immobilie1-ID: 31292769 | Anbieter-ID: 42540105-105294
Genießen Sie das Altstadt-Leben: Ihr neues Zuhause neben der Rheinpromenade
650.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser beeindruckenden Wohnung im Penthouse-Stil, gelegen in einer ruhigen Sackgasse der begehrten Altstadt Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 Quadratmetern vereint dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung mit einer...
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Willkommen in dieser beeindruckenden Wohnung im Penthouse-Stil, gelegen in einer ruhigen Sackgasse der begehrten Altstadt Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 Quadratmetern vereint dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung mit einer erstklassigen Lage – ideal für Familien oder Paare, die das urbane Leben genießen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden Sie eine stilvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und somit optimalen Sonnengenuss ermöglicht. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die beiden großen Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein integrierter Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Beide Schlafzimmer führen auf den zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ideal für entspannte Abendstunden geeignet ist.
Das großzügige Badezimmer besticht durch seine Geräumigkeit und das natürliche Tageslicht, das durch die großen Fenster einfällt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem integrierten Hauswirtschaftsraum, bietet es zudem Zugang zum Balkon, was dem Raum zusätzliche Helligkeit und Frische verleiht.
Besonders hervorzuheben ist, dass die zwei Balkone von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind: Einer sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer, der andere von den Schlafräumen. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu frühstücken, zu grillen oder einfach mehr Platz zu genießen.
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum genutzt werden kann. Auch dieser Raum fügt sich nahtlos in den gut durchdachten Grundriss der Wohnung ein.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafräume, verbindet auf 127 Quadratmetern Wohnfläche alles, was ein modernes und komfortables Zuhause in der Kölner Altstadt Süd ausmacht – ein perfekter Rückzugsort, der zugleich mitten im Leben steht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden Sie eine stilvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und somit optimalen Sonnengenuss ermöglicht. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die beiden großen Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein integrierter Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Beide Schlafzimmer führen auf den zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ideal für entspannte Abendstunden geeignet ist.
Das großzügige Badezimmer besticht durch seine Geräumigkeit und das natürliche Tageslicht, das durch die großen Fenster einfällt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem integrierten Hauswirtschaftsraum, bietet es zudem Zugang zum Balkon, was dem Raum zusätzliche Helligkeit und Frische verleiht.
Besonders hervorzuheben ist, dass die zwei Balkone von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind: Einer sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer, der andere von den Schlafräumen. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu frühstücken, zu grillen oder einfach mehr Platz zu genießen.
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum genutzt werden kann. Auch dieser Raum fügt sich nahtlos in den gut durchdachten Grundriss der Wohnung ein.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafräume, verbindet auf 127 Quadratmetern Wohnfläche alles, was ein modernes und komfortables Zuhause in der Kölner Altstadt Süd ausmacht – ein perfekter Rückzugsort, der zugleich mitten im Leben steht.
Willkommen in dieser beeindruckenden Wohnung im Penthouse-Stil, gelegen in einer ruhigen Sackgasse der begehrten Altstadt Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 Quadratmetern vereint dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung mit einer erstklassigen Lage – ideal für Familien oder Paare, die das urbane Leben genießen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden Sie eine stilvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und somit optimalen Sonnengenuss ermöglicht. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die beiden großen Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein integrierter Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Beide Schlafzimmer führen auf den zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ideal für entspannte Abendstunden geeignet ist.
Das großzügige Badezimmer besticht durch seine Geräumigkeit und das natürliche Tageslicht, das durch die großen Fenster einfällt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem integrierten Hauswirtschaftsraum, bietet es zudem Zugang zum Balkon, was dem Raum zusätzliche Helligkeit und Frische verleiht.
Besonders hervorzuheben ist, dass die zwei Balkone von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind: Einer sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer, der andere von den Schlafräumen. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu frühstücken, zu grillen oder einfach mehr Platz zu genießen.
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum genutzt werden kann. Auch dieser Raum fügt sich nahtlos in den gut durchdachten Grundriss der Wohnung ein.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafräume, verbindet auf 127 Quadratmetern Wohnfläche alles, was ein modernes und komfortables Zuhause in der Kölner Altstadt Süd ausmacht – ein perfekter Rückzugsort, der zugleich mitten im Leben steht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden Sie eine stilvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und somit optimalen Sonnengenuss ermöglicht. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die beiden großen Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein integrierter Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Beide Schlafzimmer führen auf den zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ideal für entspannte Abendstunden geeignet ist.
Das großzügige Badezimmer besticht durch seine Geräumigkeit und das natürliche Tageslicht, das durch die großen Fenster einfällt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem integrierten Hauswirtschaftsraum, bietet es zudem Zugang zum Balkon, was dem Raum zusätzliche Helligkeit und Frische verleiht.
Besonders hervorzuheben ist, dass die zwei Balkone von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind: Einer sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer, der andere von den Schlafräumen. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu frühstücken, zu grillen oder einfach mehr Platz zu genießen.
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum genutzt werden kann. Auch dieser Raum fügt sich nahtlos in den gut durchdachten Grundriss der Wohnung ein.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafräume, verbindet auf 127 Quadratmetern Wohnfläche alles, was ein modernes und komfortables Zuhause in der Kölner Altstadt Süd ausmacht – ein perfekter Rückzugsort, der zugleich mitten im Leben steht.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis28.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das insgesamt 19 Parteien umfasst, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 127 Quadratmetern.
Anzahl der Parteien 19
Wohnfläche 127 Quadratmeter
Parkettboden in den... mehr lesen
Anzahl der Parteien 19
Wohnfläche 127 Quadratmeter
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das insgesamt 19 Parteien umfasst, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 127 Quadratmetern.
Anzahl der Parteien 19
Wohnfläche 127 Quadratmeter
Parkettboden in den Wohnräumen
Zwei großzügige Balkone
Badezimmer gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum integriert in das Badezimmer
Integrierte Einbauschränke
Sehr helle und lichtdurchflutete Räume
Bequemer Zugang per Aufzug
Anzahl der Parteien 19
Wohnfläche 127 Quadratmeter
Parkettboden in den Wohnräumen
Zwei großzügige Balkone
Badezimmer gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum integriert in das Badezimmer
Integrierte Einbauschränke
Sehr helle und lichtdurchflutete Räume
Bequemer Zugang per Aufzug
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das insgesamt 19 Parteien umfasst, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 127 Quadratmetern.
Anzahl der Parteien 19
Wohnfläche 127 Quadratmeter
Parkettboden in den Wohnräumen
Zwei großzügige Balkone
Badezimmer gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum integriert in das Badezimmer
Integrierte Einbauschränke
Sehr helle und lichtdurchflutete Räume
Bequemer Zugang per Aufzug
Anzahl der Parteien 19
Wohnfläche 127 Quadratmeter
Parkettboden in den Wohnräumen
Zwei großzügige Balkone
Badezimmer gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum integriert in das Badezimmer
Integrierte Einbauschränke
Sehr helle und lichtdurchflutete Räume
Bequemer Zugang per Aufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt Süd von Köln, einer der charmantesten und zentralsten Lagen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie den Kölner Dom, das beeindruckende Wahrzeichen der Stadt, sowie das beliebte Schokoladenmuseum am...
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt Süd von Köln, einer der charmantesten und zentralsten Lagen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie den Kölner Dom, das beeindruckende Wahrzeichen der Stadt, sowie das beliebte Schokoladenmuseum am Rhein bequem zu Fuß. Auch die malerische Rheinpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen ermöglicht es Ihnen, auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel zu erreichen. Diese zentrale Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zu kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Kombination für Stadtliebhaber und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt Süd von Köln, einer der charmantesten und zentralsten Lagen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie den Kölner Dom, das beeindruckende Wahrzeichen der Stadt, sowie das beliebte Schokoladenmuseum am Rhein bequem zu Fuß. Auch die malerische Rheinpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen ermöglicht es Ihnen, auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel zu erreichen. Diese zentrale Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zu kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Kombination für Stadtliebhaber und Kulturliebhaber gleichermaßen.
50676 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Asha Abdi Abdulaziz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Josefstraße 20,
51143 Köln
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