JETZT VORZUGSPREIS SICHERN: NACHHALTIG MODERNE ARCHITEKTUR MIT AUFZUG UND ZWEI SONNENBALKONEN

Vor Ihnen entfaltet sich eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Kölns Altstadt/Nord:

Diese vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ruhigen Zentrumslage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank... mehr lesen

Vor Ihnen entfaltet sich eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Kölns Altstadt/Nord:

Diese vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ruhigen Zentrumslage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher energetischer Modernisierungen am Gebäude. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung zu einem attraktiven Vorzugspreis, mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen. Der neu installierte Personenaufzug bringt Sie dabei bequem, stufenlos und altersgerecht in Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Exposé finden Sie Bilder des aktuellen Zustands der Immobilie. Sollten Sie zukünftig eine Sanierung in Erwägung ziehen, bieten wir Ihnen gerne unseren umfassenden Modernisierungsservice an, der alle Handwerksleistungen aus einer Hand koordiniert und Ihre Vorhaben bequem unterstützt. Zur Inspiration haben wir Ihnen zusätzlich Musterbilder einer fertig modernisierten Wohnung in demselben Gebäude hinzugefügt.

Stellen Sie sich vor, Sie schlendern am lebendig fließenden Rhein entlang, genießen einen Latte Macchiato in einem der zahlreichen Cafés oder lassen sich in einem der zahlreichen Gourmet-Restaurants kulinarisch verwöhnen, um danach von Ihrem neuen Zuhause empfangen zu werden - Diese Traumlage vereint das Beste aus allen Welten.

Die Wohnung selbst ist verteilt auf drei wohldurchdachte Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum überdachten und sonnenverwöhnten Süd-West-Balkon, wartet nur darauf, zum Mittelpunkt Ihres sozialen Lebens zu werden. Das großzügige Schlafzimmer mit seiner Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert ruhige Nächte.

Ein weiterer Raum eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Eine separate Küche bietet den idealen Raum für kulinarische Kreativität, ohne dass sich die Düfte in der gesamten Wohnung verteilen. Das Badezimmer und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Das absolute Highlight ist die großzügige, überdachte Outdoor-Terrasse, die zum charmanten Innenhof ausgerichtet ist – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen reichlich Raum bietet, um entspannt den Tag im Freien zu genießen. Mit genügend Platz für einen Tisch, Stühle und den eigenen Grill ist dies ein Ort, an dem Sie gesellige Abende und entspannte Momente gleichermaßen erleben können.

Das gesamte Gebäude wurde 2014 komplett energetisch modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde die Fassade und das Dach umfassend wärmegedämmt, moderne Fensteranlagen installiert und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Auch die Treppenhäuser und Kellerbereiche erhielten eine stilvolle Renovierung und ein neuer Aufzug wurde eingebaut. Diese energetischen Maßnahmen sorgen für nachhaltige Energiewerte, niedrige Nebenkosten und eine Immobilie, die nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft Bestand hat.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!