immobilie1-ID: 31147105 | Anbieter-ID: 3089
Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Gymnich
430.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und ab dem Jahr 2005 saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss wurde aus zwei kleineren Räumen ein größeres Wohn-Esszimmer gemacht. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Kochinsel,... mehr lesen
Im Erdgeschoss wurde aus zwei kleineren Räumen ein größeres Wohn-Esszimmer gemacht. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Kochinsel,... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und ab dem Jahr 2005 saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss wurde aus zwei kleineren Räumen ein größeres Wohn-Esszimmer gemacht. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Kochinsel, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Der Garten ist von der Küche und vom Hauswirtschaftsraum begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellräumen gibt es auch einen hellen, beheizten Hobbyraum, der auch als Homeoffice nutzbar ist. Ferner gibt es im Keller ein Gäste-WC und eine Dusche.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Auf der anderen Hausseite gibt es zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 518 m² groß, so dass viel Platz für mehrere Terrassen und eine tolle Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss wurde aus zwei kleineren Räumen ein größeres Wohn-Esszimmer gemacht. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Kochinsel, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Der Garten ist von der Küche und vom Hauswirtschaftsraum begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellräumen gibt es auch einen hellen, beheizten Hobbyraum, der auch als Homeoffice nutzbar ist. Ferner gibt es im Keller ein Gäste-WC und eine Dusche.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Auf der anderen Hausseite gibt es zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 518 m² groß, so dass viel Platz für mehrere Terrassen und eine tolle Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und ab dem Jahr 2005 saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss wurde aus zwei kleineren Räumen ein größeres Wohn-Esszimmer gemacht. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Kochinsel, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Der Garten ist von der Küche und vom Hauswirtschaftsraum begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellräumen gibt es auch einen hellen, beheizten Hobbyraum, der auch als Homeoffice nutzbar ist. Ferner gibt es im Keller ein Gäste-WC und eine Dusche.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Auf der anderen Hausseite gibt es zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 518 m² groß, so dass viel Platz für mehrere Terrassen und eine tolle Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss wurde aus zwei kleineren Räumen ein größeres Wohn-Esszimmer gemacht. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Kochinsel, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Der Garten ist von der Küche und vom Hauswirtschaftsraum begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellräumen gibt es auch einen hellen, beheizten Hobbyraum, der auch als Homeoffice nutzbar ist. Ferner gibt es im Keller ein Gäste-WC und eine Dusche.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Auf der anderen Hausseite gibt es zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 518 m² groß, so dass viel Platz für mehrere Terrassen und eine tolle Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2015 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine komfortable Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Heizkörper.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung... mehr lesen
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2015 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine komfortable Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Heizkörper.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2005 eingebaut. Diese verfügen über elektrische Rollläden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallation im Jahr 2006 modernisiert. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2005 eingebaut. Diese verfügen über elektrische Rollläden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallation im Jahr 2006 modernisiert. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2015 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine komfortable Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Heizkörper.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2005 eingebaut. Diese verfügen über elektrische Rollläden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallation im Jahr 2006 modernisiert. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2005 eingebaut. Diese verfügen über elektrische Rollläden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallation im Jahr 2006 modernisiert. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Keller
Lage
Der Erftstädter Stadtteil Gymnich hat rund 5.000 Einwohner und ist für sein Schloss überregional bekannt. Durch seinen Autobahnanschluss an die A61/A1 ist Gymnich gerade bei Pendlern sehr beliebt. Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte (u.a. Rewe und...
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Der Erftstädter Stadtteil Gymnich hat rund 5.000 Einwohner und ist für sein Schloss überregional bekannt. Durch seinen Autobahnanschluss an die A61/A1 ist Gymnich gerade bei Pendlern sehr beliebt. Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte (u.a. Rewe und Norma) für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte vorhanden. Alle anderen Geschäfte finden Sie in der schönen Lechenicher City und im Einkaufszentrum von Liblar.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in Gymnich vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lechenich und in Kerpen.
Mit der Buslinie 920 gelangen Sie u.a. zu den Bahnhöfen Horrem, Sindorf und Liblar sowie in das Zentrum von Lechenich. Die Buslinie 974 bringt die Schüler in die umliegenden Schulen. Die Gesamtschule in Weilerswist ist mit der Buslinie 984 erreichbar.
Die Nähe zur Ville lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in Gymnich vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lechenich und in Kerpen.
Mit der Buslinie 920 gelangen Sie u.a. zu den Bahnhöfen Horrem, Sindorf und Liblar sowie in das Zentrum von Lechenich. Die Buslinie 974 bringt die Schüler in die umliegenden Schulen. Die Gesamtschule in Weilerswist ist mit der Buslinie 984 erreichbar.
Die Nähe zur Ville lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.
Der Erftstädter Stadtteil Gymnich hat rund 5.000 Einwohner und ist für sein Schloss überregional bekannt. Durch seinen Autobahnanschluss an die A61/A1 ist Gymnich gerade bei Pendlern sehr beliebt. Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte (u.a. Rewe und Norma) für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte vorhanden. Alle anderen Geschäfte finden Sie in der schönen Lechenicher City und im Einkaufszentrum von Liblar.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in Gymnich vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lechenich und in Kerpen.
Mit der Buslinie 920 gelangen Sie u.a. zu den Bahnhöfen Horrem, Sindorf und Liblar sowie in das Zentrum von Lechenich. Die Buslinie 974 bringt die Schüler in die umliegenden Schulen. Die Gesamtschule in Weilerswist ist mit der Buslinie 984 erreichbar.
Die Nähe zur Ville lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in Gymnich vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lechenich und in Kerpen.
Mit der Buslinie 920 gelangen Sie u.a. zu den Bahnhöfen Horrem, Sindorf und Liblar sowie in das Zentrum von Lechenich. Die Buslinie 974 bringt die Schüler in die umliegenden Schulen. Die Gesamtschule in Weilerswist ist mit der Buslinie 984 erreichbar.
Die Nähe zur Ville lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.
50374 Erftstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Finanzierung geklärt?
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Finanzierung geklärt?
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Links
Ansprechpartner
Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236) 885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
02227 909284
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