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immobilie1-ID: 31348801 | Anbieter-ID: 70822

WERTHige und moderne Fläche an der Von-Werth-Straße

Köln City Deutschland (50670)

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2.447 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Verkaufsfläche
Das Objekt hat eine attraktive Lage in Köln-Neustadt Nord direkt gegenüber des bekannten Gerling Quartiers. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich in idealerweise für einen Dienstleistungs- oder Serviceangebot. Neben der Fläche im Erdgeschoss... mehr lesen
Das Objekt hat eine attraktive Lage in Köln-Neustadt Nord direkt gegenüber des bekannten Gerling Quartiers. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich in idealerweise für einen Dienstleistungs- oder Serviceangebot. Neben der Fläche im Erdgeschoss verfügt die Einheit noch über zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Im Bedarfsfall können auch noch zusätzliche Büros im Obergeschoss angemietet werden. Eine optimale Belichtung sowie Sichtbarkeit ist durch die bodentiefen Fenster gegeben.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    2.447 €
  • Nebenkosten
    3 €
  • Mieterprovision
    siehe AGB

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Gesamtfläche (ca.)
    149 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    149 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    85 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    85 m²

Energie

    Ausstattung

    - glatt verspachtelte Wände und Decken
    - bodentiefe Fenster
    - Bodenbelag Vinyl in Holzoptik (EG), Fliesen (UG)
    - Raumhöhe ca. 2,95 m (EG), ca. 2,30 m (UG)
    - Grundbeleuchtung, Downlights
    - Teekücheanschlüsse im EG vorhanden
    - Sanitäranlagen im UG (D/H... mehr lesen
    - glatt verspachtelte Wände und Decken
    - bodentiefe Fenster
    - Bodenbelag Vinyl in Holzoptik (EG), Fliesen (UG)
    - Raumhöhe ca. 2,95 m (EG), ca. 2,30 m (UG)
    - Grundbeleuchtung, Downlights
    - Teekücheanschlüsse im EG vorhanden
    - Sanitäranlagen im UG (D/H getrennt)
    - Schaufensteranlage öffenbar (Faltanlage)

    Lage

    Die Liegenschaft in der Von-Werth-Straße befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartier, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine... mehr lesen
    Die Liegenschaft in der Von-Werth-Straße befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartier, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist circa einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

    Sonstiges

    Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.

    -----------------------------------------------------------------------

    Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
    Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

    Ansprechpartner

    Frau Sandra Fischer

    Pferdmengesstraße 42, 50968 Köln
    preview

    Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

    Pferdmengesstrasse 42, 50968 Köln

    sandra.fischer@greif-contzen.de

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    Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle sind unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU hat die Europäische Kommission unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine europaweite Online-Streitbeilegungsplattform (\\\"OS-Plattform\\\") errichtet. Die OS-Plattform kann ein Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen mit einem in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.

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