuesten Stand in einladenden Farben (grau/weiß) mit großer bodentiefer Dusche.
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Verkauft wird inkl. hochwertiger (2021 eingebauter) Einbauküche !
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in einer ruhigen Seitenstrasse.
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Das 2.Schlafzimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt kann aber ideal als Kinderzimmer oder Büro umgestaltet werden.
Das kernsanierte Fensterbad ist auf dem neuesten Stand in einladenden Farben (grau/weiß) mit großer bodentiefer Dusche.
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Verkauft wird inkl. hochwertiger (2021 eingebauter) Einbauküche !
Kosten
-
Kaufpreis418.200 €
-
Hausgeld pro Monat347 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufvertrag
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- sanierte Eigentumswohnung 2021
- kernsaniertes Badezimmer
- Laminat und Fliesenböden
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Gas- Zentralheizung
- Balkon
- Keller
- Einbauküche (2021)
- kernsaniertes Badezimmer
- Laminat und Fliesenböden
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Gas- Zentralheizung
- Balkon
- Keller
- Einbauküche (2021)
- sanierte Eigentumswohnung 2021
- kernsaniertes Badezimmer
- Laminat und Fliesenböden
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Gas- Zentralheizung
- Balkon
- Keller
- Einbauküche (2021)
- kernsaniertes Badezimmer
- Laminat und Fliesenböden
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Gas- Zentralheizung
- Balkon
- Keller
- Einbauküche (2021)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In Hürth-Stotzheim wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell in den Zentren von Hürth, Frechen, Brühl oder Köln.
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten z.b. in den Hürth-Park, zum Otto-Maigler-See, in den Grüngürtel oder zum Familienbad "de Bütt".
A... mehr lesen
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten z.b. in den Hürth-Park, zum Otto-Maigler-See, in den Grüngürtel oder zum Familienbad "de Bütt".
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In Hürth-Stotzheim wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell in den Zentren von Hürth, Frechen, Brühl oder Köln.
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten z.b. in den Hürth-Park, zum Otto-Maigler-See, in den Grüngürtel oder zum Familienbad "de Bütt".
Alle Schulformen sowie Kindergärten, Ärzte, regionale Händler, Geschäfte, Cafè`s, Bäckerei und und und finden Sie in kurzer oder fußläufuger Entfernung.
Der Gertudenhof , diverse Sportvereine und nahgelegene Grünflächen bieten sich für die Freizeitgestaltung an.
Zum Autobahnkreuz Köln/West brauchen Sie nur 9min, falls Sie evtl. zum arbeiten in eine andere Stadt müssen.
Wer gerne mit dem Bus fährt, findet eine Haltestelle vor der Türe.
Wohnen vor den Toren Kölns wird wieder für viele Menschen interessanter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Eigentümer ziehen nach Absprache aus sodaß die Wohnung für den Eigengebrauch genutzt werden kann aber auch als Kapitalanlage wäre es eine Überlegung Wert.
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Alle Schulformen sowie Kindergärten, Ärzte, regionale Händler, Geschäfte, Cafè`s, Bäckerei und und und finden Sie in kurzer oder fußläufuger Entfernung.
Der Gertudenhof , diverse Sportvereine und nahgelegene Grünflächen bieten sich für die Freizeitgestaltung an.
Zum Autobahnkreuz Köln/West brauchen Sie nur 9min, falls Sie evtl. zum arbeiten in eine andere Stadt müssen.
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50354 Hürth / Stotzheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten sowie Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten sowie Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten sowie Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für Kaufende. Die Provision beträgt 3,57% inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und Fällig für den Nachweis und die Vermittlung der Liegenschaft und Zahlbar vom Käufer nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung und unserer Rechnungsstellung.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer vereinbart.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird diese nach Absprache verlassen.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Klerschweg 11
50968 Köln-Bayenthal
www.amarc21.de
a.aussemamarc21.de
022363053699
01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
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Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr Alexander Aussem
amarc21 GmbH
Klerschweg 11,
50968 Köln / Bayenthal
50968 Köln / Bayenthal
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
02236 3053699
amarc21 GmbH
An der alten Ziegelei 36 B ,
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+49(251)141600
a.aussem@amarc21.de
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