immobilie1-ID: 31532393 | Anbieter-ID: 152093NW
Kapitalanlage oder Selbstnutzung – Helle Eigentumswohnung in Hürth
319.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und helle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hürth-Kalscheuren vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und helle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hürth-Kalscheuren vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Wohlfühlgarantie.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Hausgeld pro Monat384,82 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.476 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis05.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice
- Offenes Wohnkonzept – ein... mehr lesen
- vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice
- Offenes Wohnkonzept – ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice
- Offenes Wohnkonzept – ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche schafft ein harmonisches Wohnambiente
- Modernes Badezimmer mit Badewanne – genießen Sie entspannende Momente nach einem langen Tag
- Zusätzliches Gäste-WC – für extra Komfort und Privatsphäre
- Umlaufende Terrasse – viel Platz für Ihre persönliche Outdoor-Oase, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Hochwertiger Stäbchenparkett – eleganter Bodenbelag für ein warmes und stilvolles Wohngefühl
- vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice
- Offenes Wohnkonzept – ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche schafft ein harmonisches Wohnambiente
- Modernes Badezimmer mit Badewanne – genießen Sie entspannende Momente nach einem langen Tag
- Zusätzliches Gäste-WC – für extra Komfort und Privatsphäre
- Umlaufende Terrasse – viel Platz für Ihre persönliche Outdoor-Oase, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Hochwertiger Stäbchenparkett – eleganter Bodenbelag für ein warmes und stilvolles Wohngefühl
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hürth-Kalscheuren, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Nähe zu Köln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche...
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Die Wohnung befindet sich in Hürth-Kalscheuren, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Nähe zu Köln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben.
Die nächstgelegene Haltestelle ist "Hürth-Kalscheuren", etwa 140 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Hürth-Kalscheuren in etwa 300 Metern. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen, und die Haltestelle ist an verschiedene Buslinien angebunden.
Die Lage der Wohnung eignet sich ideal für Pendler.
Die nächstgelegene Haltestelle ist "Hürth-Kalscheuren", etwa 140 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Hürth-Kalscheuren in etwa 300 Metern. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen, und die Haltestelle ist an verschiedene Buslinien angebunden.
Die Lage der Wohnung eignet sich ideal für Pendler.
Hürth Nordrhein-Westfalen Deutschland (50354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Jetzt Kontakt aufnehmen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tuna Sevindik
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
02241 9790980
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troisdorf@immo.lbs-nw.de
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