immobilie1-ID: 31370311 | Anbieter-ID: 5879#j03ZS
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DREI-RAUM-WOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN
235.000 €
Kaufpreis
89,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer... mehr lesen
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer... mehr lesen
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG -- BALKON UND SONNENTERRASSE INKLUSIVE
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice, die Pflege der Grünanlagen und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Grundrissgestaltung überzeugt mit einem über 33m² großen Wohnzimmer, dem 16m² großen Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon und einem direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einem weiteren 11m² großen Wohn-/Schlafraum.
Der Verzicht auf einschränkende Durchgangszimmer ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
In 2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung (neue Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Bodenbeläge in Küche, Diele, Wohn- und Schlafräumen, neue Raufaser, frisch gestrichen an Decken, Wänden und Türzargen).
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG -- BALKON UND SONNENTERRASSE INKLUSIVE
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice, die Pflege der Grünanlagen und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Grundrissgestaltung überzeugt mit einem über 33m² großen Wohnzimmer, dem 16m² großen Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon und einem direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einem weiteren 11m² großen Wohn-/Schlafraum.
Der Verzicht auf einschränkende Durchgangszimmer ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
In 2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung (neue Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Bodenbeläge in Küche, Diele, Wohn- und Schlafräumen, neue Raufaser, frisch gestrichen an Decken, Wänden und Türzargen).
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG -- BALKON UND SONNENTERRASSE INKLUSIVE
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice, die Pflege der Grünanlagen und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Grundrissgestaltung überzeugt mit einem über 33m² großen Wohnzimmer, dem 16m² großen Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon und einem direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einem weiteren 11m² großen Wohn-/Schlafraum.
Der Verzicht auf einschränkende Durchgangszimmer ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
In 2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung (neue Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Bodenbeläge in Küche, Diele, Wohn- und Schlafräumen, neue Raufaser, frisch gestrichen an Decken, Wänden und Türzargen).
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG -- BALKON UND SONNENTERRASSE INKLUSIVE
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice, die Pflege der Grünanlagen und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Grundrissgestaltung überzeugt mit einem über 33m² großen Wohnzimmer, dem 16m² großen Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon und einem direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einem weiteren 11m² großen Wohn-/Schlafraum.
Der Verzicht auf einschränkende Durchgangszimmer ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
In 2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung (neue Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Bodenbeläge in Küche, Diele, Wohn- und Schlafräumen, neue Raufaser, frisch gestrichen an Decken, Wänden und Türzargen).
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat312,81 €
-
Käuferprovision3,57%
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,2 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis02.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn-/ und Schlafräumen und ein strapazierfähiger Vinylboden in der Küche. Außerdem zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), sowie ein kleiner Ostbalkon am Schlafzimmer und eine sonnige Westterrasse mit...
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Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn-/ und Schlafräumen und ein strapazierfähiger Vinylboden in der Küche. Außerdem zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), sowie ein kleiner Ostbalkon am Schlafzimmer und eine sonnige Westterrasse mit Gartenzugang am Wohnzimmer, sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 250.000,00 (€ 235.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 250.000,00 (€ 235.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn-/ und Schlafräumen und ein strapazierfähiger Vinylboden in der Küche. Außerdem zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), sowie ein kleiner Ostbalkon am Schlafzimmer und eine sonnige Westterrasse mit Gartenzugang am Wohnzimmer, sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 250.000,00 (€ 235.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 250.000,00 (€ 235.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wesseling - eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
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Wesseling - eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft (Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca. 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Außerdem sind zwei Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft (Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca. 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Außerdem sind zwei Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Wesseling - eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
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Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft (Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca. 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Außerdem sind zwei Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
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Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Außerdem sind zwei Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Aachener Str. 110 · 50389 Wesseling · Deutschland
Sonstiges
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
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Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
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Zum Glessener Bach 1,
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Haus & Wohnung Markus Löhr
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