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immobilie1-ID: 31521401 | Anbieter-ID: 2288

Ihr neues Domizil in unmittelbarer Nähe Rudolfplatz

Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (50674)

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Auf Anfrage
Preis
383 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive, helle Bürofläche in einem kernsanierten Büro-/ Geschäftshaus.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Kautionshinweis
    3 Kaltmieten
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1964
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    383 m²
  • Etage
    3

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    16,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    16.09.2034
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die Einheit verfügt über Umluftkühlgeräte je Büro und zusätzlichem, elektrisch betätigtem Sonnenschutz in den straßenseitigen Fenstern. 4 WC's, 2 eingerichteten Teeküchen, CAT 7-Verkabelung und Bodentanks sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über... mehr lesen
Die Einheit verfügt über Umluftkühlgeräte je Büro und zusätzlichem, elektrisch betätigtem Sonnenschutz in den straßenseitigen Fenstern. 4 WC's, 2 eingerichteten Teeküchen, CAT 7-Verkabelung und Bodentanks sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten und bewegliche Stehleuchten (direkt/ indirekt). Hochwertiger Teppichboden und Bürotüren mit festem Glasseitenteil sind selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit, jeweils einen Pkw-Stellpatz auf dem Hof (€ 90,00/ mtl.), einen TG-Stellplatz (e 120,00 mtl.), sowie Fahrrad-Stellplätze im Fahrradraum (€ 10,00/ mtl.) anzumieten.
  • Klimanalage
  • Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte in der Innenstadt. Geprägt wird die Örtlichkeit durch eine Vielzahl von Bürohäusern und Ladenlokalen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte in der Innenstadt. Geprägt wird die Örtlichkeit durch eine Vielzahl von Bürohäusern und Ladenlokalen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Diverse Parkhäuser und Tiefgaragen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Bezugstermin ist der 01.01.2026. Ein früherer Bezug
ist nach Absprache möglich.

Ansprechpartner

Bild von Ralf Dietrich

Herr Ralf Dietrich

Bismarckstraße 19-21, 50672 Köln

Dietrich + Partner Immobilien KG

Bismarckstraße 19/21 , 50672 Köln

info@dietrich-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Dietrich


Bismarckstraße 19-21
50672 Köln
DEU
Tel.: 0221/ 949987-0
E-Mail: info@dietrich-immobilien.de
Fax: 0221/ 949987-30
Homepage: www.dietrich-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brand-Platz 3, 50673 Köln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln HRA-Nr. 11952


UST-ID-NUMMER
DE122771339
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