immobilie1-ID: 30387703 | Anbieter-ID: Wg1203_1
Herrliche Altbauwohnung im Dachgeschoss.
1.499 €
Miete zzgl. NK
66,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in der begehrten Südstadt von Köln. Diese Wohnung besticht durch ihre historische Eleganz mit wunderschönen Stuckdecken und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Mit zwei Balkonen und einem...
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in der begehrten Südstadt von Köln. Diese Wohnung besticht durch ihre historische Eleganz mit wunderschönen Stuckdecken und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Mit zwei Balkonen und einem großzügigen Grundriss ist sie ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der einzigartige Charme der Altbauarchitektur ins Auge. Die Stuckverzierungen an den Decken verleihen den Räumen einen eleganten und stilvollen Charakter. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die den Wohnraum noch weiter öffnet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Wannenbad. Hier können Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen. Zusätzlich befindet sich dort ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, die Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, Ihren Morgenkaffee trinken oder gemütliche Abende im Freien verbringen.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung mit Stuckdecken und einen Balkon ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause in der Südstadt sind, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.
Termine werden nach Absprache vergeben.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der einzigartige Charme der Altbauarchitektur ins Auge. Die Stuckverzierungen an den Decken verleihen den Räumen einen eleganten und stilvollen Charakter. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die den Wohnraum noch weiter öffnet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Wannenbad. Hier können Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen. Zusätzlich befindet sich dort ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, die Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, Ihren Morgenkaffee trinken oder gemütliche Abende im Freien verbringen.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung mit Stuckdecken und einen Balkon ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause in der Südstadt sind, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.
Termine werden nach Absprache vergeben.
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in der begehrten Südstadt von Köln. Diese Wohnung besticht durch ihre historische Eleganz mit wunderschönen Stuckdecken und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Mit zwei Balkonen und einem großzügigen Grundriss ist sie ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der einzigartige Charme der Altbauarchitektur ins Auge. Die Stuckverzierungen an den Decken verleihen den Räumen einen eleganten und stilvollen Charakter. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die den Wohnraum noch weiter öffnet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Wannenbad. Hier können Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen. Zusätzlich befindet sich dort ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, die Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, Ihren Morgenkaffee trinken oder gemütliche Abende im Freien verbringen.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung mit Stuckdecken und einen Balkon ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause in der Südstadt sind, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.
Termine werden nach Absprache vergeben.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der einzigartige Charme der Altbauarchitektur ins Auge. Die Stuckverzierungen an den Decken verleihen den Räumen einen eleganten und stilvollen Charakter. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die den Wohnraum noch weiter öffnet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Wannenbad. Hier können Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen. Zusätzlich befindet sich dort ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, die Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, Ihren Morgenkaffee trinken oder gemütliche Abende im Freien verbringen.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung mit Stuckdecken und einen Balkon ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause in der Südstadt sind, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.
Termine werden nach Absprache vergeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.499 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.817 €
-
Heizkosten185 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.650 €
-
Nebenkosten133 €
-
Mietpreis pro m²22,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,61 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4. Obergeschoss ohne Aufzug
- Altbauwohnung
(Wohnzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer, Schlafzimmer)
- modernes Wannenbad
- Abstellkammer
- ein Balkon
- hohe Decken
- Altbauwohnung
(Wohnzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer, Schlafzimmer)
- modernes Wannenbad
- Abstellkammer
- ein Balkon
- hohe Decken
- 4. Obergeschoss ohne Aufzug
- Altbauwohnung
(Wohnzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer, Schlafzimmer)
- modernes Wannenbad
- Abstellkammer
- ein Balkon
- hohe Decken
- Altbauwohnung
(Wohnzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer, Schlafzimmer)
- modernes Wannenbad
- Abstellkammer
- ein Balkon
- hohe Decken
- Keller
Lage
Die Südstadt in Köln ist ein begehrter Stadtteil mit historischem Flair, urbanem Leben und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer...
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Die Südstadt in Köln ist ein begehrter Stadtteil mit historischem Flair, urbanem Leben und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Severinstraße und die Bonner Straße sind pulsierende Einkaufsstraßen mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile zu gelangen. Die Südstadt ist ein Wohnort, der alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen, um das moderne Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Die Südstadt in Köln ist ein begehrter Stadtteil mit historischem Flair, urbanem Leben und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Severinstraße und die Bonner Straße sind pulsierende Einkaufsstraßen mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile zu gelangen. Die Südstadt ist ein Wohnort, der alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen, um das moderne Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Bonner Straße 41 · 50677 Köln · Deutschland
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Yvonne Thubauville-Schaaf
imovo GmbH
Wiesenstr. 70,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
+49 173 63 99 004
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Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
21190996617
yvonne.thubauville-schaaf@imovo.de
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