immobilie1-ID: 31575705 | Anbieter-ID: BBI-7781
Mit Rheinblick und Platz für die ganze Familie!
549.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu einem charmanten Zweifamilienhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut und 1990 umfassend kernsaniert sowie erweitert wurde. Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Wesseling und bietet auf einem ca. 420 m² großen...
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Willkommen zu einem charmanten Zweifamilienhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut und 1990 umfassend kernsaniert sowie erweitert wurde. Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Wesseling und bietet auf einem ca. 420 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer gepflegten Außenanlage und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer gepflegten Außenanlage und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
- Garten mit kleinem Teich
- Große Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Eckbadewanne und Dusche
- Große Küche... mehr lesen
- Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
- Garten mit kleinem Teich
- Große Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Eckbadewanne und Dusche
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Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
- Garten mit kleinem Teich
- Große Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Eckbadewanne und Dusche
- Große Küche mit integriertem Abstellraum
- Großer Balkon mit Blick auf den Rhein
- Kamin im Wohnbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Alleinstehende Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eigene Terrasse
- Abstellraum
- Einbauküche
- Gasheizung aus 1992
- Ca. 420m² Grundstücksfläche
- Ca. 206m² Wohnfläche
- Top Lage direkt am Rheinpark Wesseling
- Zusätzlicher Hobbyraum im Keller
- Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
- Garten mit kleinem Teich
- Große Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Eckbadewanne und Dusche
- Große Küche mit integriertem Abstellraum
- Großer Balkon mit Blick auf den Rhein
- Kamin im Wohnbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Alleinstehende Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eigene Terrasse
- Abstellraum
- Einbauküche
- Gasheizung aus 1992
- Ca. 420m² Grundstücksfläche
- Ca. 206m² Wohnfläche
- Top Lage direkt am Rheinpark Wesseling
- Zusätzlicher Hobbyraum im Keller
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
- Garten mit kleinem Teich
- Große Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Eckbadewanne und Dusche
- Große Küche mit integriertem Abstellraum
- Großer Balkon mit Blick auf den Rhein
- Kamin im Wohnbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Alleinstehende Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eigene Terrasse
- Abstellraum
- Einbauküche
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- Ca. 420m² Grundstücksfläche
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- Großer Balkon mit Blick auf den Rhein
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- Ausgebautes Dachgeschoss
- Alleinstehende Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eigene Terrasse
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- Einbauküche
- Gasheizung aus 1992
- Ca. 420m² Grundstücksfläche
- Ca. 206m² Wohnfläche
- Top Lage direkt am Rheinpark Wesseling
- Zusätzlicher Hobbyraum im Keller
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wesseling, direkt am Rheinpark gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der großzügige Park machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Der Rheinpark...
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Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wesseling, direkt am Rheinpark gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der großzügige Park machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Der Rheinpark Wesseling bietet wunderschöne Spazierwege, grüne Wiesen und eine gepflegte Promenade, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, entspannte Nachmittage und sportliche Betätigungen eignet. Die einmalige Lage am Wasser verleiht der Immobilie ein besonderes Flair und lässt Sie die idyllische Rheinlandschaft täglich genießen.
Trotz dieser naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 16 für eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Köln.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung der Rheinlage verbinden – ein Wohnort, der Lebensqualität und Naturerlebnis gleichermaßen bietet.
Trotz dieser naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 16 für eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Köln.
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Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wesseling, direkt am Rheinpark gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der großzügige Park machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Der Rheinpark Wesseling bietet wunderschöne Spazierwege, grüne Wiesen und eine gepflegte Promenade, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, entspannte Nachmittage und sportliche Betätigungen eignet. Die einmalige Lage am Wasser verleiht der Immobilie ein besonderes Flair und lässt Sie die idyllische Rheinlandschaft täglich genießen.
Trotz dieser naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 16 für eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Köln.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung der Rheinlage verbinden – ein Wohnort, der Lebensqualität und Naturerlebnis gleichermaßen bietet.
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Wesseling Wesseling Nordrhein-Westfalen Deutschland (50389)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
51069 Köln
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51149 Köln
51149 Köln
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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