immobilie1-ID: 31247805 | Anbieter-ID: AR1954
Liblar, Bungalow in gefragter, zentraler Lage auf großem Grundstück!
419.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Erftstadt-Liblar, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen beliebt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem...
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Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Erftstadt-Liblar, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen beliebt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, wodurch sich das Haus sowohl für kleine Familien als auch für Paare eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und durchdacht: Der Eingangsbereich führt Sie in das Gäste-WC, ein helles Gästezimmer sowie in die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und bietet einen separaten Essbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum um wertvolle Nutzflächen. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein weiteres, einfaches WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehört zudem eine angrenzende Garage, die neben Platz für das Auto auch als Abstellfläche für Gartenutensilien genutzt werden kann. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage erhöht die Funktionalität und erleichtert den Zugang. Insgesamt bietet dieses Haus durchdachte Wohnqualität in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.
Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und durchdacht: Der Eingangsbereich führt Sie in das Gäste-WC, ein helles Gästezimmer sowie in die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und bietet einen separaten Essbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum um wertvolle Nutzflächen. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein weiteres, einfaches WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehört zudem eine angrenzende Garage, die neben Platz für das Auto auch als Abstellfläche für Gartenutensilien genutzt werden kann. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage erhöht die Funktionalität und erleichtert den Zugang. Insgesamt bietet dieses Haus durchdachte Wohnqualität in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Erftstadt-Liblar, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen beliebt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, wodurch sich das Haus sowohl für kleine Familien als auch für Paare eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und durchdacht: Der Eingangsbereich führt Sie in das Gäste-WC, ein helles Gästezimmer sowie in die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und bietet einen separaten Essbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum um wertvolle Nutzflächen. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein weiteres, einfaches WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehört zudem eine angrenzende Garage, die neben Platz für das Auto auch als Abstellfläche für Gartenutensilien genutzt werden kann. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage erhöht die Funktionalität und erleichtert den Zugang. Insgesamt bietet dieses Haus durchdachte Wohnqualität in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.
Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und durchdacht: Der Eingangsbereich führt Sie in das Gäste-WC, ein helles Gästezimmer sowie in die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und bietet einen separaten Essbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum um wertvolle Nutzflächen. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein weiteres, einfaches WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehört zudem eine angrenzende Garage, die neben Platz für das Auto auch als Abstellfläche für Gartenutensilien genutzt werden kann. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage erhöht die Funktionalität und erleichtert den Zugang. Insgesamt bietet dieses Haus durchdachte Wohnqualität in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis01.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ölzentralheizung (2014) mit neuer Tankanlage
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* einfache Toilette im Keller
* Garage mit Gartenzugang
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* einfache Toilette im Keller
* Garage mit Gartenzugang
* Ölzentralheizung (2014) mit neuer Tankanlage
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* einfache Toilette im Keller
* Garage mit Gartenzugang
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* einfache Toilette im Keller
* Garage mit Gartenzugang
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern...
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Das hier angebotene Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Über den in 10 Minuten Fußweg erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen ein.
Über den in 10 Minuten Fußweg erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen ein.
Das hier angebotene Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Über den in 10 Minuten Fußweg erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen ein.
Über den in 10 Minuten Fußweg erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.
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50374 Erftstadt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
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50374 Erftstadt (Liblar)
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+49 2235 685765
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