immobilie1-ID: 30708555 | Anbieter-ID: 2725
Köln Zentrum: Büroflächen in exponierter Lage.
8.434 €
Miete zzgl. NK
535,51 m²
Büro-/Praxisfläche
13
Zimmer
Das Bürogebäude befindet sich im Kölner-Zentrum und verspricht dank der unmittelbaren Lage zu den bekannten Kölner-Ringen einen hohen Bekanntheitsgrad und Frequenz.
Die Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes.mehr lesen
Die Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes.
Das Bürogebäude befindet sich im Kölner-Zentrum und verspricht dank der unmittelbaren Lage zu den bekannten Kölner-Ringen einen hohen Bekanntheitsgrad und Frequenz.
Die Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes.
Sämtliche Etagen können mit dem Personenaufzug angefahren werden.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über ca. 535m² und bietet derzeit neben dem offen gestalteten Empfangsbereich 13 weitere Büro / Besprechungsräume. Getrennte WC-Anlagen sowie eine Tee- / Küche sind vorhanden
Aufgrund der zentralen Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben sich hier bereits namhafte Mieter niedergelassen. Auch für Ihr Unternehmen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.
Nutzen Sie die Flexibilität. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Die Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes.
Sämtliche Etagen können mit dem Personenaufzug angefahren werden.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über ca. 535m² und bietet derzeit neben dem offen gestalteten Empfangsbereich 13 weitere Büro / Besprechungsräume. Getrennte WC-Anlagen sowie eine Tee- / Küche sind vorhanden
Aufgrund der zentralen Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben sich hier bereits namhafte Mieter niedergelassen. Auch für Ihr Unternehmen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.
Nutzen Sie die Flexibilität. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Kosten
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Miete zzgl. NK8.434 €
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Miete inkl. Nebenkosten11.379 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile25.302 €
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Nebenkosten2.945 €
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Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1970
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Zimmer13
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Gesamtfläche (ca.)535,51 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)535,51 m²
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Etage4
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme80
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Ernergiekennwert Wärme107
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis06.05.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung
- 4 Personenaufzüge
- öffenbare Fenster mit Dreh-/ Kipp-Funktion
- Innenliegender Blendschutz
- Eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Einbau-- Schränken
-... mehr lesen
- 4 Personenaufzüge
- öffenbare Fenster mit Dreh-/ Kipp-Funktion
- Innenliegender Blendschutz
- Eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Einbau-- Schränken
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Ausstattung
- 4 Personenaufzüge
- öffenbare Fenster mit Dreh-/ Kipp-Funktion
- Innenliegender Blendschutz
- Eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Einbau-- Schränken
- Raumtrennwände mit Trockenbauwänden, Raufasertapete weiß gestrichen
- Teppichboden, dunkelblau
- Mechanische Lüftungsanlage für Frischluft
- Klima-Kassettengeräte mit raumweiser Steuerung
- EDV-gerechte Deckenleuchten
- Glasfaseranschluss bis in die Mietfläche
- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung und Stromversorgung
- 4 Personenaufzüge
- öffenbare Fenster mit Dreh-/ Kipp-Funktion
- Innenliegender Blendschutz
- Eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Einbau-- Schränken
- Raumtrennwände mit Trockenbauwänden, Raufasertapete weiß gestrichen
- Teppichboden, dunkelblau
- Mechanische Lüftungsanlage für Frischluft
- Klima-Kassettengeräte mit raumweiser Steuerung
- EDV-gerechte Deckenleuchten
- Glasfaseranschluss bis in die Mietfläche
- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung und Stromversorgung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der...
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Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50672)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Carl
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0228/716-31504
Volksbank Köln Bonn eG
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