immobilie1-ID: 31228669 | Anbieter-ID: 3088
Freistehendes Einfamilienhaus in Berzdorf
398.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Raum, der zuvor als Küche genutzt wurde. Es wäre denkbar hier ein zweites Badezimmer zu schaffen.
Ferner gibt es noch einen recht großen, nicht ausgebauten Speicher.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich drei Kellerräume unterschiedlicher Größe, der Heizungsraum sowie eine große Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe auch in den Garten führt.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor dieser findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ferner gibt es noch einen recht großen, nicht ausgebauten Speicher.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich drei Kellerräume unterschiedlicher Größe, der Heizungsraum sowie eine große Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe auch in den Garten führt.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor dieser findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Raum, der zuvor als Küche genutzt wurde. Es wäre denkbar hier ein zweites Badezimmer zu schaffen.
Ferner gibt es noch einen recht großen, nicht ausgebauten Speicher.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich drei Kellerräume unterschiedlicher Größe, der Heizungsraum sowie eine große Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe auch in den Garten führt.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor dieser findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ferner gibt es noch einen recht großen, nicht ausgebauten Speicher.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich drei Kellerräume unterschiedlicher Größe, der Heizungsraum sowie eine große Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe auch in den Garten führt.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor dieser findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf425,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955,2000
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders das Erdgeschoss ist in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Kunststoffenster und das Dach wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr... mehr lesen
Die Kunststoffenster und das Dach wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr... mehr lesen
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders das Erdgeschoss ist in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Kunststoffenster und das Dach wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Dachgeschoss gibt es Wasseranschlüsse zur Errichtung einer Küche oder eines weiteren Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Diese ist auch für die Warmwassererzeugung zuständig.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Kunststoffenster und das Dach wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Dachgeschoss gibt es Wasseranschlüsse zur Errichtung einer Küche oder eines weiteren Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Diese ist auch für die Warmwassererzeugung zuständig.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders das Erdgeschoss ist in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Kunststoffenster und das Dach wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Dachgeschoss gibt es Wasseranschlüsse zur Errichtung einer Küche oder eines weiteren Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Diese ist auch für die Warmwassererzeugung zuständig.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Kunststoffenster und das Dach wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Dachgeschoss gibt es Wasseranschlüsse zur Errichtung einer Küche oder eines weiteren Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Diese ist auch für die Warmwassererzeugung zuständig.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Keller
Lage
Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen...
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Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schnell erreichbar sind z.B. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Geldautomaten, Aldi und Norma und natürlich der neue Edeka-Markt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Berzdorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Wesseling vorhanden.
In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Berzdorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Wesseling vorhanden.
In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schnell erreichbar sind z.B. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Geldautomaten, Aldi und Norma und natürlich der neue Edeka-Markt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Berzdorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Wesseling vorhanden.
In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Berzdorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Wesseling vorhanden.
In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
50389 Wesseling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Finanzierung geklärt?
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Finanzierung geklärt?
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Links
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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