immobilie1-ID: 31526415 | Anbieter-ID: 140762NW
Top Investition: Gemütliche Wohnung in guter Lage in der Kölner Südstadt
260.000 €
Kaufpreis
50,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Partein und bietet eine ideale langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Südstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Partein und bietet eine ideale langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Südstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist bereits vermietet, was eine sichere Einkommensquelle für den Käufer darstellt. Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus 1960 in eine massiven Bauweise.
Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, einem Tageslichtbad und einer großzügigen Einbauküche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Fenster wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad bietet zudem eine freundliche und luftige Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca 150 EUR.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Die Kölner Südstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren !
Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, einem Tageslichtbad und einer großzügigen Einbauküche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Fenster wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad bietet zudem eine freundliche und luftige Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca 150 EUR.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Die Kölner Südstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren !
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
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Kaufpreis pro m²5.196,88 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)50,03 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Erdgas leicht
Lage
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausgeld: Monatliches Hausgeld von ca.150 EUR, das die laufenden Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Versicherungen sowie alle anderen Nebenkosten abdeckt
Die Wohnung ist aktuell Vermietet.
Jahresmietertrag : 6480 €
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Die Wohnung ist aktuell Vermietet.
Jahresmietertrag : 6480 €
Hausgeld: Monatliches Hausgeld von ca.150 EUR, das die laufenden Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Versicherungen sowie alle anderen Nebenkosten abdeckt
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Jahresmietertrag : 6480 €
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/973233-997,| eMail: info@Ibsi-nordwest.de GF:, Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbs-nordwest.de
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Wohnung ist aktuell Vermietet.
Jahresmietertrag : 6480 €
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/973233-997,| eMail: info@Ibsi-nordwest.de GF:, Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbs-nordwest.de
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Fateh Ahmad
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Venloer Str. 251,
50823 Köln
50823 Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
0176 72625083
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Bonner Str. 205,
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