immobilie1-ID: 31538663 | Anbieter-ID: AR1981
Erftstadt, Neubau-Erstbezug, Haushälfte der Spitzenklasse, Bulthaup-Küche inklusive!
1.950 €
Miete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird im Juni 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und alle, die... mehr lesen
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird im Juni 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und alle, die... mehr lesen
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird im Juni 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem sich das Leben abspielt. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet. Der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang schaffen ideale Rückzugsorte zum Spielen und Lernen. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für höchsten Komfort und werden dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet.
Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss, das über den Wohnbereich erreichbar ist. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Auch an praktische Details wurde gedacht: Zwei Stellplätze garantieren stressfreies Parken, während ein separater Abstellraum Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Lassen Sie sich dieses moderne und familienfreundliche Zuhause nicht entgehen!
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird im Juni 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem sich das Leben abspielt. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet. Der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang schaffen ideale Rückzugsorte zum Spielen und Lernen. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für höchsten Komfort und werden dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet.
Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss, das über den Wohnbereich erreichbar ist. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Auch an praktische Details wurde gedacht: Zwei Stellplätze garantieren stressfreies Parken, während ein separater Abstellraum Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
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Diese exklusive Doppelhaushälfte wird im Juni 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem sich das Leben abspielt. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet. Der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang schaffen ideale Rückzugsorte zum Spielen und Lernen. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für höchsten Komfort und werden dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet.
Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss, das über den Wohnbereich erreichbar ist. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Auch an praktische Details wurde gedacht: Zwei Stellplätze garantieren stressfreies Parken, während ein separater Abstellraum Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Lassen Sie sich dieses moderne und familienfreundliche Zuhause nicht entgehen!
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird im Juni 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem sich das Leben abspielt. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet. Der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang schaffen ideale Rückzugsorte zum Spielen und Lernen. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für höchsten Komfort und werden dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet.
Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss, das über den Wohnbereich erreichbar ist. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Auch an praktische Details wurde gedacht: Zwei Stellplätze garantieren stressfreies Parken, während ein separater Abstellraum Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis01.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wärmepumpe mit Design-Gaskamin für Temperaturspitzen
* Dreifachverglasung
* Tageslichtduschbad
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-/Westterrasse mit Garten
* Süd-/Westterrasse für die Kinderzimmer
* Bulthaup-Küche mit Kochinsel
*... mehr lesen
* Dreifachverglasung
* Tageslichtduschbad
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-/Westterrasse mit Garten
* Süd-/Westterrasse für die Kinderzimmer
* Bulthaup-Küche mit Kochinsel
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* Wärmepumpe mit Design-Gaskamin für Temperaturspitzen
* Dreifachverglasung
* Tageslichtduschbad
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-/Westterrasse mit Garten
* Süd-/Westterrasse für die Kinderzimmer
* Bulthaup-Küche mit Kochinsel
* Bodenbeläge Feinsteinzeug/Parkett/Fliesen
* attraktive Balkenoptik in den Schlafräumen
* 2 Stellplätze
* Gerätehaus für Fahrräder
* Dreifachverglasung
* Tageslichtduschbad
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-/Westterrasse mit Garten
* Süd-/Westterrasse für die Kinderzimmer
* Bulthaup-Küche mit Kochinsel
* Bodenbeläge Feinsteinzeug/Parkett/Fliesen
* attraktive Balkenoptik in den Schlafräumen
* 2 Stellplätze
* Gerätehaus für Fahrräder
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* Tageslichtduschbad
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-/Westterrasse mit Garten
* Süd-/Westterrasse für die Kinderzimmer
* Bulthaup-Küche mit Kochinsel
* Bodenbeläge Feinsteinzeug/Parkett/Fliesen
* attraktive Balkenoptik in den Schlafräumen
* 2 Stellplätze
* Gerätehaus für Fahrräder
* Dreifachverglasung
* Tageslichtduschbad
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-/Westterrasse mit Garten
* Süd-/Westterrasse für die Kinderzimmer
* Bulthaup-Küche mit Kochinsel
* Bodenbeläge Feinsteinzeug/Parkett/Fliesen
* attraktive Balkenoptik in den Schlafräumen
* 2 Stellplätze
* Gerätehaus für Fahrräder
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Erp.
Erp verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Ärzte und einen Nahversorger. Im benachbarten Ortsteil Lechenich findet man die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte des... mehr lesen
Erp verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Ärzte und einen Nahversorger. Im benachbarten Ortsteil Lechenich findet man die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte des... mehr lesen
Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Erp.
Erp verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Ärzte und einen Nahversorger. Im benachbarten Ortsteil Lechenich findet man die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lechenich ist über eine gut frequentierte Buslinie oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
Erp verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Ärzte und einen Nahversorger. Im benachbarten Ortsteil Lechenich findet man die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lechenich ist über eine gut frequentierte Buslinie oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
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50374 Erftstadt · 10805362020 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus hat die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und... mehr lesen
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und... mehr lesen
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Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
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Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
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Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
(0 22 35) 68 57 65
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