immobilie1-ID: 31612947 | Anbieter-ID: BBI-8871
RESERVIERT: 4 Einheiten + Ausbaureserve im Pantaleonsviertel
1.052.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Hier wartet ein echter Innenstadtkracher auf Sie!
Ein chancenreiches und doch überschaubares Investment in einem soliden Gesamtzustand - das beschreibt das zum Verkauf stehende 4-Parteienhaus in einer besonders attraktiven Lage der Kölner Innenstadt... mehr lesen
Ein chancenreiches und doch überschaubares Investment in einem soliden Gesamtzustand - das beschreibt das zum Verkauf stehende 4-Parteienhaus in einer besonders attraktiven Lage der Kölner Innenstadt... mehr lesen
Hier wartet ein echter Innenstadtkracher auf Sie!
Ein chancenreiches und doch überschaubares Investment in einem soliden Gesamtzustand - das beschreibt das zum Verkauf stehende 4-Parteienhaus in einer besonders attraktiven Lage der Kölner Innenstadt besonders gut!
Mit Blick auf den Pantaleonspark - eingebettet zwischen Griechenmarktviertel und Südstadt - zeichnet sich die Lage Altstadt-Süd für alle Innenstadtfans als besonders exzellent aus.
Jede der vier Einheiten verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, samt hell gefliesten Badezimmern und Sonnenbalkon.
Das längste der vier Mietverhältnisse besteht seit Juli 2016...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Interessante Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein chancenreiches und doch überschaubares Investment in einem soliden Gesamtzustand - das beschreibt das zum Verkauf stehende 4-Parteienhaus in einer besonders attraktiven Lage der Kölner Innenstadt besonders gut!
Mit Blick auf den Pantaleonspark - eingebettet zwischen Griechenmarktviertel und Südstadt - zeichnet sich die Lage Altstadt-Süd für alle Innenstadtfans als besonders exzellent aus.
Jede der vier Einheiten verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, samt hell gefliesten Badezimmern und Sonnenbalkon.
Das längste der vier Mietverhältnisse besteht seit Juli 2016...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Interessante Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.
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Mit Blick auf den Pantaleonspark - eingebettet zwischen Griechenmarktviertel und Südstadt - zeichnet sich die Lage Altstadt-Süd für alle Innenstadtfans als besonders exzellent aus.
Jede der vier Einheiten verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, samt hell gefliesten Badezimmern und Sonnenbalkon.
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Jede der vier Einheiten verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, samt hell gefliesten Badezimmern und Sonnenbalkon.
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Kosten
-
Kaufpreis1.052.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)166 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:
- Vierparteienhaus in begehrter Innenstadtlage
- ca. 251 m² Gesamtwohnfläche
- Dreizimmerwohnungen mit angenehmen Zuschnitt und Balkon
- solide Wohnungsausstattung
- hell geflieste Badezimmer
-... mehr lesen
- Vierparteienhaus in begehrter Innenstadtlage
- ca. 251 m² Gesamtwohnfläche
- Dreizimmerwohnungen mit angenehmen Zuschnitt und Balkon
- solide Wohnungsausstattung
- hell geflieste Badezimmer
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Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:
- Vierparteienhaus in begehrter Innenstadtlage
- ca. 251 m² Gesamtwohnfläche
- Dreizimmerwohnungen mit angenehmen Zuschnitt und Balkon
- solide Wohnungsausstattung
- hell geflieste Badezimmer
- angenehme Mieterstruktur mit Mietverhältnissen aus den Jahren 2016-2021
- Jahresistmiete in Höhe von: 27.720 EUR
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Kunstoffisolierverglaste Fenster vermutlich aus den 90ziger Jahren
- Dachgeschosseinheit mit Zugang zum Spitzboden (Ausbaupotenzial)
- Erdgeschosseinheit mit Gartenzugang
- Vollunterkellerung
- und vieles mehr!
- Vierparteienhaus in begehrter Innenstadtlage
- ca. 251 m² Gesamtwohnfläche
- Dreizimmerwohnungen mit angenehmen Zuschnitt und Balkon
- solide Wohnungsausstattung
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- ca. 251 m² Gesamtwohnfläche
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- Dreizimmerwohnungen mit angenehmen Zuschnitt und Balkon
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- angenehme Mieterstruktur mit Mietverhältnissen aus den Jahren 2016-2021
- Jahresistmiete in Höhe von: 27.720 EUR
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- Kunstoffisolierverglaste Fenster vermutlich aus den 90ziger Jahren
- Dachgeschosseinheit mit Zugang zum Spitzboden (Ausbaupotenzial)
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- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen im Pantaleonsviertel, der Altstadt-Süd. Ihre neue Immobilie befindet sich in absolut zentraler, historischer und beliebter Lage von Köln.
Umgeben von der alten römischen Stadtmauer - vom historischen Handwerkerviertel im Mittelalter zum... mehr lesen
Umgeben von der alten römischen Stadtmauer - vom historischen Handwerkerviertel im Mittelalter zum... mehr lesen
Willkommen im Pantaleonsviertel, der Altstadt-Süd. Ihre neue Immobilie befindet sich in absolut zentraler, historischer und beliebter Lage von Köln.
Umgeben von der alten römischen Stadtmauer - vom historischen Handwerkerviertel im Mittelalter zum begehrten Wohnquartier!
Mit einer angenehmen Durchmischung von Alt und Jung, Singles und Familien, Kölschen und Immis führt es heute im Zentrum der Stadt ein selbst für Eichhörnchen attraktives Dasein. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Poststraße" oder "Eifelstraße" liegt quasi direkt vor der Tür und bietet Ihnen Anschluss an das gesamte Kölner Stadtgebiet.
In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Bäcker, Floristen, Einkaufsmöglichkeiten, Brauhäuser und Restaurants.
Auch das Aggripabad & die Mauritiustherme liegen direkt im Viertel. Selbst ein Sternerestaurant gehört zur Nachbarschaft.
Mitten in der Kölner Innenstadt bedeutet hier auch wenige Meter zum gegenüberliegenden Park, wenige Gehminuten zur Rheinpromenade, unweit von Barbarossaplatz, Altstadt und Neumarkt. Die Shoppingwelt der Schildergasse erreichen Sie in unter fünf Gehminuten.
Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind innerhalb von 5-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Einen zentraleren und besser angebundenen Lebensmittelpunkt zu finden, gelingt wohl kaum.
Umgeben von der alten römischen Stadtmauer - vom historischen Handwerkerviertel im Mittelalter zum begehrten Wohnquartier!
Mit einer angenehmen Durchmischung von Alt und Jung, Singles und Familien, Kölschen und Immis führt es heute im Zentrum der Stadt ein selbst für Eichhörnchen attraktives Dasein. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Poststraße" oder "Eifelstraße" liegt quasi direkt vor der Tür und bietet Ihnen Anschluss an das gesamte Kölner Stadtgebiet.
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Mitten in der Kölner Innenstadt bedeutet hier auch wenige Meter zum gegenüberliegenden Park, wenige Gehminuten zur Rheinpromenade, unweit von Barbarossaplatz, Altstadt und Neumarkt. Die Shoppingwelt der Schildergasse erreichen Sie in unter fünf Gehminuten.
Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind innerhalb von 5-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Einen zentraleren und besser angebundenen Lebensmittelpunkt zu finden, gelingt wohl kaum.
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Köln Köln - Altstadt-Süd Nordrhein-Westfalen Deutschland (50676)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Dellbrücker Hauptstraße 127,
51069 Köln
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Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
0221 177381-0
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
02203 59900-0
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