immobilie1-ID: 31213959 | Anbieter-ID: AR1950
Gymnich, topausgestattetes Sechsfamilienhaus mit langjähriger Mieterstruktur!
995.000 €
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das hier angebotene Sechsfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen von 50 m² und 85 m².
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie einen... mehr lesen
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie einen... mehr lesen
Das hier angebotene Sechsfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen von 50 m² und 85 m².
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie einen Balkon.
Die 85 m² Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon. Die Hochparterrewohnung hat 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine große Sonnenterrasse (Siehe Grundrisse).
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie 5 Mieterkeller zur Verfügung. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem Büro umgebaut und der Erdgeschosswohnung zugeschlagen.
Auf Kellerniveau befinden sich 2 Garagen sowie eine Durchfahrt zum Hinterhof. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 Carports.
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie einen Balkon.
Die 85 m² Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon. Die Hochparterrewohnung hat 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine große Sonnenterrasse (Siehe Grundrisse).
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie 5 Mieterkeller zur Verfügung. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem Büro umgebaut und der Erdgeschosswohnung zugeschlagen.
Auf Kellerniveau befinden sich 2 Garagen sowie eine Durchfahrt zum Hinterhof. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 Carports.
Das hier angebotene Sechsfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen von 50 m² und 85 m².
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie einen Balkon.
Die 85 m² Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon. Die Hochparterrewohnung hat 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine große Sonnenterrasse (Siehe Grundrisse).
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie 5 Mieterkeller zur Verfügung. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem Büro umgebaut und der Erdgeschosswohnung zugeschlagen.
Auf Kellerniveau befinden sich 2 Garagen sowie eine Durchfahrt zum Hinterhof. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 Carports.
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie einen Balkon.
Die 85 m² Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon. Die Hochparterrewohnung hat 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine große Sonnenterrasse (Siehe Grundrisse).
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie 5 Mieterkeller zur Verfügung. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem Büro umgebaut und der Erdgeschosswohnung zugeschlagen.
Auf Kellerniveau befinden sich 2 Garagen sowie eine Durchfahrt zum Hinterhof. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 Carports.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)647 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt überdurchschnittlich ausgestattet:
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2007 energetisch ertüchtigt)
*... mehr lesen
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2007 energetisch ertüchtigt)
*... mehr lesen
Das Haus ist wie folgt überdurchschnittlich ausgestattet:
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2007 energetisch ertüchtigt)
* elektrische Rollläden
* 4 von 6 Duschbädern wurden modernisiert
* Waschkeller
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2007 energetisch ertüchtigt)
* elektrische Rollläden
* 4 von 6 Duschbädern wurden modernisiert
* Waschkeller
Das Haus ist wie folgt überdurchschnittlich ausgestattet:
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2007 energetisch ertüchtigt)
* elektrische Rollläden
* 4 von 6 Duschbädern wurden modernisiert
* Waschkeller
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2007 energetisch ertüchtigt)
* elektrische Rollläden
* 4 von 6 Duschbädern wurden modernisiert
* Waschkeller
Lage
Erftstadt Gymnich zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr...
mehr lesen
Erftstadt Gymnich zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zum Bahnhof Horrem). Die Nähe zu Autobahnen wie der A1 und A61 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Köln und Bonn. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Auch im Bereich der Nahversorgung bietet Gymnich zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus tragen Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen zur gesundheitlichen Versorgung der Bevölkerung bei. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Familien steigert. Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen, darunter ein Sportplatz und zahlreiche Vereine, bieten Raum für Erholung und Gemeinschaft.
Auch im Bereich der Nahversorgung bietet Gymnich zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus tragen Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen zur gesundheitlichen Versorgung der Bevölkerung bei. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Familien steigert. Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen, darunter ein Sportplatz und zahlreiche Vereine, bieten Raum für Erholung und Gemeinschaft.
Erftstadt Gymnich zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zum Bahnhof Horrem). Die Nähe zu Autobahnen wie der A1 und A61 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Köln und Bonn. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Auch im Bereich der Nahversorgung bietet Gymnich zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus tragen Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen zur gesundheitlichen Versorgung der Bevölkerung bei. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Familien steigert. Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen, darunter ein Sportplatz und zahlreiche Vereine, bieten Raum für Erholung und Gemeinschaft.
Auch im Bereich der Nahversorgung bietet Gymnich zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus tragen Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen zur gesundheitlichen Versorgung der Bevölkerung bei. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Familien steigert. Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen, darunter ein Sportplatz und zahlreiche Vereine, bieten Raum für Erholung und Gemeinschaft.
50374 Erftstadt · 10805362020 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der aktuelle Jahresnettomietzins beträgt 35.555,40 EUR.
Die Hochparterrewohnung vorne (85 m²) ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet (weiblich, 74 Jahre). Es werden dort lediglich die Nebenkosten durch die Begünstigte getragen.
Die Hochparterrewohnung vorne (85 m²) ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet (weiblich, 74 Jahre). Es werden dort lediglich die Nebenkosten durch die Begünstigte getragen.
Der aktuelle Jahresnettomietzins beträgt 35.555,40 EUR.
Die Hochparterrewohnung vorne (85 m²) ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet (weiblich, 74 Jahre). Es werden dort lediglich die Nebenkosten durch die Begünstigte getragen.
Die Hochparterrewohnung vorne (85 m²) ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet (weiblich, 74 Jahre). Es werden dort lediglich die Nebenkosten durch die Begünstigte getragen.
Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
(0 22 35) 68 57 65
willkommen@rodenbuesch.net
Erhalte neue Angebote per E-Mail