Offene Besichtigung am Samstag, den 12.10.2024 zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr!!!
Mitten im Belgischen Viertel Leben!
Schöne, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon zum Hof.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 59,31 m²...
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Offene Besichtigung am Samstag, den 12.10.2024 zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr!!!
Mitten im Belgischen Viertel Leben!
Schöne, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon zum Hof.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 59,31 m² Wohnfläche.
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der zentralen Diele, von dort aus können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Links von der Diele aus befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer (welches wieder als zwei einzelne Räume getrennt werden kann), rechts von der Diele aus befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, diese gehört ebenfalls zu unserem Angebot. Geradeaus von der Diele gesehen befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne versehen ist. Angrenzend an der Küche befindet sich ein kleiner Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung steht kurzfristig zum Bezug bereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 Euro hinzu kommen 200 Euro Heiz-und Nebenkostenvorauszahlung inklusive Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Offene Besichtigung am Samstag, den 12.10.2024 zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr!!!
Mitten im Belgischen Viertel Leben!
Schöne, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon zum Hof.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 59,31 m² Wohnfläche.
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der zentralen Diele, von dort aus können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Links von der Diele aus befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer (welches wieder als zwei einzelne Räume getrennt werden kann), rechts von der Diele aus befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, diese gehört ebenfalls zu unserem Angebot. Geradeaus von der Diele gesehen befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne versehen ist. Angrenzend an der Küche befindet sich ein kleiner Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung steht kurzfristig zum Bezug bereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 Euro hinzu kommen 200 Euro Heiz-und Nebenkostenvorauszahlung inklusive Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.300 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.500 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Baujahr
1953
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
65,24 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Etagen
4
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
Energiepass gültig bis
25.06.2028
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Zwei Zimmerwohnung - Balkon zum Hof - Nutzung des Gemeinschaftsgarten - Wannenbadezimmer - Küche mit Einbauküche (inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, Kühlschrank etc.) - Kellerraum - Abstellkammer
- Zwei Zimmerwohnung - Balkon zum Hof - Nutzung des Gemeinschaftsgarten - Wannenbadezimmer - Küche mit Einbauküche (inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, Kühlschrank etc.) - Kellerraum - Abstellkammer
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller
Lage
Très chick belgique - das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die bekannten belgischen Design- und Modemetropolen: Künstler,...
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Très chick belgique - das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die bekannten belgischen Design- und Modemetropolen: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt. Hier reihen sich kleine extravagante Boutiquen an Theater, Goldschmieden, Galerien, Cafés, Bars und gehobene Imbissbuden dicht an dicht aneinander. Und mittendrin: Ihr neues Zuhause direkt am Puls der Domstadt. Der Rudolfplatz mit den Ringen ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso der Aachener Weiher, die Universität oder der Rathenauplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kaum ein anderes Viertel in Köln hat mehr zu bieten. Die sehr zentrale Lage bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Très chick belgique - das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die bekannten belgischen Design- und Modemetropolen: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt. Hier reihen sich kleine extravagante Boutiquen an Theater, Goldschmieden, Galerien, Cafés, Bars und gehobene Imbissbuden dicht an dicht aneinander. Und mittendrin: Ihr neues Zuhause direkt am Puls der Domstadt. Der Rudolfplatz mit den Ringen ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso der Aachener Weiher, die Universität oder der Rathenauplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kaum ein anderes Viertel in Köln hat mehr zu bieten. Die sehr zentrale Lage bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr