immobilie1-ID: 31238127 | Anbieter-ID: 3349
Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit Balkon und Terrasse, Garten, 2 Garagen + 2 Stellplätzen
499.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie weist - verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss – eine reine Wohnfläche von gut 139 m² (zuzüglich Hauseingangsflur und anteilige Balkon- und Terrassenflächen) sowie eine Nutzfläche von ca. 63 m² (zuzüglich Geräteraum und...
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Die hier angebotene Immobilie weist - verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss – eine reine Wohnfläche von gut 139 m² (zuzüglich Hauseingangsflur und anteilige Balkon- und Terrassenflächen) sowie eine Nutzfläche von ca. 63 m² (zuzüglich Geräteraum und Garagenflächen) auf. Das Haus wurde ursprünglich als Zweiparteienhaus geplant und kann auch dahingehend nach Bedarf umgebaut werden.
Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
Sehr ansprechend präsentiert sich der großzügige Terrassenbereich.
In der warmen Jahreszeit erweitert dieser wunderbar den Wohnraum.
Der Garten ist mit Blumenrabatten, Rasenflächen, Zierteich und allerlei Gehölzen schön gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet.
Ergänzt wird das Angebot von zwei Einzel-Garagen nebst vorgelagerten PKW-Stellplätzen direkt neben dem Haus.
Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
Sehr ansprechend präsentiert sich der großzügige Terrassenbereich.
In der warmen Jahreszeit erweitert dieser wunderbar den Wohnraum.
Der Garten ist mit Blumenrabatten, Rasenflächen, Zierteich und allerlei Gehölzen schön gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet.
Ergänzt wird das Angebot von zwei Einzel-Garagen nebst vorgelagerten PKW-Stellplätzen direkt neben dem Haus.
Die hier angebotene Immobilie weist - verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss – eine reine Wohnfläche von gut 139 m² (zuzüglich Hauseingangsflur und anteilige Balkon- und Terrassenflächen) sowie eine Nutzfläche von ca. 63 m² (zuzüglich Geräteraum und Garagenflächen) auf. Das Haus wurde ursprünglich als Zweiparteienhaus geplant und kann auch dahingehend nach Bedarf umgebaut werden.
Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
Sehr ansprechend präsentiert sich der großzügige Terrassenbereich.
In der warmen Jahreszeit erweitert dieser wunderbar den Wohnraum.
Der Garten ist mit Blumenrabatten, Rasenflächen, Zierteich und allerlei Gehölzen schön gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet.
Ergänzt wird das Angebot von zwei Einzel-Garagen nebst vorgelagerten PKW-Stellplätzen direkt neben dem Haus.
Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
Sehr ansprechend präsentiert sich der großzügige Terrassenbereich.
In der warmen Jahreszeit erweitert dieser wunderbar den Wohnraum.
Der Garten ist mit Blumenrabatten, Rasenflächen, Zierteich und allerlei Gehölzen schön gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet.
Ergänzt wird das Angebot von zwei Einzel-Garagen nebst vorgelagerten PKW-Stellplätzen direkt neben dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 604 m² Grundstück
- Baujahr 1978
- Unter-, Erd-, Obergeschoss
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade, einseitig angebaut
- überdachter Eingangsbereich
- 6 Zimmer (davon bis... mehr lesen
- 604 m² Grundstück
- Baujahr 1978
- Unter-, Erd-, Obergeschoss
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade, einseitig angebaut
- überdachter Eingangsbereich
- 6 Zimmer (davon bis... mehr lesen
Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 604 m² Grundstück
- Baujahr 1978
- Unter-, Erd-, Obergeschoss
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade, einseitig angebaut
- überdachter Eingangsbereich
- 6 Zimmer (davon bis zu 4 Schlafzimmer) zzgl. Hobbyraum
- 1 Tageslicht-Duschbad im EG (2004 saniert)
- 1 Tageslicht-Wannenbad im OG
- 1 Tageslicht-Gäste-WC im OG
- 1 Duschbad im UG
- Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann 1995
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster: Holzprofile mit Isolierverglasung
- Rollläden: im EG elektrisch betrieben, sonst manuell mit Gurtzug
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Balkon und Terrasse in Südwestlage
- großzügiger Garten mit Zierteich
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Holzpergola
- Kelleraußentreppe zum Garten
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Geräteraum
Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet steht, reichlich Platz bietet und über einen schönen Garten verfügt, dann sind Sie hier richtig.
Es liegt nun an Ihnen, durch entsprechende Renovierungsarbeiten die für Sie stimmige Wirkung zu erzielen und aus dem etwas in die Jahre gekommenen „Haus“ Ihr „Zuhause“ zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständige Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
- 604 m² Grundstück
- Baujahr 1978
- Unter-, Erd-, Obergeschoss
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade, einseitig angebaut
- überdachter Eingangsbereich
- 6 Zimmer (davon bis zu 4 Schlafzimmer) zzgl. Hobbyraum
- 1 Tageslicht-Duschbad im EG (2004 saniert)
- 1 Tageslicht-Wannenbad im OG
- 1 Tageslicht-Gäste-WC im OG
- 1 Duschbad im UG
- Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann 1995
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster: Holzprofile mit Isolierverglasung
- Rollläden: im EG elektrisch betrieben, sonst manuell mit Gurtzug
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Balkon und Terrasse in Südwestlage
- großzügiger Garten mit Zierteich
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Holzpergola
- Kelleraußentreppe zum Garten
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Geräteraum
Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet steht, reichlich Platz bietet und über einen schönen Garten verfügt, dann sind Sie hier richtig.
Es liegt nun an Ihnen, durch entsprechende Renovierungsarbeiten die für Sie stimmige Wirkung zu erzielen und aus dem etwas in die Jahre gekommenen „Haus“ Ihr „Zuhause“ zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
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Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 604 m² Grundstück
- Baujahr 1978
- Unter-, Erd-, Obergeschoss
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade, einseitig angebaut
- überdachter Eingangsbereich
- 6 Zimmer (davon bis zu 4 Schlafzimmer) zzgl. Hobbyraum
- 1 Tageslicht-Duschbad im EG (2004 saniert)
- 1 Tageslicht-Wannenbad im OG
- 1 Tageslicht-Gäste-WC im OG
- 1 Duschbad im UG
- Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann 1995
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster: Holzprofile mit Isolierverglasung
- Rollläden: im EG elektrisch betrieben, sonst manuell mit Gurtzug
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Balkon und Terrasse in Südwestlage
- großzügiger Garten mit Zierteich
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Holzpergola
- Kelleraußentreppe zum Garten
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Geräteraum
Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet steht, reichlich Platz bietet und über einen schönen Garten verfügt, dann sind Sie hier richtig.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
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- 604 m² Grundstück
- Baujahr 1978
- Unter-, Erd-, Obergeschoss
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade, einseitig angebaut
- überdachter Eingangsbereich
- 6 Zimmer (davon bis zu 4 Schlafzimmer) zzgl. Hobbyraum
- 1 Tageslicht-Duschbad im EG (2004 saniert)
- 1 Tageslicht-Wannenbad im OG
- 1 Tageslicht-Gäste-WC im OG
- 1 Duschbad im UG
- Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann 1995
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster: Holzprofile mit Isolierverglasung
- Rollläden: im EG elektrisch betrieben, sonst manuell mit Gurtzug
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Balkon und Terrasse in Südwestlage
- großzügiger Garten mit Zierteich
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Holzpergola
- Kelleraußentreppe zum Garten
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Geräteraum
Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet steht, reichlich Platz bietet und über einen schönen Garten verfügt, dann sind Sie hier richtig.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die am linken Rheinufer gelegene Stadt Wesseling mit ihren gut 38.000 Einwohnern unterteilt sich in die Stadtteile Berzdorf, Mitte, Keldenich und Urfeld. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Keldenich in zentraler Lage.
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Die am linken Rheinufer gelegene Stadt Wesseling mit ihren gut 38.000 Einwohnern unterteilt sich in die Stadtteile Berzdorf, Mitte, Keldenich und Urfeld. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Keldenich in zentraler Lage.
Wesseling ist Teil der Region Köln/Bonn und somit Bestandteil einer bedeutenden Wachstumsregion in Nordrhein-Westfalen. Gleichzeitig verfügt das Stadtgebiet über eine sehr gute verkehrliche Anbindung, welche einen großen Standortvorteil für die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der gesamten Region darstellt.
Angebunden ist Wesseling über die Autobahnen A 555 (Bonn - Köln) und A 553 (Bliesheim - Brühl). Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Auffahrt zur A 555 ist vom Haus aus nach etwa 1,8 km erreicht.
Die Stadtbuslinie 721 erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und verbindet diese mit dem Zentrum. Dort besteht Anschluss zur Stadtbahnlinie 16 (Niehl – Bonn-Bad Godesberg Stadthalle / Mo. – Fr. in 10minütiger Taktung) und an die Buslinie 930 in die Nachbarstadt Brühl. Der TaxiBus 722 bietet eine Linienverbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem; der Schnellbus SB 92/93 fährt zu weiteren Städten im Rhein-Erft-Kreis.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 723, 753, 930) liegt ca. 400 m von der Haustür entfernt.
Zudem verbindet eine Personen- und Zweiradfähre Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
Darüber hinaus punktet Wesseling mit zahlreichen Geschäften im nahen Umfeld, Kindergärten, KITAs und sämtlichen Schulformen, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem breit gefächertem Kulturprogramm. Zur Naherholung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, das Freizeitgelände „Entenfang“ und der „Rheinpark“ mit Strandbad an.
Wesseling ist Teil der Region Köln/Bonn und somit Bestandteil einer bedeutenden Wachstumsregion in Nordrhein-Westfalen. Gleichzeitig verfügt das Stadtgebiet über eine sehr gute verkehrliche Anbindung, welche einen großen Standortvorteil für die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der gesamten Region darstellt.
Angebunden ist Wesseling über die Autobahnen A 555 (Bonn - Köln) und A 553 (Bliesheim - Brühl). Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Auffahrt zur A 555 ist vom Haus aus nach etwa 1,8 km erreicht.
Die Stadtbuslinie 721 erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und verbindet diese mit dem Zentrum. Dort besteht Anschluss zur Stadtbahnlinie 16 (Niehl – Bonn-Bad Godesberg Stadthalle / Mo. – Fr. in 10minütiger Taktung) und an die Buslinie 930 in die Nachbarstadt Brühl. Der TaxiBus 722 bietet eine Linienverbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem; der Schnellbus SB 92/93 fährt zu weiteren Städten im Rhein-Erft-Kreis.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 723, 753, 930) liegt ca. 400 m von der Haustür entfernt.
Zudem verbindet eine Personen- und Zweiradfähre Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
Darüber hinaus punktet Wesseling mit zahlreichen Geschäften im nahen Umfeld, Kindergärten, KITAs und sämtlichen Schulformen, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem breit gefächertem Kulturprogramm. Zur Naherholung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, das Freizeitgelände „Entenfang“ und der „Rheinpark“ mit Strandbad an.
Die am linken Rheinufer gelegene Stadt Wesseling mit ihren gut 38.000 Einwohnern unterteilt sich in die Stadtteile Berzdorf, Mitte, Keldenich und Urfeld. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Keldenich in zentraler Lage.
Wesseling ist Teil der Region Köln/Bonn und somit Bestandteil einer bedeutenden Wachstumsregion in Nordrhein-Westfalen. Gleichzeitig verfügt das Stadtgebiet über eine sehr gute verkehrliche Anbindung, welche einen großen Standortvorteil für die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der gesamten Region darstellt.
Angebunden ist Wesseling über die Autobahnen A 555 (Bonn - Köln) und A 553 (Bliesheim - Brühl). Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Auffahrt zur A 555 ist vom Haus aus nach etwa 1,8 km erreicht.
Die Stadtbuslinie 721 erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und verbindet diese mit dem Zentrum. Dort besteht Anschluss zur Stadtbahnlinie 16 (Niehl – Bonn-Bad Godesberg Stadthalle / Mo. – Fr. in 10minütiger Taktung) und an die Buslinie 930 in die Nachbarstadt Brühl. Der TaxiBus 722 bietet eine Linienverbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem; der Schnellbus SB 92/93 fährt zu weiteren Städten im Rhein-Erft-Kreis.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 723, 753, 930) liegt ca. 400 m von der Haustür entfernt.
Zudem verbindet eine Personen- und Zweiradfähre Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
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Wesseling ist Teil der Region Köln/Bonn und somit Bestandteil einer bedeutenden Wachstumsregion in Nordrhein-Westfalen. Gleichzeitig verfügt das Stadtgebiet über eine sehr gute verkehrliche Anbindung, welche einen großen Standortvorteil für die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der gesamten Region darstellt.
Angebunden ist Wesseling über die Autobahnen A 555 (Bonn - Köln) und A 553 (Bliesheim - Brühl). Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Auffahrt zur A 555 ist vom Haus aus nach etwa 1,8 km erreicht.
Die Stadtbuslinie 721 erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und verbindet diese mit dem Zentrum. Dort besteht Anschluss zur Stadtbahnlinie 16 (Niehl – Bonn-Bad Godesberg Stadthalle / Mo. – Fr. in 10minütiger Taktung) und an die Buslinie 930 in die Nachbarstadt Brühl. Der TaxiBus 722 bietet eine Linienverbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem; der Schnellbus SB 92/93 fährt zu weiteren Städten im Rhein-Erft-Kreis.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 723, 753, 930) liegt ca. 400 m von der Haustür entfernt.
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50389 Wesseling / Keldenich · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3349
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
--------------------------------------------------------
„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
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Ansprechpartner
Herr Philip Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
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02247 971110
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