immobilie1-ID: 31244801 | Anbieter-ID: VK372_8
Geräumige Büroetage in zentraler Lage von Wesseling
2.185 €
Miete zzgl. NK
233,85 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Die angebotene Büroetage befindet sich in einem gepflegten, umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbau, der Ausbau erfolgt individuell nach den Wünschen des Mieters. Für die...
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Die angebotene Büroetage befindet sich in einem gepflegten, umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbau, der Ausbau erfolgt individuell nach den Wünschen des Mieters. Für die Berücksichtigung dieser Ausbau- und Umbauwünsche ist eine entsprechende Vorlaufzeit einzuplanen. Die Etage umfasst derzeit drei separate Büroeinheiten, die ab einer Fläche von 75,00 m² zur Verfügung stehen. Bei Bedarf können die Einheiten miteinander verbunden werden, sodass auch die gesamte Etage genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Büroetage 15 Räume verteilt auf ca. 233,85 m² Gewerbefläche, von denen drei mit einem Sanitäranschluss ausgestattet sind und als Badezimmer geplant sind. Das bereitgestellte Bildmaterial zeigt Büroräume aus einer anderen, bereits fertiggestellten Einheit des Gebäudes. Der Preis pro Quadratmeter kann je nach Mietdauer und in Absprache angepasst werden.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
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Die angebotene Büroetage befindet sich in einem gepflegten, umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbau, der Ausbau erfolgt individuell nach den Wünschen des Mieters. Für die Berücksichtigung dieser Ausbau- und Umbauwünsche ist eine entsprechende Vorlaufzeit einzuplanen. Die Etage umfasst derzeit drei separate Büroeinheiten, die ab einer Fläche von 75,00 m² zur Verfügung stehen. Bei Bedarf können die Einheiten miteinander verbunden werden, sodass auch die gesamte Etage genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Büroetage 15 Räume verteilt auf ca. 233,85 m² Gewerbefläche, von denen drei mit einem Sanitäranschluss ausgestattet sind und als Badezimmer geplant sind. Das bereitgestellte Bildmaterial zeigt Büroräume aus einer anderen, bereits fertiggestellten Einheit des Gebäudes. Der Preis pro Quadratmeter kann je nach Mietdauer und in Absprache angepasst werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.185 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.890 €
-
Kautionshinweisnach Rücksprache
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Nebenkosten705 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)12
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Gesamtfläche (ca.)233,85 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)233,85 m²
-
Fläche teilbar ab75 m²
-
Etage2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Büroetage im 2. Obergeschoss
- ca. 233,85 m² Bürofläche
- Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell angepasst werden
- 15 Räumlichkeiten, davon 3 Räume mit Sanitäranschluss
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
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- ca. 233,85 m² Bürofläche
- Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell angepasst werden
- 15 Räumlichkeiten, davon 3 Räume mit Sanitäranschluss
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
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- Büroetage im 2. Obergeschoss
- ca. 233,85 m² Bürofläche
- Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell angepasst werden
- 15 Räumlichkeiten, davon 3 Räume mit Sanitäranschluss
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
- Abstellflächen können für 7 € je m² angemietet werden
- Personenaufzug vorhanden
- Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
- gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- im 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
- optionale Anmietung von Außenstellplätzen für je 50 € monatlich möglich
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr
- ca. 233,85 m² Bürofläche
- Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell angepasst werden
- 15 Räumlichkeiten, davon 3 Räume mit Sanitäranschluss
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
- Abstellflächen können für 7 € je m² angemietet werden
- Personenaufzug vorhanden
- Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
- gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- im 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
- optionale Anmietung von Außenstellplätzen für je 50 € monatlich möglich
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr
- Büroetage im 2. Obergeschoss
- ca. 233,85 m² Bürofläche
- Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell angepasst werden
- 15 Räumlichkeiten, davon 3 Räume mit Sanitäranschluss
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
- Abstellflächen können für 7 € je m² angemietet werden
- Personenaufzug vorhanden
- Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
- gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- im 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
- optionale Anmietung von Außenstellplätzen für je 50 € monatlich möglich
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr
- ca. 233,85 m² Bürofläche
- Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell angepasst werden
- 15 Räumlichkeiten, davon 3 Räume mit Sanitäranschluss
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
- Abstellflächen können für 7 € je m² angemietet werden
- Personenaufzug vorhanden
- Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
- gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- im 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
- optionale Anmietung von Außenstellplätzen für je 50 € monatlich möglich
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
Die Stadt Wesseling befindet sich am südöstlichen Rand des Rhein-Erft-Kreises, etwa 15 Kilometer von den Stadtzentren Köln und Bonn entfernt, und zählt rund 38.000 Einwohner. Wesseling überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine...
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Die Stadt Wesseling befindet sich am südöstlichen Rand des Rhein-Erft-Kreises, etwa 15 Kilometer von den Stadtzentren Köln und Bonn entfernt, und zählt rund 38.000 Einwohner. Wesseling überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug ermöglicht.
Wesseling bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können im nahegelegenen Kölner Grüngürtel und entlang des Rheins Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bilden das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Die Autobahnen A555 und A553 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Außerdem verfügt Wesseling über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn.
Wesseling bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können im nahegelegenen Kölner Grüngürtel und entlang des Rheins Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bilden das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Die Autobahnen A555 und A553 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Außerdem verfügt Wesseling über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn.
Die Stadt Wesseling befindet sich am südöstlichen Rand des Rhein-Erft-Kreises, etwa 15 Kilometer von den Stadtzentren Köln und Bonn entfernt, und zählt rund 38.000 Einwohner. Wesseling überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug ermöglicht.
Wesseling bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können im nahegelegenen Kölner Grüngürtel und entlang des Rheins Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bilden das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Die Autobahnen A555 und A553 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Außerdem verfügt Wesseling über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn.
Wesseling bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können im nahegelegenen Kölner Grüngürtel und entlang des Rheins Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bilden das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Die Autobahnen A555 und A553 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Außerdem verfügt Wesseling über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn.
50389 Wesseling · Deutschland
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Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
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Mobil: 0151 57879899
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