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immobilie1-ID: 30851645 | Anbieter-ID: 131496623#hxi4iD

VIVA COLONIA - am Puls der Südstadt - renditestarkes Immobilienjuwel

Köln Deutschland (50678)

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975.000 €
Kaufpreis
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment mit... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment mit Langzeitperspektive.

Kosten

  • Kaufpreis
    975.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.087 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Werkstatt
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1955

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    77,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht funktionsgerecht dem Anforderungsprofil eines anspruchsvollen Mieters.
Die zentral beheizten Räume mit Einzelheizkörpern und isolierverglaste Fenster sowie die hohe Energieeffizienz des... mehr lesen
Die hochwertige Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht funktionsgerecht dem Anforderungsprofil eines anspruchsvollen Mieters.
Die zentral beheizten Räume mit Einzelheizkörpern und isolierverglaste Fenster sowie die hohe Energieeffizienz des Gebäudes in Massivbauweise sorgen für geringe Energiekosten.

Lage

Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist... mehr lesen
Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Willkommen am "Puls der Großstadt"

Sonstiges

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an... mehr lesen
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.

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Ansprechpartner

Frau Regina Höppner

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Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen

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Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen
Wintermühlenhof 4
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Fax: 02223 9065467
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www.ihk-bonn.de
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
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(für § 34d GewO)

Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Gewerbeordnung
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Vermittlerregister gemäß § 11a Abs.1 GewO
Registrierungs-Nr.: D-W-110-YMDZ-29

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- § 34c Gewerbeordnung (GewO)
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
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- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV)
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