immobilie1-ID: 30683555 | Anbieter-ID: FALC-MIT-39389
vermietetes Kleinod in Kölner Top-Lage - Agnesviertel -
155.000 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Vermietetes 1 Zimmer Appartement in Kölner Toplage zu verkaufen
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns? Dann ist dieses 1 Zimmer Appartement im Agnesviertel genau das Richtige für Sie!
Das Appartement befindet... mehr lesen
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns? Dann ist dieses 1 Zimmer Appartement im Agnesviertel genau das Richtige für Sie!
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Vermietetes 1 Zimmer Appartement in Kölner Toplage zu verkaufen
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns? Dann ist dieses 1 Zimmer Appartement im Agnesviertel genau das Richtige für Sie!
Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² (keine Dachschrägen), die sich auf einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 € zahlt.
Die Wohnung ist ab sofort zum Verkauf angeboten und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé teilweise virtuelle Einrichtungen zeigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² (keine Dachschrägen), die sich auf einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 € zahlt.
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Vermietetes 1 Zimmer Appartement in Kölner Toplage zu verkaufen
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Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² (keine Dachschrägen), die sich auf einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 € zahlt.
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Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 € zahlt.
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Kosten
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Kaufpreis155.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.200 €
-
Hausgeld pro Monat90 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon (ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen)
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
Hausgeld € 90,00 ist wie folgt aufgeteilt:
umlagefähig 55,19
nic... mehr lesen
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
Hausgeld € 90,00 ist wie folgt aufgeteilt:
umlagefähig 55,19
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- Balkon (ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen)
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
Hausgeld € 90,00 ist wie folgt aufgeteilt:
umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig € 27,44
Instandhaltungsrücklage € 6,97
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
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umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig € 27,44
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- Balkon (ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen)
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
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umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig € 27,44
Instandhaltungsrücklage € 6,97
- Einbauküche
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- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
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umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig € 27,44
Instandhaltungsrücklage € 6,97
Lage
Die Lage des Appartements im Agnesviertel ist sehr zentral und attraktiv. Das Agnesviertel ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns, der sich durch seine historische Bausubstanz, seine lebendige Kultur- und Gastronomieszene und seine Nähe zum...
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Die Lage des Appartements im Agnesviertel ist sehr zentral und attraktiv. Das Agnesviertel ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns, der sich durch seine historische Bausubstanz, seine lebendige Kultur- und Gastronomieszene und seine Nähe zum Rhein auszeichnet. Das Appartement liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahr 1954 erbaut wurde.
Das Appartement ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Hansaring ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A57 ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Das Agnesviertel ist ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
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Die Lage des Appartements im Agnesviertel ist sehr zentral und attraktiv. Das Agnesviertel ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns, der sich durch seine historische Bausubstanz, seine lebendige Kultur- und Gastronomieszene und seine Nähe zum Rhein auszeichnet. Das Appartement liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahr 1954 erbaut wurde.
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50670 Köln · Nippes · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 25.06.2028
Baujahr des Hauses: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Michael Thal
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Venloerstr. 110a,
50259 Pulheim
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Aachener Str. 541,
50933 Köln
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0174-9799048
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Aachener Str. 541,
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0221 / 29 49 77 44
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