immobilie1-ID: 31347883 | Anbieter-ID: 69417
Bürofläche in bester Lage
Auf Anfrage
Preis
783 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde in exponierter Innenstadtlage auf dem Grundstück des ehemaligen Stadthauses unter Berücksichtigung sowie Integration der Denkmalelemente der Bestandsliegenschaft gebaut und im Jahr 2003 fertig gestellt. Die...
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde in exponierter Innenstadtlage auf dem Grundstück des ehemaligen Stadthauses unter Berücksichtigung sowie Integration der Denkmalelemente der Bestandsliegenschaft gebaut und im Jahr 2003 fertig gestellt. Die beiden Haupttrakte "Kleine Sandkaul und Große Sandkaul" verfügen größtenteils über eine attraktive Natursteinfassade, zur Gürzenichstraße verbindet eine gläserne Passage die beiden Gebäudeflügel und macht die Symbiose aus Historie und Moderne perfekt. Neben den repräsentativen Büro- und Praxisflächen sind große Teile der Immobilie an ein exklusives Dorint-Hotel sowie eine gehobene Fitness-Studiokette vermietet.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde in exponierter Innenstadtlage auf dem Grundstück des ehemaligen Stadthauses unter Berücksichtigung sowie Integration der Denkmalelemente der Bestandsliegenschaft gebaut und im Jahr 2003 fertig gestellt. Die beiden Haupttrakte "Kleine Sandkaul und Große Sandkaul" verfügen größtenteils über eine attraktive Natursteinfassade, zur Gürzenichstraße verbindet eine gläserne Passage die beiden Gebäudeflügel und macht die Symbiose aus Historie und Moderne perfekt. Neben den repräsentativen Büro- und Praxisflächen sind große Teile der Immobilie an ein exklusives Dorint-Hotel sowie eine gehobene Fitness-Studiokette vermietet.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6,4 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2003
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)783 m²
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Nutzfläche (ca.)783 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)783 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- CAT-7-Verkabelung und Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks
- Klima für Serverraum
- Kühldecken möglich
- CAT-7-Verkabelung und Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks
- Klima für Serverraum
- Kühldecken möglich
- Ausbau nach Mieterwunsch
- CAT-7-Verkabelung und Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks
- Klima für Serverraum
- Kühldecken möglich
- CAT-7-Verkabelung und Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks
- Klima für Serverraum
- Kühldecken möglich
- Personenaufzug
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die...
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Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Objekt.
Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Objekt.
50667 Köln · City · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert Strom: 51,01 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 93,19 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 93,19 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 51,01 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 93,19 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 93,19 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Andreas Reul
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
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0221-937793 311
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+49 221 9377930
andreas.reul@greif-contzen.de
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