immobilie1-ID: 30113949 | Anbieter-ID: 2022068-05 IVD
Erftstadt- Köttingen, freistehendes, repräsentatives Wohnhaus mit außergewöhnlicher Architektur
630.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise, in ansprechender und außergewöhnlicher Architektur erstellt.
Das Dach wurde in 2020 nebst Dachabläufen erneuert.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug zum Obergeschoss und einem Treppenlift zum Keller.
mehr lesenFreistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise, in ansprechender und außergewöhnlicher Architektur erstellt.
Das Dach wurde in 2020 nebst Dachabläufen erneuert.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug zum Obergeschoss und einem Treppenlift zum Keller.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision0 %
Die Käuferprovision beträgt 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)580 m²
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Nutzfläche (ca.)404 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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GarageGARAGE
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf132,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis18.05.2032
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
Böden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Türen: braune Holztüren und Rahmen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, im Wohnzimmer mit zusätzlichen elektrischen Jalousien.
Wände: Putz und Tapeten, Dachschrägen im...
mehr lesenBöden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Türen: braune Holztüren und Rahmen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, im Wohnzimmer mit zusätzlichen elektrischen Jalousien.
Wände: Putz und Tapeten, Dachschrägen im Obergeschoss mit Holzvertäfelung.
Heizung: Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung, Junkers Brennwertanlage aus 2011 .
Sanitär: Erdgeschoss Badezimmer mit Bidet und bodentiefer Dusche aus 2014, Gäste- WC dem Baujahr entsprechend, Obergeschoss Duschbad mit Bidet.
Treppe: Betontreppen mit Fliesenbelag, geschmiedete Metallgeländer.
Kamin: großer, offener Kamin im Wohnzimmer, ein weiterer offener Kamin befindet sich auf der Terrasse.
Küche: Einbauküche, die offene Küche lässt sich mit einer elektrischen Rollade bei Bedarf vom Wohn- Esszimmer trennen.
Wellness: eine Familiensauna mit Dusche und Ruheraum befindet sich im Keller.
Aussenanlagen: große, teilweise überdachte Terrasse, Markise, großer Aussenkamin, mit Liebe zum Detail angelegter Garten, Gartenhaus, Teichanlage mit Brücke .
Sonstiges: eine 40 qm große Garage nebst überdachtem Hauseingangsbereich (Carport).
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Wohnhaus ist im Malerviertel von Erftstadt- Köttingen gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nahegelegene Erftstadt- Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum,...
mehr lesenDas Wohnhaus ist im Malerviertel von Erftstadt- Köttingen gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nahegelegene Erftstadt- Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Dieses ist mit dem Kfz. in ca. 5 Minuten erreichbar. Über den in ca. 5 Minuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé.
Köttingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil...
mehr lesenBei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt 1,79 % inkl. Umsatzsteuer. Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Ansprechpartner
Jan Dümpelfeld
Jan P. Dümpelfeld Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
+49(2235)86258
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duempelfeld@t-online.de