immobilie1-ID: 31310223 | Anbieter-ID: 2024-RK-1274
Reihenmittelhaus für Familien, renovierungsbedürftig, großer Anbau/Wintergarten in ruhiger Wohnlage!
389.000 €
Kaufpreis
147,34 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Wesseling nämlich im Ortsteil Keldenich. Das Objekt wurde im Jahr 1987 durch einen Anbau und mit...
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Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Wesseling nämlich im Ortsteil Keldenich. Das Objekt wurde im Jahr 1987 durch einen Anbau und mit einem beeindruckenden Wintergarten erweitert. Der Anbau mit dem beindruckendem Wintergarten erstreckt sich über drei Etagen.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem nach Süd-Süd/West ausgerichteten Garten (mit nützlichem Gartentor) und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, mit viel Potential für neue Ideen.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele mit funktionalen Einbauschrank mit Garderobe
* Gäste-WC
* helle Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich (die Wand zum Essbereich erscheint leicht zu entfernen und somit ist eine offener Küchenbereich herzustellen)
* schöner heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Anbau, Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Wintergarten mit Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss und zum schönen Sonnengarten
Über eine schöne geschwungene (interne) Treppe mit Handlauf erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
* großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Anbau mit Wintergarten mit Treppe zum EG und KG
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* geräumiges, helles Badezimmer mit Lichtkuppel
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere funktionale Räume.
* großer Hobbyraum-/Multifunktionsraum
* großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche
* weitere Dusche und WC
* Keller-/Vorratsraum
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine Garage für Ihr Kfz auf dem Garagenhof.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre (Groß)- Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem nach Süd-Süd/West ausgerichteten Garten (mit nützlichem Gartentor) und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, mit viel Potential für neue Ideen.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele mit funktionalen Einbauschrank mit Garderobe
* Gäste-WC
* helle Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich (die Wand zum Essbereich erscheint leicht zu entfernen und somit ist eine offener Küchenbereich herzustellen)
* schöner heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Anbau, Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Wintergarten mit Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss und zum schönen Sonnengarten
Über eine schöne geschwungene (interne) Treppe mit Handlauf erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
* großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Anbau mit Wintergarten mit Treppe zum EG und KG
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* geräumiges, helles Badezimmer mit Lichtkuppel
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere funktionale Räume.
* großer Hobbyraum-/Multifunktionsraum
* großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche
* weitere Dusche und WC
* Keller-/Vorratsraum
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine Garage für Ihr Kfz auf dem Garagenhof.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre (Groß)- Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Wesseling nämlich im Ortsteil Keldenich. Das Objekt wurde im Jahr 1987 durch einen Anbau und mit einem beeindruckenden Wintergarten erweitert. Der Anbau mit dem beindruckendem Wintergarten erstreckt sich über drei Etagen.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem nach Süd-Süd/West ausgerichteten Garten (mit nützlichem Gartentor) und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, mit viel Potential für neue Ideen.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele mit funktionalen Einbauschrank mit Garderobe
* Gäste-WC
* helle Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich (die Wand zum Essbereich erscheint leicht zu entfernen und somit ist eine offener Küchenbereich herzustellen)
* schöner heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Anbau, Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Wintergarten mit Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss und zum schönen Sonnengarten
Über eine schöne geschwungene (interne) Treppe mit Handlauf erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
* großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Anbau mit Wintergarten mit Treppe zum EG und KG
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* geräumiges, helles Badezimmer mit Lichtkuppel
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere funktionale Räume.
* großer Hobbyraum-/Multifunktionsraum
* großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche
* weitere Dusche und WC
* Keller-/Vorratsraum
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine Garage für Ihr Kfz auf dem Garagenhof.
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Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem nach Süd-Süd/West ausgerichteten Garten (mit nützlichem Gartentor) und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, mit viel Potential für neue Ideen.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele mit funktionalen Einbauschrank mit Garderobe
* Gäste-WC
* helle Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich (die Wand zum Essbereich erscheint leicht zu entfernen und somit ist eine offener Küchenbereich herzustellen)
* schöner heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Anbau, Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Wintergarten mit Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss und zum schönen Sonnengarten
Über eine schöne geschwungene (interne) Treppe mit Handlauf erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
* großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Anbau mit Wintergarten mit Treppe zum EG und KG
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* geräumiges, helles Badezimmer mit Lichtkuppel
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere funktionale Räume.
* großer Hobbyraum-/Multifunktionsraum
* großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche
* weitere Dusche und WC
* Keller-/Vorratsraum
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Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre (Groß)- Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,86 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)147,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)246 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene, charmante und familienfreundliche Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* gelungene Raumaufteilung - perfekt für die Familie
* charmanter Kachelofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit wohliger Wärme
* schöne... mehr lesen
* gelungene Raumaufteilung - perfekt für die Familie
* charmanter Kachelofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit wohliger Wärme
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Die hier angebotene, charmante und familienfreundliche Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* gelungene Raumaufteilung - perfekt für die Familie
* charmanter Kachelofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit wohliger Wärme
* schöne geschwungene Holztreppe
* sonniger Garten
* eigene Garage auf dem Garagenhof
* Anbau mit beeindruckenden Wintergarten über drei Etagen
* betagte Gaszentralheizung (erneuerungsbedürftig) im Untergeschoss
* großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Tauchbecken
* Funktionaler Hobbyraum-/Multifunktionsraum im KG
* gelungene Raumaufteilung - perfekt für die Familie
* charmanter Kachelofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit wohliger Wärme
* schöne geschwungene Holztreppe
* sonniger Garten
* eigene Garage auf dem Garagenhof
* Anbau mit beeindruckenden Wintergarten über drei Etagen
* betagte Gaszentralheizung (erneuerungsbedürftig) im Untergeschoss
* großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Tauchbecken
* Funktionaler Hobbyraum-/Multifunktionsraum im KG
Die hier angebotene, charmante und familienfreundliche Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* gelungene Raumaufteilung - perfekt für die Familie
* charmanter Kachelofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit wohliger Wärme
* schöne geschwungene Holztreppe
* sonniger Garten
* eigene Garage auf dem Garagenhof
* Anbau mit beeindruckenden Wintergarten über drei Etagen
* betagte Gaszentralheizung (erneuerungsbedürftig) im Untergeschoss
* großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Tauchbecken
* Funktionaler Hobbyraum-/Multifunktionsraum im KG
* gelungene Raumaufteilung - perfekt für die Familie
* charmanter Kachelofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit wohliger Wärme
* schöne geschwungene Holztreppe
* sonniger Garten
* eigene Garage auf dem Garagenhof
* Anbau mit beeindruckenden Wintergarten über drei Etagen
* betagte Gaszentralheizung (erneuerungsbedürftig) im Untergeschoss
* großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Tauchbecken
* Funktionaler Hobbyraum-/Multifunktionsraum im KG
- Sauna
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in sehr angenehmer und zentraler Wohnlage von Wesseling - Keldenich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden sind in unmittelbarer Nähe schnell zu... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden sind in unmittelbarer Nähe schnell zu... mehr lesen
Die Immobilie liegt in sehr angenehmer und zentraler Wohnlage von Wesseling - Keldenich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden sind in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen. Auch das Zentrum von Wesseling ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gelegen und die Bahnhaltestelle mit den Linien 16 und 18 (nach Köln und Bonn) nur ca. 3 km. entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 600m entfernt gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden sind in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen. Auch das Zentrum von Wesseling ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
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Eine Bushaltestelle ist fußläufig gelegen und die Bahnhaltestelle mit den Linien 16 und 18 (nach Köln und Bonn) nur ca. 3 km. entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 600m entfernt gelegen.
50389 Wesseling / Keldenich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Wesseling-Keldenich, der familienfreundlichen Architektur, der gelungenen Raumaufteilung auch für kinderreiche Familien sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage von Wesseling-Keldenich, der familienfreundlichen Architektur, der gelungenen Raumaufteilung auch für kinderreiche Familien sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Wesseling-Keldenich, der familienfreundlichen Architektur, der gelungenen Raumaufteilung auch für kinderreiche Familien sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kovacs
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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0228 85458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
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53113 Bonn
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