immobilie1-ID: 31547021 | Anbieter-ID: KOE07
Ihre neue TOP Adresse in KölnBüroeinheit zwischen Neumarkt und Millowitsch-Platz
1.292,34 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln stellt ein herausragendes Angebot dar. Mit insgesamt drei Büroräumen bietet sie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Ein Aufzug gewährleistet, dass sowohl Sie als auch Ihre Kunden bequem in die...
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Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln stellt ein herausragendes Angebot dar. Mit insgesamt drei Büroräumen bietet sie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Ein Aufzug gewährleistet, dass sowohl Sie als auch Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Toilette und die Kochnische sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe umfasst.
Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Parteien, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Ein Umbau nach Ihren individuellen Bedürfnissen kann flexibel vereinbart werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe umfasst.
Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Parteien, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Ein Umbau nach Ihren individuellen Bedürfnissen kann flexibel vereinbart werden.
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Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln stellt ein herausragendes Angebot dar. Mit insgesamt drei Büroräumen bietet sie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Ein Aufzug gewährleistet, dass sowohl Sie als auch Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Toilette und die Kochnische sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe umfasst.
Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Parteien, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Ein Umbau nach Ihren individuellen Bedürfnissen kann flexibel vereinbart werden.
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe umfasst.
Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Parteien, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Ein Umbau nach Ihren individuellen Bedürfnissen kann flexibel vereinbart werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.292,34 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.692,34 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.877,02 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten400 €
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Mieterprovision4000 € zzgl. MwSt.
4000 € zzgl. MwSt. Bei einer Vermittlung fallen 4000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)103 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)93 m²
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Etage1
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FußbodenLaminat
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,42 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom12,35 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme58,42 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis22.05.2026
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- CAT 5e Verkabelung
- zwei getrennte Stromkreise
- Kellerraum für Archiv
- zwei getrennte Stromkreise
- Kellerraum für Archiv
- CAT 5e Verkabelung
- zwei getrennte Stromkreise
- Kellerraum für Archiv
- zwei getrennte Stromkreise
- Kellerraum für Archiv
Lage
Die Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 befindet sich in einer der zentralsten Lagen Kölns, zwischen dem Neumarkt und dem Millowitsch Platz. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren...
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Die Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 befindet sich in einer der zentralsten Lagen Kölns, zwischen dem Neumarkt und dem Millowitsch Platz. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile gewährleisten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Atmosphäre aus, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden äußerst attraktiv ist. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistern, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsumgebung fördern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, in der Mittagspause oder nach der Arbeit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Kölner Innenstadt, die nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der Kölner Hauptbahnhof sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit optimal erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Gertrudenstraße 9 eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position in Köln legen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung profitieren möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Atmosphäre aus, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden äußerst attraktiv ist. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistern, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsumgebung fördern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, in der Mittagspause oder nach der Arbeit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Kölner Innenstadt, die nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der Kölner Hauptbahnhof sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit optimal erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Gertrudenstraße 9 eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position in Köln legen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung profitieren möchten.
Die Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 befindet sich in einer der zentralsten Lagen Kölns, zwischen dem Neumarkt und dem Millowitsch Platz. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile gewährleisten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Atmosphäre aus, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden äußerst attraktiv ist. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistern, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsumgebung fördern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, in der Mittagspause oder nach der Arbeit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Kölner Innenstadt, die nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der Kölner Hauptbahnhof sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit optimal erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Gertrudenstraße 9 eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position in Köln legen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung profitieren möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Atmosphäre aus, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden äußerst attraktiv ist. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistern, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsumgebung fördern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, in der Mittagspause oder nach der Arbeit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Kölner Innenstadt, die nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der Kölner Hauptbahnhof sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit optimal erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Gertrudenstraße 9 eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position in Köln legen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung profitieren möchten.
Gertrudenstraße 9 · 50667 Köln · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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0049 (0)2638 5207
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