Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist von der Straße nicht einsehbar. Versetzte Halbgeschosse sorgen für ein aufgelockertes Wohngefühl. Im Erdgeschoss...
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Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist von der Straße nicht einsehbar. Versetzte Halbgeschosse sorgen für ein aufgelockertes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den recht großen Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume und ein Duschbad. Weiterhin erreichen Sie von hier einen Speicher, der theoretisch auch ausgebaut werden könnte. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein WC. Diese Räume verfügen über große Fenster und sind voll belichtet. Im Keller gibt es u.a. einen Trockenraum, einen Partykeller und einen Heizungsraum.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist von der Straße nicht einsehbar. Versetzte Halbgeschosse sorgen für ein aufgelockertes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den recht großen Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume und ein Duschbad. Weiterhin erreichen Sie von hier einen Speicher, der theoretisch auch ausgebaut werden könnte. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein WC. Diese Räume verfügen über große Fenster und sind voll belichtet. Im Keller gibt es u.a. einen Trockenraum, einen Partykeller und einen Heizungsraum.
Kosten
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57%
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1971
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
143 m²
Grundstücksfläche (ca.)
441 m²
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
Energiepass gültig bis
03.09.2033
Energieeffizienzklasse
F
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (integrierter Warmwasserspeicher). Die Alufenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet und...
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Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (integrierter Warmwasserspeicher). Die Alufenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden. Das Duschbad und die beiden WCs wurden vermutlich in den 1990er Jahren modernisiert.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1971 Energieträger: Öl Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (integrierter Warmwasserspeicher). Die Alufenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden. Das Duschbad und die beiden WCs wurden vermutlich in den 1990er Jahren modernisiert.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1971 Energieträger: Öl Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Gäste-WC
Keller
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 600 m von der Fußgängerzone bzw. 850 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein...
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Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 600 m von der Fußgängerzone bzw. 850 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 km von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Laut Homepage der Telekom soll hier ein Glasfaseranschluss ab Ende 2025 verfügbar sein.
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 600 m von der Fußgängerzone bzw. 850 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 km von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Laut Homepage der Telekom soll hier ein Glasfaseranschluss ab Ende 2025 verfügbar sein.
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