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immobilie1-ID: 31526761 | Anbieter-ID: 3152
Freistehendes Einfamilienhaus in Keldenich
395.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in Zentrumsnähe von Wesseling.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als... mehr lesen
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in Zentrumsnähe von Wesseling.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als Home-Office genutzt werden kann.
Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Dach ist wohnraumähnlich ausgebaut, diese Fläche wurde jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell 585,77 EUR pro Jahr (entspricht ca. 49 EUR / Monat). Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20. November 2066.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als Home-Office genutzt werden kann.
Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Dach ist wohnraumähnlich ausgebaut, diese Fläche wurde jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell 585,77 EUR pro Jahr (entspricht ca. 49 EUR / Monat). Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20. November 2066.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in Zentrumsnähe von Wesseling.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als Home-Office genutzt werden kann.
Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Dach ist wohnraumähnlich ausgebaut, diese Fläche wurde jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell 585,77 EUR pro Jahr (entspricht ca. 49 EUR / Monat). Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20. November 2066.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als Home-Office genutzt werden kann.
Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Dach ist wohnraumähnlich ausgebaut, diese Fläche wurde jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell 585,77 EUR pro Jahr (entspricht ca. 49 EUR / Monat). Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20. November 2066.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel), die im Jahr 1984 eingebaut wurde. Die Heizung erzeugt auch das Warmwasser. Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr, das Duschbad im Obergeschoss wurde vermutlich um das Jahr 2000...
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Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel), die im Jahr 1984 eingebaut wurde. Die Heizung erzeugt auch das Warmwasser. Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr, das Duschbad im Obergeschoss wurde vermutlich um das Jahr 2000 modernisiert.
Die Alu-Fenster wurden vermutlich im Jahr 1993 eingebaut. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Alu-Fenster wurden vermutlich im Jahr 1993 eingebaut. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel), die im Jahr 1984 eingebaut wurde. Die Heizung erzeugt auch das Warmwasser. Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr, das Duschbad im Obergeschoss wurde vermutlich um das Jahr 2000 modernisiert.
Die Alu-Fenster wurden vermutlich im Jahr 1993 eingebaut. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Alu-Fenster wurden vermutlich im Jahr 1993 eingebaut. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 800 m von der Fußgängerzone bzw. 1.000 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,7 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein...
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Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 800 m von der Fußgängerzone bzw. 1.000 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,7 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 km von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
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Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 800 m von der Fußgängerzone bzw. 1.000 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,7 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 km von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
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50389 Wesseling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Energiekennwert: 380,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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