immobilie1-ID: 31341797 | Anbieter-ID: 1026170014
Sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche im beliebten Rathenauviertel
1.000 €
Miete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Rathenau Viertel überzeugt mit einer modernen Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung.
Im Mittelpunkt steht die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und durch den... mehr lesen
Im Mittelpunkt steht die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und durch den... mehr lesen
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Rathenau Viertel überzeugt mit einer modernen Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung.
Im Mittelpunkt steht die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und durch den angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft.
Das stilvoll, grau geflieste Duschbad zeigt sich in zeitgemäßem Design und lädt mit einer bodengleichen Dusche zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsamen Schlaf, sondern hat zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und wird an sonnigen Tagen und milden Sommerabenden zu einem besonderen Rückzugsort.
Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Sie liegt mitten in der Innenstadt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants und die Universität bequem zu Fuß erreichbar sind.
Im Mittelpunkt steht die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und durch den angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft.
Das stilvoll, grau geflieste Duschbad zeigt sich in zeitgemäßem Design und lädt mit einer bodengleichen Dusche zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsamen Schlaf, sondern hat zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und wird an sonnigen Tagen und milden Sommerabenden zu einem besonderen Rückzugsort.
Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Sie liegt mitten in der Innenstadt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants und die Universität bequem zu Fuß erreichbar sind.
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Rathenau Viertel überzeugt mit einer modernen Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung.
Im Mittelpunkt steht die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und durch den angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft.
Das stilvoll, grau geflieste Duschbad zeigt sich in zeitgemäßem Design und lädt mit einer bodengleichen Dusche zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsamen Schlaf, sondern hat zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und wird an sonnigen Tagen und milden Sommerabenden zu einem besonderen Rückzugsort.
Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Sie liegt mitten in der Innenstadt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants und die Universität bequem zu Fuß erreichbar sind.
Im Mittelpunkt steht die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und durch den angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft.
Das stilvoll, grau geflieste Duschbad zeigt sich in zeitgemäßem Design und lädt mit einer bodengleichen Dusche zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsamen Schlaf, sondern hat zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und wird an sonnigen Tagen und milden Sommerabenden zu einem besonderen Rückzugsort.
Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Sie liegt mitten in der Innenstadt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants und die Universität bequem zu Fuß erreichbar sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis08.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierte 2-Zimmer Wohnung im Rathenau Viertel
____________________________________________________
- Diele
- Wohnküche
- Abstellraum
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Balkon
- Keller
- Neue Einbauküche
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- Diele
- Wohnküche
- Abstellraum
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Balkon
- Keller
- Neue Einbauküche
Sanierte 2-Zimmer Wohnung im Rathenau Viertel
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- Diele
- Wohnküche
- Abstellraum
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Balkon
- Keller
- Neue Einbauküche
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- Diele
- Wohnküche
- Abstellraum
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Balkon
- Keller
- Neue Einbauküche
Lage
Zur Altstadt bilden hier, wie im Stadtteil Neustadt-Nord, die Kölner Ringe die Grenze. Zu den äußeren Stadtteilen wird die Neustadt-Süd durch den beliebten Inneren Grüngürtel abgegrenzt. Einer der beliebtesten Wohnstandorte ist rund um den schönen...
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Zur Altstadt bilden hier, wie im Stadtteil Neustadt-Nord, die Kölner Ringe die Grenze. Zu den äußeren Stadtteilen wird die Neustadt-Süd durch den beliebten Inneren Grüngürtel abgegrenzt. Einer der beliebtesten Wohnstandorte ist rund um den schönen Rathenauplatz, die Südstadt am Volksgarten sowie südlich des Ubierrings in Richtung Rhein.
Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis hin zum Rhein. Besonders schön ist der hohe Altbaubestand mit den repräsentativen, ehemals großbürgerlichen Wohnhäusern. Die gute Infrastruktur und der hohe Grünanteil im Viertel machen diesen Stadtteil noch beliebter.
Einer der wie gesagt schönsten Plätze in Köln ist der Rathenauplatz mit seinem vielen Grün, einem großen Kinderspielplatz und dem verlockenden kulinarischen Angebot. Wenige Fußminuten von hier findet man den Aachener Weiher am Grüngürtel. Im Viertel um die Zülpicher Straße und die Kyffhäuserstraße, auch „Kwartier Latäng“ genannt, findet man zahlreiche Kneipen und Läden, welche durch die nahe Universität eher jüngeres Publikum ansprechen.
Wer in der Neustadt-Süd Erholung und Entspannung sucht, der sollte den nahe gelegenen Volksgarten mit See, welcher bereits Ende 1880 gestaltet wurde, besuchen. Ebenfalls schöne Plätzchen bieten der Römer- und der Hindenburgpark direkt am Rhein.
Einkaufen kann man am besten am Hohenstaufenring und dem Barbarossaplatz. Auf der Bonner Straße und rund um den Chlodwigplatz findet man weitere Angebote an wichtigen Waren und Dienstleistungen.
Die Neustadt-Süd besitzt ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr und der Bahnhof Süd verfügt über eine Regionalbahn-Anbindung. Über die Bonner Straße gelangt man auf die A555 in Richtung Bonn oder auf die A4.
Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis hin zum Rhein. Besonders schön ist der hohe Altbaubestand mit den repräsentativen, ehemals großbürgerlichen Wohnhäusern. Die gute Infrastruktur und der hohe Grünanteil im Viertel machen diesen Stadtteil noch beliebter.
Einer der wie gesagt schönsten Plätze in Köln ist der Rathenauplatz mit seinem vielen Grün, einem großen Kinderspielplatz und dem verlockenden kulinarischen Angebot. Wenige Fußminuten von hier findet man den Aachener Weiher am Grüngürtel. Im Viertel um die Zülpicher Straße und die Kyffhäuserstraße, auch „Kwartier Latäng“ genannt, findet man zahlreiche Kneipen und Läden, welche durch die nahe Universität eher jüngeres Publikum ansprechen.
Wer in der Neustadt-Süd Erholung und Entspannung sucht, der sollte den nahe gelegenen Volksgarten mit See, welcher bereits Ende 1880 gestaltet wurde, besuchen. Ebenfalls schöne Plätzchen bieten der Römer- und der Hindenburgpark direkt am Rhein.
Einkaufen kann man am besten am Hohenstaufenring und dem Barbarossaplatz. Auf der Bonner Straße und rund um den Chlodwigplatz findet man weitere Angebote an wichtigen Waren und Dienstleistungen.
Die Neustadt-Süd besitzt ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr und der Bahnhof Süd verfügt über eine Regionalbahn-Anbindung. Über die Bonner Straße gelangt man auf die A555 in Richtung Bonn oder auf die A4.
Zur Altstadt bilden hier, wie im Stadtteil Neustadt-Nord, die Kölner Ringe die Grenze. Zu den äußeren Stadtteilen wird die Neustadt-Süd durch den beliebten Inneren Grüngürtel abgegrenzt. Einer der beliebtesten Wohnstandorte ist rund um den schönen Rathenauplatz, die Südstadt am Volksgarten sowie südlich des Ubierrings in Richtung Rhein.
Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis hin zum Rhein. Besonders schön ist der hohe Altbaubestand mit den repräsentativen, ehemals großbürgerlichen Wohnhäusern. Die gute Infrastruktur und der hohe Grünanteil im Viertel machen diesen Stadtteil noch beliebter.
Einer der wie gesagt schönsten Plätze in Köln ist der Rathenauplatz mit seinem vielen Grün, einem großen Kinderspielplatz und dem verlockenden kulinarischen Angebot. Wenige Fußminuten von hier findet man den Aachener Weiher am Grüngürtel. Im Viertel um die Zülpicher Straße und die Kyffhäuserstraße, auch „Kwartier Latäng“ genannt, findet man zahlreiche Kneipen und Läden, welche durch die nahe Universität eher jüngeres Publikum ansprechen.
Wer in der Neustadt-Süd Erholung und Entspannung sucht, der sollte den nahe gelegenen Volksgarten mit See, welcher bereits Ende 1880 gestaltet wurde, besuchen. Ebenfalls schöne Plätzchen bieten der Römer- und der Hindenburgpark direkt am Rhein.
Einkaufen kann man am besten am Hohenstaufenring und dem Barbarossaplatz. Auf der Bonner Straße und rund um den Chlodwigplatz findet man weitere Angebote an wichtigen Waren und Dienstleistungen.
Die Neustadt-Süd besitzt ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr und der Bahnhof Süd verfügt über eine Regionalbahn-Anbindung. Über die Bonner Straße gelangt man auf die A555 in Richtung Bonn oder auf die A4.
Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis hin zum Rhein. Besonders schön ist der hohe Altbaubestand mit den repräsentativen, ehemals großbürgerlichen Wohnhäusern. Die gute Infrastruktur und der hohe Grünanteil im Viertel machen diesen Stadtteil noch beliebter.
Einer der wie gesagt schönsten Plätze in Köln ist der Rathenauplatz mit seinem vielen Grün, einem großen Kinderspielplatz und dem verlockenden kulinarischen Angebot. Wenige Fußminuten von hier findet man den Aachener Weiher am Grüngürtel. Im Viertel um die Zülpicher Straße und die Kyffhäuserstraße, auch „Kwartier Latäng“ genannt, findet man zahlreiche Kneipen und Läden, welche durch die nahe Universität eher jüngeres Publikum ansprechen.
Wer in der Neustadt-Süd Erholung und Entspannung sucht, der sollte den nahe gelegenen Volksgarten mit See, welcher bereits Ende 1880 gestaltet wurde, besuchen. Ebenfalls schöne Plätzchen bieten der Römer- und der Hindenburgpark direkt am Rhein.
Einkaufen kann man am besten am Hohenstaufenring und dem Barbarossaplatz. Auf der Bonner Straße und rund um den Chlodwigplatz findet man weitere Angebote an wichtigen Waren und Dienstleistungen.
Die Neustadt-Süd besitzt ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr und der Bahnhof Süd verfügt über eine Regionalbahn-Anbindung. Über die Bonner Straße gelangt man auf die A555 in Richtung Bonn oder auf die A4.
Roonstr 10 · 50674 Köln · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Angela Pette-Licata
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4,
50679 Köln
50679 Köln
Mindener Str. 4,
50679 Köln
50679 Köln
0221 57080080
Cityhouse Immobilien GmbH
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