immobilie1-ID: 30325303 | Anbieter-ID: 2-6980
Attraktive Kapitalanlage: vermietetes 3-Familienhaus
595.000 €
Kaufpreis
513 m²
Grundstücksfläche
Der Zugang zum voll unterkellerten Dreifamilienhaus erfolgt über einen seitlichen Anbau; ein großer Eingangsbereich führt ins Treppenhaus. Je Geschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung angeordnet. Auf dem Anbau ist eine große Dachterrasse für die...
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Der Zugang zum voll unterkellerten Dreifamilienhaus erfolgt über einen seitlichen Anbau; ein großer Eingangsbereich führt ins Treppenhaus. Je Geschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung angeordnet. Auf dem Anbau ist eine große Dachterrasse für die Obergeschosswohnung angelegt. An der EG-Wohnung gibt es eine kleine Terrasse, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Der Zugang zum voll unterkellerten Dreifamilienhaus erfolgt über einen seitlichen Anbau; ein großer Eingangsbereich führt ins Treppenhaus. Je Geschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung angeordnet. Auf dem Anbau ist eine große Dachterrasse für die Obergeschosswohnung angelegt. An der EG-Wohnung gibt es eine kleine Terrasse, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.361,11 €
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Kaufpreisfaktor28,17-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.120 €
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Käuferprovision2,380 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1898
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)513 m²
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Stellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf204,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Dellbrück, einem der beliebtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil überzeugt durch seine vielfältigen Geschäfte entlang der Dellbrücker Hauptstraße ebenso wie durch seine zahlreichen Cafés und...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in Dellbrück, einem der beliebtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil überzeugt durch seine vielfältigen Geschäfte entlang der Dellbrücker Hauptstraße ebenso wie durch seine zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die Anbindung an die S-Bahn-Linie 11 vom Bahnhof Dellbrück oder die Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien ist man in Kürze in Köln-Deutz bzw. in der Kölner City.
Die Autobahn A 3 ist in ca. 3 km zu erreichen.
Durch die Anbindung an die S-Bahn-Linie 11 vom Bahnhof Dellbrück oder die Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien ist man in Kürze in Köln-Deutz bzw. in der Kölner City.
Die Autobahn A 3 ist in ca. 3 km zu erreichen.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Dellbrück, einem der beliebtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil überzeugt durch seine vielfältigen Geschäfte entlang der Dellbrücker Hauptstraße ebenso wie durch seine zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die Anbindung an die S-Bahn-Linie 11 vom Bahnhof Dellbrück oder die Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien ist man in Kürze in Köln-Deutz bzw. in der Kölner City.
Die Autobahn A 3 ist in ca. 3 km zu erreichen.
Durch die Anbindung an die S-Bahn-Linie 11 vom Bahnhof Dellbrück oder die Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien ist man in Kürze in Köln-Deutz bzw. in der Kölner City.
Die Autobahn A 3 ist in ca. 3 km zu erreichen.
50469 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
- Verkauf
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Dolmanstraße 14,
51427 Bergisch Gladbach
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