immobilie1-ID: 31481799 | Anbieter-ID: 3147
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Keldenich - auch ideal als Mehrgenerationenhaus
498.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesseling-Keldenich. Im Erdgeschoss gibt es eine 2-Zimmerwohnung, die Hauptwohnung verfügt über 4,5 Zimmer und erstreckt sich über das Ober- und...
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Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesseling-Keldenich. Im Erdgeschoss gibt es eine 2-Zimmerwohnung, die Hauptwohnung verfügt über 4,5 Zimmer und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Hauptwohnung verfügt im Obergeschoss über ein Wohnzimmer (mit Balkon), eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume für die beiden Wohnungen sowie ein Wasch- und ein Heizungsraum.
In der Vergangenheit war der Garten unterteilt, so dass die Erdgeschosswohnung eine Terrasse hatte und die Obergeschosswohnung eine weitere Terrasse und die Rasenfläche.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Ferner gibt es noch zwei PKW-Stellplätze.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Hauptwohnung verfügt im Obergeschoss über ein Wohnzimmer (mit Balkon), eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume für die beiden Wohnungen sowie ein Wasch- und ein Heizungsraum.
In der Vergangenheit war der Garten unterteilt, so dass die Erdgeschosswohnung eine Terrasse hatte und die Obergeschosswohnung eine weitere Terrasse und die Rasenfläche.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Ferner gibt es noch zwei PKW-Stellplätze.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)348 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Für die Warmwassererzeugung steht ein Warmwasserspeicher zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Gäste-WC der...
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Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Für die Warmwassererzeugung steht ein Warmwasserspeicher zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Gäste-WC der OG-Wohnung wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Bad im Dachgeschoss ist aus dem Baujahr.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1977
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1977
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer Sackgasse.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten... mehr lesen
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer Sackgasse.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
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+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
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