immobilie1-ID: 30118261 | Anbieter-ID: 2715
Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage
575.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die beiden Garagen wurden im Jahr 1968 erbaut.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum... mehr lesen
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum... mehr lesen
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die beiden Garagen wurden im Jahr 1968 erbaut.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die OG-Wohnung besitzt einen Balkon.
Alle drei Wohnungen waren und sind gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.640,00 EUR.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die OG-Wohnung besitzt einen Balkon.
Alle drei Wohnungen waren und sind gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.640,00 EUR.
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die beiden Garagen wurden im Jahr 1968 erbaut.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die OG-Wohnung besitzt einen Balkon.
Alle drei Wohnungen waren und sind gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.640,00 EUR.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die OG-Wohnung besitzt einen Balkon.
Alle drei Wohnungen waren und sind gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.640,00 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fassade wurde im Jahr 2000 verklinkert, das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert. Die Kunststofffenster wurden 1993/1994 eingebaut.
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der... mehr lesen
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der... mehr lesen
Die Fassade wurde im Jahr 2000 verklinkert, das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert. Die Kunststofffenster wurden 1993/1994 eingebaut.
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2021 erneuert.
Der Vorgarten wurde im Jahr 2003 neu gepflastert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1956
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2018 und basiert auf dem Verbrauch der alten Heizungsanlage.
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2021 erneuert.
Der Vorgarten wurde im Jahr 2003 neu gepflastert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1956
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2018 und basiert auf dem Verbrauch der alten Heizungsanlage.
Die Fassade wurde im Jahr 2000 verklinkert, das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert. Die Kunststofffenster wurden 1993/1994 eingebaut.
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2021 erneuert.
Der Vorgarten wurde im Jahr 2003 neu gepflastert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1956
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2018 und basiert auf dem Verbrauch der alten Heizungsanlage.
Die Bäder wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2021 erneuert.
Der Vorgarten wurde im Jahr 2003 neu gepflastert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1956
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2018 und basiert auf dem Verbrauch der alten Heizungsanlage.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1 km von der Fußgängerzone bzw. 1,2 km vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Rheinpark...
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Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1 km von der Fußgängerzone bzw. 1,2 km vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 Kilometer von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei und Metzgerei) zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1 km von der Fußgängerzone bzw. 1,2 km vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 Kilometer von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei und Metzgerei) zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
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50389 Wesseling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
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Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
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Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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Am Zidderwald 3,
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+49(2236)885850
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Am Zidderwald 3,
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